需要在其中标之日起日内将本条第款之补偿款支付给原有商家或直接从投标保证金中抵扣。若甲方未组织招投标或未有其他商家中标,则视为乙方具有优先续租权,双方另行签定租赁合同,租赁条件等仍按本合同的约定履行。乙方未在上述期限前提出书面申请的,视为放弃优先续租的权利。以上条款甲方若未能执行,应视为违约行为,按本合同约定承担违约责任,同时赔偿由此给乙方成造成的损失。解除或届满不再续签合同之日起天内无故拒绝该方案,除非能提供合理依据证明该方案将危及建筑物结构安全消防安全水泵供水供电防水通讯系统的正常运作。如甲方收到该方案个工作日内未作答复,则视为甲方已同意此方案。若乙方进行装修或改扩建需改变房产基本结构,则应事先征得甲方同意。十违约责任基于承租本房产对于乙方经营的必要性及基于对甲方的信赖,甲方同意在本合同订立后租赁房产交付前,甲方不得以任何理由解除本房产租赁合同或以实际行动拒绝交付房产,如甲方有上述行为的,应向乙方支付以壹年租赁费用为标准的违约金,该违约金的支付并不意味着乙方同意解除房产租赁合同,乙方仍有权要求甲方继续履行本合同。若甲方未在年月日前完整合格交付租赁房产,每视为甲方未交付租赁房产。乙方任何行为包括进场装修均不得被视为乙方认可甲方已按照合同约定交付了租赁房产。甲方交付的房产不符合本合同约定条件的,视为未交付。租赁房产的租金水电空调物业管理费税费等该租赁物范围的房租租赁税金租赁房产内外墙等广告位使用费附属设备设施使用费维修保养费年检费物业管理费大楼场地设备安保卫生等以及地面地下停车场使用费等费用。商场内部的物业管理由乙方自行负责。计租面积为平方米不含公摊面积甲乙双方同意租赁房产在装修租赁期间免收租金。装修租赁期后的租金为每平方米每月人民币元整,装修租赁期结束后的第年起每年环比递增具体支付如下以下金额单位均为币种人民币第年年月日年月梯货梯公共卫生间等,详见附件甲方移交乙方的设备设施清单和公共设备设施清单。甲方提供本楼宇地面的小车停车位约辆和摩托车自行车停车位约平方米供乙方经营使用见附件停车位方位示意图,同时甲方须将本楼地下停车场给到由乙方管理和使用。在乙方正式进驻甲方房产前,甲方必须交付已具备如附件所述之房产技术条件的完整房产详见附件要求租赁期限及房产交付租赁期限除非甲乙双方提前终止本合同,本合同所约定的租赁期限为年,从年月日至年月日止。其中年月日至年月日为装修租赁期,共个月甲方同意年月日至年月日共个月为乙方装修租赁期。在条件允许情况下,经甲方书面同意,乙方可提前进场施工,乙方无需承担租赁期之前提前进场施租赁协议书范文律师审定合法有效的房屋租赁,乙方在收到后个工作日内支付未收到甲方租赁,乙方有权延迟支付,遇节假日则向后作相应顺延。,即视为乙方已完成付款义务。单位名称开户行帐号天书面通知乙方。因帐号变更引起的切责任和损失均由甲方承担。,若税务或政府其他部门变更关于房屋租赁的规定,则甲方应提供符合当时新规定的房屋租赁。因甲方提供的租赁未能达到税务或政府其他部门的要求致使乙方被要求补缴税款罚款或遭受其他损失的,则甲方应赔偿乙方因此而受到的全部实际损失,或由乙方选择从当期及今后应付甲方的租金中抵扣全部损失款项。租赁房屋的转分租约定甲方同意乙方可将承租房产不高于分租或转租予第方以便乙方相应顺延免租期及合同期限若在年月日仍未能完整交付租赁房产,则除按万租金减免外,每延迟天相应增加乙方天的免租期,同时相应顺延免租期及合同期限,或乙方有权单方解除本合同,甲方应返还合同履约保证金并另行支付乙方相当于个月租赁费用的违约金。以上不足以弥补乙方损失的,甲方仍须赔偿乙方造成的所有损失。租赁协议书范文合同编号出租方以下简称甲方地址法定代表人授权签约代表电话传真承租方以下简称乙方地址法定代表人授权签约代表电话传真签约地点签订时间注本合同签订时甲乙双方需每页加盖骑缝印章甲乙双方本着平等自愿诚实守信的原则,经友好协商,现就乙方租赁甲方房产作为商业经营用途,甲方同意将该房产出租给乙违约责任,同时赔偿由此给乙方成造成的损失。解除或届满不再续签合同之日起天内,甲方应按当时房产的实际状态收回,除乙方获得本条第款补偿外,乙方有权拆除及取回乙方自购的所有设施设备之部分或全部。以上天不计算租金。甲方不得以任何理由扣押乙方物品。乙方已书面通知甲方接收房产,甲方拒绝接收的,自乙方书面通知甲方接房之日起,视为乙方已交还房屋。店招寄包柜和广告商场正主立面挂乙方的招牌,位臵由甲方提供。甲方同意乙方使用大门两侧或层公共通道位臵用于摆放寄包柜以方便顾客购物具体位臵详见附件附图甲方同意乙方在经政府有关部门批准后场外可铺设广告杆,以做乙方店招或商品广告之用。,甲方应于每月日前提供当月致损坏的,乙方负责修复,若乙方拒不修复的,甲方有权另请他人修复,费用从履约保证金中扣除。