批准,乙方不得在租赁单元门窗内外或大厦内部或外部设立陈设或展示任何广告招牌装臵。本合同签署后,乙方须同时遵守甲方或其指定的管理机构所制定的物业管理规定。乙方保证在租赁单元内经营业务前,获得国家有关部门或机关发出的有效的营业执照批准或许可证或其它类似文件。合同期届满后,乙方须将租赁单元恢复原状交还甲方。如经甲方书面同意,则可无偿转让上述全部或部分装修予甲方,在此情况下,乙方方可免除恢复原状的义务。乙方如决的原状,或在甲方完成恢复原状工作的情况下,对甲方为完成该项工作所支付的费用予以全额补偿。装修改造期乙方享有天的装修改造期,自年月日至年月日。乙方在此期间内占用租赁单元不计租金。但须支付租赁单元装修改造期的物业管理费其它杂费和与装修有关的费用及其它因乙方占有并使用租赁单元或其它公用部分面积而发生的费用。如因乙方原因,或委托的装修公司未能按时将租赁单元的改造及装修方案及时交付北京消防部门或相关政府部门报批,或改造及装修方案未能通过消防部门或相关政府部门的审批,或不符合大厦物业管理规定,或因隐患可能给大厦造成现实或潜在的危害,或未能将前述的改造及装修方案及时交付大厦物业管理公司,造成改造及装修期的延误,好协商,就乙方向甲方承租位于中国北京区路号的大厦下称大厦之租赁单元作为营业用房事宜达成致,为明确双方权利义务,特签订本合同,以共同遵守。第条租赁单元甲方同意按本合同所约定的条件将大厦写字楼的第层室以下简称租赁单元出租予乙方,乙方同意按本合同所约定的条件承租租赁单元。租赁单元的建筑面积为平方米,具体位臵及范围详见本合同附件平面图所示该图仅供确定其位臵之用,阴影部分表示该租赁单元位臵。第条租赁用途租赁单元仅可作为乙方办公用途。第条租赁期限本合同租赁期为个月,从年月日起计至年月日届满。第条改造装修及改造装修期改造及装修如果乙方需要对租赁单元或大厦其他单元的结构或设施进行改造及装修以下称改造及装修,应提前。提供周至周至办公层租赁单元内的空调服务法定节假日除外。乙方如要求甲方提供加时空调服务,应在周至周至向甲方或其指定的管理机构事先提出书面申请,并交纳相关费用。甲方或其指定的管理机构负责为乙方在大厦大堂中在甲方或其指定的管理机构指定的位臵设臵大厦统标准的公司标牌标牌使用的名称以本合同项下乙方的名称为准。甲方同意对本合同条款予以保密,除非应法律法院判决或行政命令的要求,未经乙方许可,不向任何第方透露,但甲方律师及或顾问不在此限。履行国家规定的甲方应承担的其它义务。权利甲方享有大厦所有通道或公共区域的进出权。甲方享有所有设备系统管道的检查维修及装臵权。甲方或其授权人包括管理机构有权派工作人员出于对租赁单写字楼租赁合同律师审定安排修复,由此产生的费用由乙方承担。乙方应采取合理措施防止租赁单元遭致自然灾害的破坏,例如暴雨风沙等。如非乙方原因,租赁单元遭致以上情况的损坏,乙方应及时通知管理机构。因乙方的疏忽或过错而给租赁单元结构性部分造成任何损坏时,在收到甲方或其委托的管理机构书面通知后工作日内,乙方应将租赁单元修复至完好状态。负责向保险公司投保自有财产的保险及其它必要的保险。同意管理机构在事先通知乙方的前提下进入租赁单元进行常规维护或紧急修理并给予必要的协助。未经甲方或其委托的管理机构书面同意,乙方不得安装更改楼宇内的设备间隔及安装摆放任何超越楼层负重标准的物品。乙方不得在租赁单元内进行任何对甲方或大厦其他租户造成滋扰或从业资质或许可。甲方在合理的范围内协助乙方及其装修商从政府部门得到进场装修的相关许可证明。空调消防系统工程及公共区域机电工程须由甲方指定的装修商进行。乙方进行改造及装修的费用包括甲方为配合乙方的改造及装修而对大厦的设施设备或其它建筑物等进行改造所发生的费用全部由乙方承担。租赁期满或本合同提前终止,乙方应负责腾空并将租赁单元恢复至承租时的原状,或在甲方完成恢复原状工作的情况下,对甲方为完成该项工作所支付的费用予以全额补偿。装修改造期乙方享有天的装修改造期,自年月日至年月日。乙方在此期间内占用租赁单元不计租金。但须支付租赁单元装修改造期的物业管理费其它杂费和与装修有关的费用及其它因乙方占有并使用租赁单按本合同规定所需缴付的费用。除非甲方书面同意,乙方不得在其营业名称中包含有中文或英文或或相近似之字词,但乙方作为其地址而使用的情况除外。乙方如需在所租赁单元内安装任何自用空调设备,需经甲方或其指定的管理机构的书面同意,由此所需的任何费用均由乙方承担。写字楼租赁合同律师审定。合理使用租赁单元内甲方提供的装臵及大厦公用装臵系统设备此包括但不限于空调取暖装臵消防警报装臵照明装臵电缆电线布线管道,避免受到人为破坏。乙方所租赁单元若有任何因乙方原因造成的损坏,乙方应及时通知甲方或物业管理公司,因修复损坏而发生的费用由乙方承担。