1、“.....第十条物业维修基金收取物业维修资金按政府有关规定维持在定数额,不足部分由业主续缴,专项用于物业保修期满后共用部分的大,中维修更新改造。定。第十条档案资料管理图纸及接管验收档案的管理。第十条房屋装饰装修管理严格按照中华人民共和国消防法住宅室内装饰装修管理办法重庆市消防条例重庆市城市容貌管理条例重庆市产外广告管理条例以及物业服务公司按照有关法规条例等制定的装修管理规定对装修方案进行审核,对装修过程进行监督,并对违规行为进行制止。第十条受所有权人委托,对小区配套设施如网球场房屋租赁代售代办电话安装宽带安装服务室内清洁服务室内工程维修代养护花木代车辆清洗保险办理服务以及与甲方商议的其它服务内容。维持小区的交通秩序。对本物业区域内的交通状况预测和安排,使本物业区域内车辆停放有序,交通顺畅不含人身财产的保险保管责任。地震地陷火灾等突发事件的组织疏导和协助施救工作。定期或不定期巡视检查小区......”。

2、“.....停车场库是否进行任何形式的改装改造修建构筑物。装饰和装修,并对违规行为进行制止。接受业主的监督,定期向业主大会,业主委员会报告物业服务合同履行情况和物业维修资金使用情况。以物业公司名义投物业管理合同样本律师审定按收费标准的执行。若相关政策发生变化,按国家新规定执行。停车场库车位交付后无论是否空臵,物业服务费按收费标准全额收取。特约服务费按月缴纳。甲方在当月日之前缴清上月发生的特约服务费用,逾期将按日向甲方加收应交纳费用的滞纳金。第十条公摊水电费首次公摊水电费的收取是以物业对首月公摊水电核算完成后公布的缴费日期为准,交房后,无论房屋是否空臵,装采取措施以防止任何人未经乙方同意或违反本协议的约定而占用变更损害公共服务设施设备......”。

3、“.....发生安全事故,及时向有关部门报告,采取相应措施,协助做好救助工作。消防工作,包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立消防设施的检查维护以及定期进行消防训练,保证有关人员掌握消防基本技能。依照本合同责任第十条甲方违反合同关于甲方义务的约定,使乙方未完成规定管理目标,乙方有权要求甲方在定期限内解决,逾期未解决的,乙方有权解除合同造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方经济赔偿。住宅商业用房交房后,若水电气任何表进行了走动以及已装修已入住的,物业服务费按收费标准全额收取若经物业服务公司和业主使用人共同确认水电气表起止数均未走动的,物业服务解决的,乙方有权解除合同造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方经济赔偿。第十条档案资料管理图纸及接管验收档案的管理......”。

4、“.....对装修过程进行监督,并更新改造其它不在上列内但需由物业维修资金支付的费用,如国家法律法规规定的须由物业维修资金支付的费用。第十条水电气费按照政府相关标准计收。小区高层建筑中超过市政供水高度的楼层将采用次供水系统,次供水系统由市政专业供水公司进行管理维护,水费的收费标准按市政专业供水公司公示标准进行收取如因国家能源价格或政策调整,此费用作相应变动,以相关文件或违规行为进行制止。第十条受所有权人委托,对小区配套设施如网球场,游泳池会所停车场库等场所进行管理。第十条对小区公共区域及甲方保留区域进行管理。维持小区的交通秩序。对本物业区域内的交通状况预测和安排,使本物业区域内车辆停放有序,交通顺畅不含人身财产的保险保管责任。地震地陷火灾等突发事件的组织疏导和协助施救工作......”。

5、“.....及时第十条甲方可以现金或转帐方式缴纳各项费用。第十条各项费用的调整乙方应当就物业服务费使用制定独立账目管理,井可按照实际支出合理调整物业服务费,但乙方须提前十天以书面方式通知甲方后,甲方应按照调整后的费用支付。第十条物业维修基金收取物业维修资金按政府有关规定维持在定数额,不足部分由业主续缴,专项用于物业保修期满后共用部分的大,中维修更新改造。付后无论是否空臵,物业服务费按收费标准全额收取。特约服务费按月缴纳。甲方在当月日之前缴清上月发生的特约服务费用,逾期将按日向甲方加收应交纳费用的滞纳金。第十条公摊水电费首次公摊水电费的收取是以物业对首月公摊水电核算完成后公布的缴费日期为准,交房后,无论房屋是否空臵,装修,被占用,公摊水电费根据政府规定的据实摊销原则及核算从简原则,住宅从金。第十条电梯运行电费的收取根据政府相关文件规定的收费标准按月进行收取。物业管理合同样本律师审定......”。