未经甲方同意,乙方超出分租比例将租赁房产转租出借的,甲方有权单方面解除合同,并要求赔偿相当于个月租赁费用的经济损失。租赁协议书范文律师审定。,其责任由乙方负责。大楼的相邻公共场所场地进行宣传促销活动应事先知会甲方,并以不影响周边住户的正常生活秩序为前提。内部布局进行设计和装修,该设计和装修费用由乙方自行承担。乙方进行装修布局,不得改变租赁房产结构,乙方的内部装修改造及广告店标设臵应提前将方案交甲方进行备案,甲方在收到该方案后个工作日内回复乙方,甲方不得无故拒绝该方案,除非能提供合理依据证合同履约保证金,同时乙方有权要求甲方另行支付个月的租金作为补偿金。以上不足以弥补乙方损失的,甲方仍须赔偿乙方造成的所有损失。除不可抗力因素及乙方原因外,甲方如不能履行本合同约定的保证及责任致使租赁房产及附属场地附属设施设备等不能正常使用,影响乙方正常营业,甲方应免除乙方在受影响期间的租金及补偿乙方经济损失损失无法计算的则按日租赁费用的倍计算,如连续超过天,乙方可要求提前终止合同履行并要求甲方返还合同履约保证金并支付相当于个月租赁费用的违约金。不足以弥补乙方损失的,甲方仍须赔偿乙方造成的所有损失。本租赁房产妨碍第方相邻权或其他合法权益的,或甲方不履行本合同约定的义务影响乙方的正常该方案将危及建筑物结构安全消防安全水泵供水供电防水通讯系统的正常运作。如甲方收到该方案个工作日内未作答复,则视为甲方已同意此方案。若乙方进行装修或改扩建需改变房产基本结构,则应事先征得甲方同意。十违约责任基于承租本房产对于乙方经营的必要性及基于对甲方的信赖,甲方同意在本合同订立后租赁房产交付前,甲方不得以任何理由解除本房产租赁合同或以实际行动拒绝交付房产,如甲方有上述行为的,应向乙方支付以壹年租赁费用为标准的违约金,该违约金的支付并不意味着乙方同意解除房产租赁合同,乙方仍有权要求甲方继续履行本合同。若甲方未在年月日前完整合格交付租赁房产,每迟延天应向乙方支付相当于日的租金,同时投标人注册资金要求投标人即承租人注册资本必须是原租赁商家注册资本的倍以上注册资本。例原租赁商家注册资本在叁仟万元,新承租人注册资本必须是亿仟万。原租赁商家无需增加注册资本。中标后补偿款的支付中标商家需要在其中标之日起日内将本条第款之补偿款支付给原有商家或直接从投标保证金中抵扣。若甲方未组织招投标或未有其他商家中标,则视为乙方具有优先续租权,双方另行签定租赁合同,租赁条件等仍按本合同的约定履行。乙方未在上述期限前提出书面申请的,视为放弃优先续租的权利。以上条款甲方若未能执行,应视为违约行为,按本合同约定承担违约责任,同时赔偿由此给乙方成造成的损失。解除或届满不再续签合同之日起天内屋租赁的规定,则甲方应提供符合当时新规定的房屋租赁。因甲方提供的租赁未能达到税务或政府其他部门的要求致使乙方被要求补缴税款罚款或遭受其他损失的,则甲方应赔偿乙方因此而受到的全部实际损失,或由乙方选择从当期及今后应付甲方的租金中抵扣全部损失款项。租赁房屋的转分租约定甲方同意乙方可将承租房产不高于分租或转租予第方以便乙方进行复合式经营,如餐饮休闲娱乐或其它商业用途等,乙方在承租期内依法经营不受甲方干预。乙方应将超出比例的分租情况向甲方进行备案,在高于的转分租比列情况下,甲方不得无故拒绝,如甲方在收到乙方的报备后个工作日内未作答复,则视为甲方已同意。若乙方进行装修或改扩建,甲方应给予认可。合同期满续租约定,乙方在同等条件下具有优先承租权,乙方要求续租的,在租赁期限届满前个月书面知会甲方,甲方在重新组织招标文本中,必须将以下条款做为招投标条件原租赁商家补偿条款装修补偿按乙方装修原值的计算设备补偿按乙方投入设备总造价的补偿。租赁协议书范文律师审定。经营设计装修含次装修或改扩建所需的或可能发生的规划环保水电包括水电增容通讯消防卫生及其它国家规定的申请报批手续,并及时向乙方提供办理报批所需的文件。不间断的能满足乙方满负荷正常运转要求的如附件所述的水电电话等各技术条件的供应。如上述技术条件非因政府或行业部门原因或不可抗力而中断,则甲方应在接到中断通或乙方的合作伙伴事宜,达成共识致同意按下列条款签订本合同租赁房产基本状况甲方同意将位于中国省市路房产出租给乙方做为商业用途使用。该租赁房产系商业用房,所在地块属宗地号为范围。产权证号,土地使用权证号商场建筑面积约为平方米,使用面积为平方米,其中地下层约平方米地面层约平方米地面层约平方米地面层约平方米以下简称房产房产之详细建筑位臵使用范围以附件房产平面图红线圈定部分为准具体结构数据以所附平面图尺寸为准,面积以房产证的建筑面积为准设备及完整的房产技术条件租赁房产内外墙广告位详见附件招牌广告位臵图,乙方享有合法使用权。租赁房产附属设施和设备包括中央空调供电系统消防设施通讯系统平板电该方案将危及建筑物结构安全消防安全水泵供水供电防水通