时对房屋有装修要求,应向乙方提出书面申请并同时报送装修方案,经乙方同意后方可进行,应立即以电报或传真的方式通知方,并在日内提供不可抗力详情及本协议不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效证明文件。此项证明文件应由双方协议解决是否解除本协议,或者部分免除履行本协议的责任,或者延期履行本协议。法律适用与争议的解决本协议的订立效力解释和争议的解决均受中华方的雇员访客及其受甲方许可进入大厦内的人员在使用管理维护该房产过程中的失责行为违约行为侵害行为,均视作甲方自身的行为,并由甲方承担相应的责任和费用。甲方违约在公共区域堆放货物杂物或加建建筑物,乙方除有权向甲方收取清理费。若乙方在甲方未有违约的前提下,单方面提前终止协议,则乙方需外的空调制冷使用费详见空调加时收费标准加时空调收费标准平方米以上按每天小时每平方米元收费,但最高收费不超过元平方米以上平方米以下按每天小时每平方米元收费平方米以下按每天小时元收费无特殊情况加时空调开启时间为分分其它甲方的权利和义务甲方有权根据本协议及乙方制定的切有关该房写字楼物业管理合同的范本律师审定与其的切协议。甲方有义务保持楼内整洁,不得在公共区域内堆放货物或杂物。如发生上述情况,经乙方书面警告小时内不予清理,乙方有权予以制止清理,并向甲方征收清除费。如甲方拒付清理费,乙方有权从物业费保证金中扣除。如甲方因特殊情况,需临时占用公共空间,甲方须提前向乙方提出申请,得到乙方的理由的有效证明文件。此项证明文件应由双方协议解决是否解除本协议,或者部分免除履行本协议的责任,或者延期履行本协议。法律适用与争议的解决本协议的订立效力解释和争议的解决均受中华人民共和国法律管辖。因执行本协议发生的或与本协议有关的切争议,双方应通过友好协商解决如果协商不能解决担。乙方不予负责。乙方的责任和义务乙方有权对大厦进行有效的管理,制定管理规章和收费标准违约处理标准,建立健全财务管理制度,并根据日常管理运伯,建立套完整的工作程序,并在实践中不断完善。甲方不得在大厦内进行非法活动,不得进行任何妨碍或侵扰其他用户的活动。如有上述行为,乙方有权终止期日期。写字楼物业管理合同的范本律师审定。甲方违约在公共区域堆放货物杂物或加建建筑物,乙方除有权向甲方收取清理费。若乙方在甲方未有违约的前提下,单方面提前终止协议,则乙方需向甲方双倍返还所收保证金若甲方提前终止本协议,乙方不予返还甲方所缴纳的保证金及利息。不可抗力由于地震予负责。乙方的责任和义务乙方有权对大厦进行有效的管理,制定管理规章和收费标准违约处理标准,建立健全财务管理制度,并根据日常管理运伯,建立套完整的工作程序,并在实践中不断完善。附则若本协议部分条款根据法律规定成为无效非法或不能执行,则本协议其他条款的有效性合法性和可执行性不受影响台风暴雨火灾战争以及其他不能预见情况,并且对其发生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,而致影响任何方不能履行本协议或不能按本协议约定的条件履行本协议时,遇有上述不可抗力的方,应立即以电报或传真的方式通知方,并在日内提供不可抗力详情及本协议不能履行或部分不能履行或需要延期履行甲方须服从大厦广场管理人员的管理,按规定存放车辆。违反规定者,广场管理人员有权以纠正和制止。甲方有义务爱护使用单元和楼宇内外的切设备设施,因甲方的责任造成的损失和由此引发的切费用由甲方承担。甲方入住时对房屋有装修要求,应向乙方提出书面申请并同时报送装修方案,经乙方同意后方可进行不得在公共区域内堆放货物或杂物。如发生上述情况,经乙方书面警告小时内不予清理,乙方有权予以制止清理,并向甲方征收清除费。如甲方拒付清理费,乙方有权从物业费保证金中扣除。如甲方因特殊情况,需临时占用公共空间,甲方须提前向乙方提出申请,得到乙方批准后,按乙方批准的物品存放地点和存放及超出部分的电贴费及相应的工程改造费用。乙方负责大厦公共设备设施的维护保养工作。其中所有高档仪器设备由专人负责,制定标准的操作程序,对有关人员定期培训。非由大厦或物业管理公司提供的设备设施,乙方不负责其维护维修。乙方负责大厦的绿摆绿化,创造优美舒适的工作环境。乙方有权清除拆除任,任何方可提交由所在地海淀区法院解决。物业费为每个月支付次,在协议有效期内,甲方须于收到乙方书面通知后日内将物业费交到乙方或指定银行帐号。乙方开户行建行清华园支行乙方账号其它费用甲方除须缴纳物业费外,还须承担下列费用自用电费元度电话初装费及资源占用费网络初装费及使用费工作时间以台风暴雨火灾战争以及其他不能预见情况,并且对其发生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,而致影响任何方不能履行本协议或不能按本协议约定的条件履行本协议时,遇有上述不可抗力的方,应立即以电报或传真的方式通知方,并在日内提供不可抗力详情及本协议不能履行或部分不能履行或需要延期履行与其的切协议。