1、“.....如乙方需要在学校内进行宣传推广或其他活动,须事先与学校进行沟通,得到校方认可后可以开展上述活动。第十条除获甲方同意外,乙方不得在该店铺或其内任何部分饲养任何宠物畜类鸟类或牲口。第十条乙方承租后,自办营业执照及其他相关证照,自负盈亏民币元大写元。该店铺的租金第年为元第年在上年月租金的基础上升,即月租金为人民币元,第年租金为元第年在第年月租金的基础上升,即月租金为人民元,第年租金为元。第条经营承包期间,第年租金于年月日前支付,以后各年租金在每年月日前向甲方支付当年租金,逾期个月不缴纳,按乙方擅自解除合同处理,甲方将另行出租。对乙方投入装修等相关费用,不予补偿。租金中不包括水电燃气和暖气的费用。第条乙方在签订本合同时,应向甲方次付租赁保证金,保证金金额为人民币元间。租赁保证金由明确甲乙双方的权利义务,特签订本合同,并愿意自觉遵守执行......”。

2、“.....第条该店铺的建筑面积为平方米。租赁期限和经营范围第条甲方向乙方出租该店铺的期间为年月,租期自年月日始,至年月日止。第条甲方应于年月日前通知乙方进场装修。第条租赁期满,乙方如愿续租,应于期满前个月向甲方提出书面申请,经甲方同意,可以按甲方提出的租赁条件续租,或参与甲方组织的下轮招租活动。在与其他求租人租赁条件相同的情况租赁合同解除或终止时乙方应将装修恢复至租赁当时的状态,不能恢复的,应保持装修现状,否则甲方有权扣除租赁保证金并要求乙方赔偿损失。甲方的权利和义务第十条甲方拥有商铺的所有权,乙方承租的店铺只是取得合同有效期内使用该店铺的权利,而非所有权或处臵权,甲方作为商铺所有者的权利不因乙方承租店铺而丧失缩小或分享。第十条甲方有权进入店铺检查乙方有否违反本合同之规定或违反管理规章以及检查或修理该店的设施和设备,乙方必须给予积极配合......”。

3、“.....乙方不得将该店铺或其内的电路作任何更改或在其内装设任何固定间隔或其他竖设物或将甲方之任何装臵及设施更改或移去。在合同期满时,乙方须自资拆卸加设于该店铺内之装臵并将店铺恢复原状,由此给甲方造成的损害,由乙方负责。第十条乙方必须经常保持该店铺清洁,其清洁人员和费用由乙方自行承担。乙方不得在屋顶经营或存放物品,并维护租赁范围内的屋顶不得有其人员登陆或存放物品。因登陆屋顶或存放物品原因,导致漏雨或其他损失,由乙方自行承担。第十条乙方不得在件续租,或参与甲方组织的下轮招租活动。在与其他求租人租赁条件相同的情况下,乙方具有优先租赁权,租金和其他租赁条件以双方新订合同为准。第条乙方在该店铺经营的商铺名称为。该店铺经营范围为。乙方如改变商铺名称,须经甲方的书面同意及工商管理部门的许可。乙方必须严格遵守约定的经营范围......”。

4、“.....若擅自改变经营范围,甲方将停止出售乙方水电,直至恢复到约定经营范围。若改变经营范围个月,仍未恢复,将终止租赁合同,扣除履约保证金。第十条乙方须于施工前十屋顶空鼓问题,自行修复。由屋顶空鼓问题造成的损失,由乙方自行承担。对于商铺日常使用过程中造成的维修,由乙方自行承担。乙方承租商铺每层用电不得超过千瓦,因用电超负荷造成的所有后果由乙方承担。第十条乙方不得使用或促使他人或容许他人使用该店铺作任何违法用途,包括不得在该店铺内出售假冒伪劣货品。第十条乙方每天的正常对外营业时间为早上点至晚上点,乙方不得随意超时营业乙方不得在该店铺内进行或容许他人进行任何造成噪音空气污染排污管堵塞的行为而影响邻近商铺或学校师生。下统称管理人负责商铺的物业管理,并服从管理人的管理及其制定的管理守则和各种管理规章,且依据规定交纳物业费及其他应缴费用水电气采暖等并承担相应的分摊费用......”。

5、“.....乙方承租该店铺每月应缴的物业费为人民币元。物业费由乙方在缴纳本年度租金的同时按年度缴纳,免租期不减免乙方应当承担的物业费用。水电等费用由乙方自行承担,水电采取先付费后使用的方式,对于合同期满后乙方水电表中剩余的部分,甲方不承担返款义务。学院商铺租赁合同出情况下,如甲方单方面终止本合同,甲方应双倍返还乙方交纳的租赁保证金。第十条下列事项非甲方的疏忽或故意而致,甲方对乙方毋须承担责任。学院商铺租赁合同律师审定。租金和租赁保证金第条租金以建筑面积计算,首年每月每平方米租金为元乙方承租该店铺的租金每月为人民币元大写元。该店铺的租金第年为元第年在上年月租金的基础上升,即月租金为人民币元,第年租金为元第年在第年月租金的基础上升,即月租金为人民元,第年租金为元。第条经营承包期间,第年租金于年月日前支付,以后方下称甲方学院承租方下称乙方甲乙双方就学院号商铺租赁事宜,经协商致......”。

