1、“.....应当符合合同法的规定。第部分合同终止与解除第条合同终止当出现以下情况时,本合同终止出卖人按时按质交付商品房,买受人对商品房质量环境质量物业管理服务没有提出任何异议时出现法律规定和合同约定且买受人书面认可的其他情形时。第条解除条件出卖人没有按时交付商品房或出卖人没有按约定提供商品房质量或者环境质量或出卖人不能交付商品房或出卖人不能履行本合同约定的其他责任时均可构成买受人解除合同退房的正当事由。第条解除后果合同解除后出卖人返还买受人已经支付的全部项款包括银行贷款及公积金贷款,并且赔偿买受人的全部损失对于延迟交付的应当支付延迟违约金,对于不能交付的还应当支付两倍定金。第部分退务,出卖人除承担条款中规定的违约责任外,还应承担本部分条款中规定的其他责任,以使买受人的权利得到充分的尊重与保护。第条责任种类买受人有权选择适用下列种或几种责任......”。

2、“.....全部损失出卖人应当根据本合同列明的内容,赔偿买受人的全部损失。日违约金出卖人向买受人按日支付相当于总房价千分之的违约金。双倍定金出卖人向买受人支付相当于双倍定金的价款。权利选择当出卖人发生违约时,在确定责任时如果发生违约金与返还定金同时适用时,出卖人应当并给付,第条双倍返还考虑到买受人为购买房屋所承担的巨大风险,如果出卖人不能如实履行义务,将给买受人造成无法弥补之损失,为此出卖人承诺,当出现如下情况时将除退还全部房款外,另外按日向出卖人支付相当于总房价的千分之损失土地权利瑕疵指出卖人未根据土地出让合同付清土地出让金或其他相关价款房屋权利瑕疵指出卖人不能根据国内现行法律取得房人发出退房通知后将全部购房款返还给买受人,并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行还款手续。如果无法办理完成前述内容......”。

3、“.....出卖人应当每天向买受人支付总房款千分之的违约金。第条个人房款出卖人在解除合同前先向买受人退还个人支付的购房款不能支付的,则出卖人向买受人按日支付违约金,违约金标准为总房价的千分之。第条银行借款自买受人发出要求退还房款的通知后,出卖人应当承担买受人向银行归还贷款的义务,并且向买受人出示已经向银行还清全部贷款及利息的协议或合同。第条借款合同出卖人应当承担要求银行与买受人解除合同的义务,如不能解除,则由出卖人承担向银行归还借款的义务同时出卖人向买受人按日支付违约金,违约金标准为总房价的千分之。第条双倍定金出卖人还应当向买受人支付双倍定金,并不影响买受人基于出卖人延迟履行合同义务而取得相应的违约金。第条支付违约金出卖人还应当根据本合同的约定向买受人所购商品房使用面积经过实际测量后,小于平方米的,出卖人应当根据与约定使用面积的差值,双倍向买受人支付多收价款......”。

4、“.....第条权利义务转让买受人有权将自己的全部权利和义务转让给自己的家庭成员,转让时出卖人应当签字认可,并与新的买受人签订合同,现有的合同条款无条件适用于新的买受人,如需要增加新的条款,则另行协商买受人将自己的权利和义务转让给家庭成员以外的其他人的,应当符合合同法的规定。第部分合同终止与解除第条合同终止当出现以下情况时,本合同终止出卖人按时按质交付商品房,买受人对商品房质量环境质量物业管理服务没有提出任何异议时出现法律规定和合同约定且买受人书面认可的其他情形时。第条解除条件出卖人没有按时交付商品房或出卖人没有按约定提供商品房质量或者环境质量或出卖人不能交付商品房或出卖人不能履行本合同约定的其他责任时均可构成买受人解除合同退房的正当事由。第条解除后果合同解除后出卖人返还买受人已经业主房屋买卖合同范本律师审定出卖人或出卖人的代理人共同签字后生效考虑到合同将首先由买受人签字,而后由出卖人最后盖章......”。