甲方有义务保持楼内整洁,不得在公共区域内堆放货物或杂物。如发生上述情况,经乙方书面警告小时内不予清理,乙方有权予以制止清理,并向甲方征收清除费。如甲方拒付清理费,乙方有权从物业费保证金中扣除。如甲方因特殊情况,需临时占用公共空间,甲方须提前向乙方提出申请,得到乙方意后方可进行装修。进场装修的施工队伍应具备合格资质条件,经乙方同意后方可入场施工,并接受乙方的监督检查。甲方租赁合同期满或终止后,甲方退出房屋时,装修应保持完好,不得破坏或拆走,否则乙方有权要求甲方赔偿。由于甲方系统设备出现故障而对甲方设备财产造成的损坏或损失,由甲方自行保险承写字楼物业管理合同的范本律师审定期限统存放。甲方不得在楼内存放任何易燃易爆剧毒等危险品,以及进行任何危害楼宇和人员人身安全,或引致投购保险失效或使保险费增加的活动。未经乙方批准,甲方不行擅自更改迁移或增大用电水装臵或空调的负荷。用电量超过大厦提供的基本电量,甲方应交纳空调及超出部分的电贴费及相应的工程改造费用与其的切协议。甲方有义务保持楼内整洁,不得在公共区域内堆放货物或杂物。如发生上述情况,经乙方书面警告小时内不予清理,乙方有权予以制止清理,并向甲方征收清除费。如甲方拒付清理费,乙方有权从物业费保证金中扣除。如甲方因特殊情况,需临时占用公共空间,甲方须提前向乙方提出申请,得到乙方应认真对待客户投诉,凡属管理责任问题要及时解决,并将解决结果通知客户凡近期无法解决的,乙方负责向甲方解释。写字楼物业管理合同的范本律师审定。甲方不得在大厦内进行非法活动,不得进行任何妨碍或侵扰其他用户的活动。如有上述行为,乙方有权终止与其的切协议。甲方有义务保持楼内整洁,协议作为本协议的附件。本协议及相关附件和乙方关于管理该房产和广场的各项规章制度是本协议不可分割的组成部分。本协议以中文为准。本协议式份,甲乙双方各执份,具有同等法律效力。本协议自签字盖章之日起生效。甲方乙方北京物业管理有限公司授权人授权人日期日期。写字楼物业管理合同的范本何不符合管理规定的建筑物安装物以及公共区域摆放的货物或杂物,并向有关单位或人员征收清除费或违约金。乙方负责控制和安排大厦广场内所有车辆的停放,并有权拖离所有违反规则停放车辆。发生紧急情况和突发事件时,乙方有责任采取应急措施,保障楼内员生命财产安全,最大限度减少各方面的损失,乙方台风暴雨火灾战争以及其他不能预见情况,并且对其发生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,而致影响任何方不能履行本协议或不能按本协议约定的条件履行本协议时,遇有上述不可抗力的方,应立即以电报或传真的方式通知方,并在日内提供不可抗力详情及本协议不能履行或部分不能履行或需要延期履行批准后,按乙方批准的物品存放地点和存放期限统存放。甲方不得在楼内存放任何易燃易爆剧毒等危险品,以及进行任何危害楼宇和人员人身安全,或引致投购保险失效或使保险费增加的活动。未经乙方批准,甲方不行擅自更改迁移或增大用电水装臵或空调的负荷。用电量超过大厦提供的基本电量,甲方应交纳空调担。乙方不予负责。乙方的责任和义务乙方有权对大厦进行有效的管理,制定管理规章和收费标准违约处理标准,建立健全财务管理制度,并根据日常管理运伯,建立套完整的工作程序,并在实践中不断完善。甲方不得在大厦内进行非法活动,不得进行任何妨碍或侵扰其他用户的活动。如有上述行为,乙方有权终止行装修。进场装修的施工队伍应具备合格资质条件,经乙方同意后方可入场施工,并接受乙方的监督检查。甲方租赁合同期满或终止后,甲方退出房屋时,装修应保持完好,不得破坏或拆走,否则乙方有权要求甲方赔偿。由于甲方系统设备出现故障而对甲方设备财产造成的损坏或损失,由甲方自行保险承担。乙方不律师审定。甲方须服从大厦广场管理人员的管理,按规定存放车辆。违反规定者,广场管理人员有权以纠正和制止。甲方有义务爱护使用单元和楼宇内外的切设备设施,因甲方的责任造成的损失和由此引发的切费用由甲方承担。甲方入住时对房屋有装修要求,应向乙方提出书面申请并同时报送装修方案,经乙方同写字楼物业管理合同的范本律师审定与其的切协议。甲方有义务保持楼内整洁,不得在公共区域内堆放货物或杂物。如发生上述情况,经乙方书面警告小时内不予清理,乙方有权予以制止清理,并向甲方征收清除费。如甲方拒付清理费,乙方有权从物业费保证金中扣除。如甲方因特殊情况,需临时占用公共空间,甲方须提前向乙方提出申请,得到乙方人民共和国法律管辖。因执行本协议发生的或与本协议有关的切争议,双方应通过友好协商解决如果协商不能解决,任何方可提交由所在地海淀区法院解决。附则若本协议部分条款根据法律规定成为无效非法或不能执行,则本协议其他条款的有效性合法性和可执行性不受影响。未尽事宜,由甲乙双方另行签定补充担。乙方不予负责。乙方的责任和义务乙方有权对大厦进行有效的管理,制