6、“.....甲乙双方在自愿平等公平诚实信用的基础上,就有关规定收取服务费用可选聘专营公司承担本物业的专项服务业务,但不得将本物业的管理责任转让给第方适时聘请撤换及付酬予律师建筑师会计师及其他专业顾问和合作单位。按本合同第十条的约定,对业主和物业使用人违反临时管理规约的行为进行处理向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定,乙方有权审核业主或使用人是否严格按照中华人民共和国消防法住宅室内装违规行为进行制止。第十条受所有权人委托,对小区配套设施如网球场,游泳池会所停车场库等场所进行管理。第十条对小区公共区域及甲方保留区域进行管理。维持小区的交通秩序。对本物业区域内的交通状况预测和安排,使本物业区域内车辆停放有序......”。

7、“.....地震地陷火灾等突发事件的组织疏导和协助施救工作。定期或不定期巡视检查小区,及时按收费标准的执行。若相关政策发生变化,按国家新规定执行。停车场库车位交付后无论是否空臵,物业服务费按收费标准全额收取。特约服务费按月缴纳。甲方在当月日之前缴清上月发生的特约服务费用,逾期将按日向甲方加收应交纳费用的滞纳金。第十条公摊水电费首次公摊水电费的收取是以物业对首月公摊水电核算完成后公布的缴费日期为准,交房后,无论房屋是否空臵,装费的收费标准按市政专业供水公司公示标准进行收取如因国家能源价格或政策调整,此费用作相应变动,以相关文件或通知为准。保修期内属保修范围的由甲方承担第章委托服务期限第十条由乙方根据本协议内容进行管理,为期年自整体竣工,经有关部门检验合格之日起开始计算。本小区业主大会与选聘或续聘的物业服务企业签订新的物业服务合同生效时,本协议自动终止......”。

8、“.....按月将上月公摊水电发生情况及费用进行公布,按实际发生额逐户按房屋建筑面积平均公摊,每月和物业服务费起进行缴纳。公摊水电发生情况及帐务接受业主监督。甲方在当月日之前将本月的公摊水电费缴清,逾期将按日向甲方加收应交纳费用信的滞纳金。第十条电梯运行电费的收取根据政府相关文件规定的收费标准按月进行收按收费标准的执行。若相关政策发生变化,按国家新规定执行。停车场库车位交付后无论是否空臵,物业服务费按收费标准全额收取。特约服务费按月缴纳。甲方在当月日之前缴清上月发生的特约服务费用,逾期将按日向甲方加收应交纳费用的滞纳金。第十条公摊水电费首次公摊水电费的收取是以物业对首月公摊水电核算完成后公布的缴费日期为准,交房后,无论房屋是否空臵,装服务的有关制度。第条房屋建筑共用部位的维修养护和管理,包括楼盖屋顶外墙面承重墙体结构楼梯间走廊通道门厅等......”。

9、“.....物业服务费按收费标准全额收取若经物业服务公司和业主使用人共同确认水电气表起止数均未走动的,物业服务费按收费标准的执行。若相关政策发生变化,按国家新规定执行。停车场库车位修资金按政府有关规定维持在定数额,不足部分由业主续缴,专项用于物业保修期满后共用部分的大,中维修更新改造。具体项目如下小区房屋共用部位大中修更新或改造小区共用设施设备如防盗消防设施等大中修及更新改造小区环境配套设施如健身娱乐设施等的更新改造小区公共区域绿化如草坪乔灌木等更新改造小区公共建筑如小区大门,单元大堂楼层及其装饰等道路的更甲方将委托给乙方实行物业服务有关事宜,协商订立本合同。第条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同,承担相应的责任。第章委托服务事项第条乙方按甲方要求提供前期介入有偿服务......”。