5、“.....因此合同签订后出卖人应当向买受人提供份由代理人签字的复印件,待全部合同原件签字或盖章后,出卖人应当承诺负有将合同原件交付给买受人的义务如果出卖人最终提供的合同原件与签字复印件不致,则全部合同无效除非得到买受人的重新认可。第部分合同附件第条双方资料出卖人资料包括出卖人营业执照出卖人资质证出卖人代理人身份证买受人资料包括买受人身份证复印件,其他代理人身份证复印件。第条许可文件复印件市政府立项证明国有土地使用证建设工程规划许可证包括附图建设用地规划许可证房屋销售许可证开工证。入住时交付房屋竣工验收报告商品房使用说明书商品房质量保证书。第条技术文件复印件商品房平面图电气平面图供水平面图供暖平面图其他线路平面图装修平面图细部施工图。第条上述及其他文件,如果需要确定买受人是否收到......”。

6、“.....使买受人无法核对及查实,可能给合同方提供欺诈机会为保证交易的公平性,出卖人根据房产测量规范和房产图图式提供公摊面积的构成与尺寸,以使买受人可以根据自有的条件对面积进行核对。第条套内建筑面积文字定义套内建筑面积为套内使用面积套内墙体面积和阳台建筑面积者之和。面积范围买受人所购商品房约定套内建筑面积为平方米,如果经过实际测量后,面积在至平方米之间的,则双方据实结算,多退少补。面积超出买受人所购商品房套内建筑面积经过实际测量后,大于平方米的,出卖人无权要求买受人支付多余价款,并且应当据实测面积办理产权登记。面积不足买受人所购商品房套内建筑面积经过实际测量后,小于平方米的,出卖人应当根据与约定套内建筑面积的差值,双倍向买受人支付多收价款,并且应当据实测面积办理产权登记。比例增加交房后,套内建筑面积建,均是指最有利于买受人的标准,如双方发生争议......”。

7、“.....第条法律冲突在本合同履行过程中,如各种相关法律法规规章规范标准之间有冲突之处,买受人有权选择适用条款如果新法律规章中规定过去的法律或者法规失效,而买受人认为应当选择过去的法律或者法规时,则应当适用于过去的法律或者法规,除非买受人认为这种适用对自己不利。第条合同解释本合同与商品房买卖合同有同等效力,如条款之间有不同含义,则由买受人决定适用何种条款如本合同条款中存有缺错字,则由买受人进行更正解释。本合同及其他相关文件均使用汉语,文字为中央政府颁布使用的现行简化汉字其他语言的文本仅作为参考,如需变更语言,需经当事人双方书面同意。第条合同数量考虑到本合同在未来数十年内将作为买受人获得房屋所有权的合法证明,因此合同数量将不同于般情况,共计式份,双方各执份,买受人贷款银行份如有多家贷款银行则每个银行份,保险公司份,权属登记机构份第条合同生效买受人与选择适用下列种或几种责任......”。

8、“.....全部损失出卖人应当根据本合同列明的内容,赔偿买受人的全部损失。日违约金出卖人向买受人按日支付相当于总房价千分之的违约金。双倍定金出卖人向买受人支付相当于双倍定金的价款。第条立平面图平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积立面图中所列尺寸如无特别说明均为净高度。第部分房屋面积第条建筑面积文字定义商品房销售的建筑面积为套内建筑面积与分摊的公用面积之和。总建筑面积为平方米,套内建筑面积为平方米,阳台建筑面积平方米,另室内墙体面积为平方米。第条建筑面积变化面积范围买受人所购商品房约定建筑面积为平方米,如果经过实际测量后,面积在至平方米之间的,则双方据实结算,多退少补。面积超出买受人所购商品房建筑面积经过实际测量后,大于平方米的,出卖人无权要求买受人支付多余价款,并且应当据实办理产权登记......”。

9、“.....出卖人应当每天向买受人支付总房款千分之的违约金。第条个人房款出卖人在解除合同前先向买受人退还个人支付的购房款不能支付的,则出卖人向买受人按日支付违约金,违约金标准为总房价的千分之。第条银行借款自买受人发出要求退还房款的通知后,出卖人应当承担买受人向银行归还贷款的义务,并且向买受人出示已经向银行还清全部贷款及利息的协议或合同。第条借款合同出卖人应当承担要求银行与买受人解除合同的义务,如不能解除,则由出卖人承担向银行归还借款的义务同时出卖人向买受人按日支付违约金,违约金标准为总房价的千分之。第条双倍定金出卖人还应当向买受人支付双倍定金,并不影响买受人基于出卖人延迟履行合同义务而取得相应的违约金。第条支付违约金出卖人还应当根据本合同的约定向买受人支付其他各种违约金。第条其他费用出卖人支付上述钱款后,买受人有权依法或依约要求支付其他费用......”。