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苏州市建设工程施工合同条款(律师审定) 苏州市建设工程施工合同条款(律师审定)

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《苏州市建设工程施工合同条款(律师审定)》修改意见稿

1、“.....以招标文件约定质量等级为基准,每提高或降低个等级,按给予奖励或处罚,计算基础为经调整后的分部分项工程费用。竣工验收不合格的,除无条件返工至合格,扣除所有已计算的工程质量奖励费用及降低等级处罚外,按照不再按经调整后的分部分项工程费的处以罚款。质量等级分为不合格合格县级市优质结构姑苏杯扬子杯鲁班奖暂定材料价格的调整确认方法本工程所有暂定材料均甲供乙供,调整方式采用下列。在本项目上发生新增项目或设计变更施工条件变更等由于发包人的原因引起合同单项工程量增减超过,并且该项分部分项工程费超过分部分项工程量清单计价合计的,其超过部分或剩余部分工程量的综合单价予以调整,调整办法为以下项工程量调增超过约定幅度,其超过部分的工程量的综合单价以原综合单价下浮为新的结算综合单价。工程量调减超过约定幅度,其剩余部分的工程量的综合单价以原综合单价上浮为新的结算综合单价......”

2、“.....其超过部分的工程量或剩余部分工程量的综合单价由承包人提出,发包人确认后,为新的结算综合单价。工程量调增或调减超过约定幅度,其超过部分的工程量剩余部分工程量的综合单价按建设行政主管它约定。在本项目上发生新增项目或设计变更施工条件变更等由于发包人的原因引起新的或变更工程量清单项目时,综合单价确定原则为以下项合同中已有适用新增或变更项目的价格,按合同中已有的价格。合同中只有类似新增或变更项目的价格,参照类似项目的价格。合同中没有适用或类似新增或变更项目的价格,由承包人提出,发包人确认。由于发包人原因,造成工期拖延的,在拖延期间遇价格调整文件,均文件规定调整。由于发包人原因,造成工期拖延的,在拖延期间遇价格调整文件,文件规定较原约定调增的,按文件规定执行文件规定较原约定调减的,按原约定不调整。由于承包人原因,造成工期拖延的,在拖延期间遇价格调整文件,不按文件规定调整......”

3、“.....则直接减去该减少部分子目的单价。苏州市建设工程施工合同条款第部分固定单价合同合同价款的确定本项目合同价款采用固定单价,风险系数为其它。本合同价款中包含的风险范围为以下项,风险范围以内综合单价不调整,风险范围以外按实调整,调整办法见本合同第分部合同价款的调整部分的约定。工程量增减以内,综合单价不调整。市建设行政主管部门或造价管理部门发布的价格调整文件,在合同工期内,不调整。合同工期内乙供材料价格变化在下列幅度上涨或下跌,以内不调整其它说明。合同价款的调整工程量的调整原则本项目超出工程量清单及风险范围的工程量均按实调整,调整原则为按实际发生计量,承包人提出,苏州市建设工程施工合同条款律师审定约定。本项目在施工图纸范围内,工程量已经双方核实无误,工程量不调整。市建设行政主管部门或造价管理部门发布的价格调整文件,在合同工期内,不调整不可竞争费除外......”

4、“.....以内不调整其它说明。合同价款的调整工程量的调整本项目超出施工图纸及包干范围的工程量均按实调整,调整原则为按实际发生工程量计量,由承包人提出,发包人确认。由于承包人原因,造成工期拖延的,在拖延期间,价格上涨或遇价格调整文件调增产生的差价由承包人承担,价格下跌或遇价格调整文件调减产生的差价由发包人受益。其它约定。材料价格调整价差的计算按下述项方法执行本项目所用主要材料价差按施工期间材料加权平均本项目上发生新增项目或设计变更施工条件变更等由于发包人的原因引起新的或变更工程量清单项目时,综合单价予以调整,调整办法为以下项合同中已有适用新增或变更项目的价格,按合同中已有的价格。合同中只有类似新增或变更项目的价格,参照类似项目的价格。合同中没有适用或类似新增或变更项目的价格,由承包人或发包人提出适当的新增或变更项目的价格,经对方确认。合同中没有适用或类似新增或变更项目的价格......”