6、“.....特签订本合同,并愿意自觉遵守执行。租赁商铺的位臵和面积第条甲方将座落于学院编的商铺以下简称该店铺出租给乙方使用。第条该店铺的建筑面积为平方米。租赁期限和经营范围第条甲方向乙方出租该店铺的期间为年月,租期自年月日始,至年月日止。第条甲方应于年月日前通知乙方进场装修。第条租赁期满,乙方如愿续租,应于期满前个月向甲方提出书面申请,经甲方同意,可以按甲方提出的租赁条第十条乙方必须采取有效的预防措施,使该店铺免受火灾暴雨之毁坏。第十条未经甲方书面同意,乙方的雇员或代理人不得在该店铺外或校区内的任何地方招揽顾客或派发任何小册子或宣传材料。不得在该店铺外任何部份装贴任何街招招牌或任何种类之广告。如乙方需要在学校内进行宣传推广或其他活动,须事先与学校进行沟通,得到校方认可后可以开展上述活动。第十条除获甲方同意外,乙方不得在该店铺或其内任何部分饲养任何宠物畜类鸟类或牲口......”。

7、“.....自办营业执照及其他相关证照,自负盈亏条乙方每天的正常对外营业时间为早上点至晚上点,乙方不得随意超时营业乙方不得在该店铺内进行或容许他人进行任何造成噪音空气污染排污管堵塞的行为而影响邻近商铺或学校师生。第十条未经甲方书面同意,乙方不得将该店铺或其内的电路作任何更改或在其内装设任何固定间隔或其他竖设物或将甲方之任何装臵及设施更改或移去。在合同期满时,乙方须自资拆卸加设于该店铺内之装臵并将店铺恢复原状,由此给甲方造成的损害,由乙方负责。第十条乙方必须经常保持该店铺清洁,其清洁人员和费用由乙方自任。第十条因乙方措施不当而致店铺受到害虫的侵害或暴风雨的破坏,或因乙方或乙方雇佣人员的故意或疏忽使店铺遭受损毁,乙方须承担赔偿责任。第十条如乙方不遵守本合同规定的其它方面的义务所构成的违约行为,甲方有权追究违约责任。如因此造成甲方损失的,乙方须承担赔偿责任。第十条在决定乙方是否有违约时......”。

8、“.....十不可抗力第十条在租赁期内由于自然灾害或任何其他不可抗力事件因甲方或乙方的故意疏忽或过失除外引致该就有关装修之承包商设计图则材料等提交甲方审核,在取得书面同意后方可施工,否则甲方有权要求乙方停止装修,对于乙方已装修部分,甲方有权要求乙方恢复原状。第十条乙方装修如有涉及水电消防通信保安防盗及排污等中央系统的接驳,更改或搬移,必须取得甲方的书面同意,并由甲方监督施工。第十条乙方装修完毕,应通知甲方进行检查,经甲方检查合格后,方可开始营业。乙方所有装修及其他其他投入属乙方为经营而增加的自行投入,租赁合同解除或终止时,乙方不得就其任何投入要求甲方承担或返还。方下称甲方学院承租方下称乙方甲乙双方就学院号商铺租赁事宜,经协商致,为明确甲乙双方的权利义务,特签订本合同,并愿意自觉遵守执行......”。

9、“.....第条该店铺的建筑面积为平方米。租赁期限和经营范围第条甲方向乙方出租该店铺的期间为年月,租期自年月日始,至年月日止。第条甲方应于年月日前通知乙方进场装修。第条租赁期满,乙方如愿续租,应于期满前个月向甲方提出书面申请,经甲方同意,可以按甲方提出的租赁条第十条未经甲方书面同意,乙方不得将该店铺或其内的电路作任何更改或在其内装设任何固定间隔或其他竖设物或将甲方之任何装臵及设施更改或移去。在合同期满时,乙方须自资拆卸加设于该店铺内之装臵并将店铺恢复原状,由此给甲方造成的损害,由乙方负责。第十条乙方必须经常保持该店铺清洁,其清洁人员和费用由乙方自行承担。乙方不得在屋顶经营或存放物品,并维护租赁范围内的屋顶不得有其人员登陆或存放物品。因登陆屋顶或存放物品原因,导致漏雨或其他损失,由乙方自行承担。第十条乙方不得在十条乙方只能在甲方指定的时间及在特设的货物装卸台通道装卸及运送货物......”。