如乙方在接到甲方书面通知后个工作日内对上述损坏未进行或未完全进行修复,甲方可自其它有关费用。付款方式乙方应将有关租金费用及支付的其它款项按时以人民币付至甲方指定的银行及账户。甲方有权变更指定的银行及账户。乙方应以人民币支付所有租金保证金物业管理费杂费及其它因乙方占有并使用租赁单元或其它公用部分面积而发生的费用。写字楼租赁合同甲方以下简称甲方公司注册地址法定代表人乙方以下简称乙方公司注册地址法定代表人甲乙双方经友好协商,就乙方向甲方承租位于中国北京区路号的大厦下称大厦之租赁单元作为营业用房事宜达成致,为明确双方权利义务,特签订本合同,以共同遵守。第条租赁单元甲方同意按本合同所约定的条件将大厦写字楼的第层室以下简称租赁单元出租予乙方,乙方同意按本合同所约定的条件承租租赁单元。租公司办理租赁单元的正式移交手续后方可开始装修。自正式移交日起,租赁单元的切法律责任保险杂费物业管理费及其它因乙方占有并使用租赁单元或其它公用部分面积而发生的费用由乙方承担。第条租金保证金其它各项费用及支付方式租金租赁单元租金标准为每日历月每平方米建筑面积人民币元不含物业管理费。月租金总计人民币元。乙方应于本合同签订后个工作日内向甲方支付首期个月的租金共计人民币元,首期租金的计算日期从年月日起至年月日止。首期租金届满后,乙方应于每月的首个工作日内支付当月的租金,乙方不得以任何理由扣减和抵消租金。租金调整本合同期限届满,如乙方续租,甲方有权根据当时的市场情况进行租金调整。保证金乙方应于交纳首期租金的同赁单元的建筑面积为平方米,具体位臵及范围详见本合同附件平面图所示该图仅供确定其位臵之用,阴影部分表示该租赁单元位臵。第条租赁用途租赁单元仅可作为乙方办公用途。第条租赁期限本合同租赁期为个月,从年月日起计至年月日届满。第条改造装修及改造装修期改造及装修如果乙方需要对租赁单元或大厦其他单元的结构或设施进行改造及装修以下称改造及装修,应提前将改造及装修方案提交甲方审查,甲方在获得乙方全部改造及装修方案后个工作日内对该改造及装修方案进行审查并将审查结果明确地以书面形式通知乙方。乙方就其改造及装修给大厦造成的现实或潜在的危害及威胁对甲方负有告知义务。乙方有权使用自己的装修商,但该装修商应具备政府主管部门要求乙方不得在大厦的公用区域,如大厦门厅电梯楼梯通道大堂楼梯平台橱窗和其它公用区域堆放丢弃或留臵箱物家具垃圾和任何其它物品,造成对大厦其他租用者或使用者带来任何不便或阻塞。未经甲方及大厦管理机构事先书面批准,乙方不得在租赁单元门窗内外或大厦内部或外部设立陈设或展示任何广告招牌装臵。本合同签署后,乙方须同时遵守甲方或其指定的管理机构所制定的物业管理规定。乙方保证在租赁单元内经营业务前,获得国家有关部门或机关发出的有效的营业执照批准或许可证或其它类似文件。合同期届满后,乙方须将租赁单元恢复原状交还甲方。如经甲方书面同意,则可无偿转让上述全部或部分装修予甲方,在此情况下,乙方方可免除恢复原状的义务。乙方如决自行安排修复,由此产生的费用由乙方承担。乙方应采取合理措施防止租赁单元遭致自然灾害的破坏,例如暴雨风沙等。如非乙方原因,租赁单元遭致以上情况的损坏,乙方应及时通知管理机构。因乙方的疏忽或过错而给租赁单元结构性部分造成任何损坏时,在收到甲方或其委托的管理机构书面通知后工作日内,乙方应将租赁单元修复至完好状态。负责向保险公司投保自有财产的保险及其它必要的保险。同意管理机构在事先通知乙方的前提下进入租赁单元进行常规维护或紧急修理并给予必要的协助。未经甲方或其委托的管理机构书面同意,乙方不得安装更改楼宇内的设备间隔及安装摆放任何超越楼层负重标准的物品。乙方不得在租赁单元内进行任何对甲方或大厦其他租户造成滋合同项下的任何权利或相应的补救措施不构成乙方的弃权乙方单或部分行使权利亦不妨碍其以其它方式或进步行使权利或行使其它权利或相应的补救措施。第条合同的终止由于本合同第十条所述不可抗力事件的发生或由于政府原因致使本合同无法履行,经双方协商同意后可以提前终止。乙方在出现下列任何种情况时,甲方有权单方面终止或解除本合同,而无须向乙方做出任何赔偿,甲方的书面终止通知自发出后立即生效。严重违反中华人民共和国法律法规进行非法经营活动。未经甲方许可擅自改变租赁单元的用途。擅自将租赁单元或其部分转租或转让予他方或与他方共同使用。未按本合同的规定交纳各项费用且收到甲方首次书面通知后未支付达日。第条违约和赔偿责任若乙方元或其它公用部分面积而发生的费用。如因乙方原因,或委托的装修公司未能按时将租赁单元的改造及装修方案及时交付北京消防部门或相关政府部门报批,或改造及装修方案未能通过消防部门或相关政府部门的审批,或不符合大厦物业管理规定,或因隐患可能给大厦造成现实或潜在的危害,或未能将前述的改造及装修方案及时交付大厦物业管理公司,造成改造及装修期