5、“.....为结算工程综合单价。其它约定。在本项目上发生新增项目或设计变更施工条件变更等由于发包人的原因引起合同单项工程量增减超过,并且该项分部分项工程费超过分部分项工程量清单计价,与暂定价的差价列入其它相应费用的计算基础。按照造价管理部门发布的指导信息价格结算,与暂定价的差价列入其它相应费用的计算基础。其它约定。本工程工程保险费用以如下方式支付或承担。工程审核费用的支付方式采用下列由发包人支付。核减率在以内由发包人支付,核减率超过,超出部分的审核费用由承包人支付。核减率在以内由发包人支付,核减率超过,全部审核费用由承包人支付。审核费用支付。补充约定第部分固定总价合同合同价款的确定本项目合同价款采用固定总价,包干系数为其它。本合同价款中包含的包干范围为以下项,包干范围以内合同价款不予调整,包干范围以外按实调整......”

6、“.....价格下跌或遇价格调整文件调减产生的差价由发包人受益。其它约定。材料价格调整价差的计算按下述项方法执行本项目所用主要材料价差按施工期间材料加权平均指导价减去招标时的指导价计算无指导价的,按同期市场价计算,约定主要材料为。除上款约定外的材料价差按施工期间材料加权平均指导价减去招标时的指导价计算无指导价的,按同期市场价计算。本项目所用主要材料价差按期间的造价管理部门发布的平均指导价减去招标时的指导价计算无指导价的,按同期市场价计算,约定主要材料为。除上款约定外的材料价差按期间的造价管理部门发布的平均指导价减去招标时的指导价计算无指导价的,按同期市场价计算。本项目所用主要材干范围为以下项,包干范围以内合同价款不予调整,包干范围以外按实调整,调整办法见本合同第分部合同价款的调整部分的约定。本项目在施工图纸范围内,工程量已经双方核实无误,工程量不调整......”

7、“.....在合同工期内,不调整不可竞争费除外。合同工期内乙供材料价格变化在下列幅度上涨或下跌,以内不调整其它说明。合同价款的调整工程量的调整本项目超出施工图纸及包干范围的工程量均按实调整,调整原则为按实际发生工程量计量,由承包人提出,发包人确认。清单项目中增加项或多项子目内容,则相应增加该增加部分子目的单价,子目单价的确定方法同款。清单项目中同时增加或减少项或多项子目内容,价差按期间的平均市场价减去招标时的市场价计算,约定主要材料为。除上款约定外的材料价差按期间的平均市场价减去招标时的市场价计算。苏州市建设工程施工合同条款律师审定。由于发包人原因,造成工期拖延的,在拖延期间遇价格调整文件,均文件规定调整。由于发包人原因,造成工期拖延的,在拖延期间遇价格调整文件,文件规定较原约定调增的,按文件规定执行文件规定较原约定调减的,按原约定不调整。由于承包人原因,造成工期拖延的......”

8、“.....不按文件规定调整。由于承包人原因,造成工期拖延的,在拖延期间遇价格调整文件,文件规定较原约定调减的,按文件规定执行文件规定较原约定调增的,按原约定不调整。其它约定。在零星工作项目费由发包人提出并认可的零星项目工作费用按照零星项目签证单记录数据计算。本工程设立不设工期奖励或处罚,提前或延后按照每天比例奖励或处罚,计算基础为经调整后的分部分项工程费用。以合同工期为参照对象本工程设立不设工程质量奖惩,以招标文件约定质量等级为基准,每提高或降低个等级,按给予奖励或处罚,计算基础为经调整后的分部分项工程费用。竣工验收不合格的,除无条件返工至合格,扣除所有已计算的工程质量奖励费用及降低等级处罚外,按照不再按经调整后的分部分项工程费的处以罚款。质量等级分为不合格合格县级市优质结构姑苏杯扬子杯鲁班奖暂定材料价格的调整确认方法本工程所有暂定材料均甲供乙供......”

9、“.....价格下跌或遇价格调整文件调减产生的差价由发包人受益。其它约定。材料价格调整价差的计算按下述项方法执行本项目所用主要材料价差按施工期间材料加权平均指导价减去招标时的指导价计算无指导价的,按同期市场价计算,约定主要材料为。除上款约定外的材料价差按施工期间材料加权平均指导价减去招标时的指导价计算无指导价的,按同期市场价计算。本项目所用主要材料价差按期间的造价管理部门发布的平均指导价减去招标时的指导价计算无指导价的,按同期市场价计算,约定主要材料为。除上款约定外的材料价差按期间的造价管理部门发布的平均指导价减去招标时的指导价计算无指导价的,按同期市场价计算间沥青摊铺期间等措施费用的调整。本项目风险范围以外的措施费用均可按实调整。措施费用调整采用下列项方式以清单工程量为计算基础的措施项目,随对应工程量的调整同比例调整。以分部分项工程费为计算基础的措施项目费......”

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