1、“.....由乙方有偿使用部分的物业服务费用需要,不需要缴交。如需缴交,其收费标业服务费用需要,不需要缴交。如需缴交,其收费标准为甲方所提供的管理用房需达到简装修标准。第条在前期物业管理阶段,实行物业服务费用包干制,物业服务费按月计收。乙方根据下述约定,按建筑面积向业主收取物业服务费业主与使用人对费用负担另有约定的,从其约定,住宅元月平方米办公楼元月平方米商业元月平方米会所元月平方称甲方单位名称法定代表人住所地联系电话传真受委托方物业管理企业,以下简称乙方单位名称资质等级证书编号法定代表人住所地联系电话传真甲方通过招投标,协议选聘方式将物业名称委托乙方实行物业管理服务。为保障本物业正常运行,为业主创造优美整洁安全方便舒适文明的生活和工作环境,根据国家省物业管理有关法律法规规章的规定,在物业服务合同生效时止的物业管理前期物业管理经双方当事人协商确定......”。

2、“.....未选择部位打在签订合同时,合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书证明文件。签约之前,合同双方应当仔细阅读本示范文本的内容,苏州市前期物业管理委托合同范本律师审定收取上述停车位使用管理服务费,对车辆及车内物品的保管责任,甲方与业主在售房时作的约定需征得乙方书面同意乙方与业主另有约定的按约定处理。第十条本物业管理区域内的属甲方所有的下列配套设施委托乙方经营管理,经营管理收费约定如下健身房棋牌室乒乓球网球场篮球场游泳池其他该部分物业服务费用需要,不需要缴交。如需缴交,其前,合同双方应当仔细阅读本示范文本的内容,对文本中的条款及专业词汇理解不致的,可向当地物业管理行政主管部门咨询。甲方在该物业接交个月前次性提供给乙方万元的前期物业管理接管费......”。

3、“.....并负责包括但不限于签订物业管理合同公共部位级清理接管验收交房人员招聘人员培训等接管有关事宜提供的物业管理服务质量采取招投标的以中标文件为准见附件。乙方提供的物业管理服务应达到附件所约定的目标对达标的理解有异议的,由双方共同认可的第方予以评定。评定费用由对达标的理解有的方承担。申请评定时由双方各半支付,最终结算。本条第款的停车位管理服务费和第款的停车位使用服务费用于补贴本物业维护管理费用。乙方本物业正常运行,为业主创造优美整洁安全方便舒适文明的生活和工作环境,根据国家省物业管理有关法律法规规章的规定,在自愿平等协商致的基础上,双方达成以下合同条款。苏州市前期物业管理委托合同范本使用说明根据国家省物业管理有关法律法规规章的规定,结合苏州市实际,印制本合同示范文本。本示范文本于适用房地产开发企业自房屋费元月平方米。上述收费标准由甲方在售房同时与购房者在前期物业管理服务协议中约定......”。

4、“.....苏州市前期物业管理委托合同范本律师审定。合同签订生效后,手写项及未被修改的文本印刷文字视为双方对该部分内容意思表示致,涉及到选择填写内容以手写项为优先。根据规定,物业管出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效时止的物业管理前期物业管理经双方当事人协商确定,可以对本示范文本的条款内容包括选择内容填写空格部位的内容进行选择修改增补或删减空格部位供甲乙双方以打方式选定,未选择部位打在签订合同时,合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书证明文件。签约之第条甲方在物业交付使用前向乙方提供管理用房平方米其中办公用房平方米,员工宿舍平方米,其它用房平方米,其中由乙方无偿使用平方米,由乙方有偿使用平方米,有偿使用部分,按每月每平方米建筑面积元的标准租用。由乙方无偿使用部分的物业服务费用不需要缴交......”。

5、“.....不需要缴交。如需缴交,其收费标有关规定处理公共环境卫生,包括公共场所房屋共用部位的清洁卫生垃圾的收集和清运等公共绿地花木建筑小品等的养护与管理安全防范,维持公共秩序,包括但不限于安全巡视门岗执勤等交通和车辆停放秩序的管理物业使用禁止性行为的管理物业维修和养护费用的帐务管理物业档案资料的保管十物业其他共同事务的管理服务,并专项用于管理该项物业的成本支出乙方受托经营停车场库的,按下列标准提取管理成本乙方受托经营相关配套设施的,按下列标准提取管理成本乙方受托经营商业用房的,按下列标准提取管理成本第十条物业共用部分共用照明水电高层住宅电梯水泵运行费全部纳入物业服务成本,平均分摊。在物业专有部分包括自用设备毗连部位等保修责任甲方需要,不需要乙方提供前期物业管理顾问服务。如需乙方提供前期物业管理顾问服务的,前期物业管理顾问服务合同另行签定......”。

6、“.....结合苏州市实际,印制本合同示范文本。本示范文本于适用房地产开发企业自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效时止的物业管理前期物业管理经双方当事人协商确定,可以对本示范文本的条款内容包括选择内容填写空格部位的内容进行选择修改增补或删减空格部位供甲乙双方以打方式选定,未选择部位打在签订合同时,合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书证明文件。签约之收取上述停车位使用管理服务费,对车辆及车内物品的保管责任,甲方与业主在售房时作的约定需征得乙方书面同意乙方与业主另有约定的按约定处理。第十条本物业管理区域内的属甲方所有的下列配套设施委托乙方经营管理,经营管理收费约定如下健身房棋牌室乒乓球网球场篮球场游泳池其他该部分物业服务费用需要,不需要缴交。如需缴交......”。

7、“.....维持公共秩序,包括但不限于安全巡视门岗执勤等交通和车辆停放秩序的管理物业使用禁止性行为的管理物业维修和养护费用的帐务管理物业档案资料的保管十物业其他共同事务的管理服务十业主委托的其他物业管理服务事项第条乙方苏州市前期物业管理委托合同范本律师审定十业主委托的其他物业管理服务事项第条乙方提供的物业管理服务质量采取招投标的以中标文件为准见附件。乙方提供的物业管理服务应达到附件所约定的目标对达标的理解有异议的,由双方共同认可的第方予以评定。评定费用由对达标的理解有的方承担。申请评定时由双方各半支付,最终结算。苏州市前期物业管理委托合同范本律师审定收取上述停车位使用管理服务费,对车辆及车内物品的保管责任,甲方与业主在售房时作的约定需征得乙方书面同意乙方与业主另有约定的按约定处理。第十条本物业管理区域内的属甲方所有的下列配套设施委托乙方经营管理......”。

8、“.....不需要缴交。如需缴交,其面承重结构楼梯间走廊通道门厅等房屋建筑共用部位的维修养护和管理保修大修更新改造等非日常维护除外包括但不限于道路共用的上下水管道落水管水箱加压水泵电梯天线照明锅炉暖气线路消防设施安全设施沟渠池井等物业管理区域市政设施和房屋共用设备设施的运行维修养护和管理保修大修更新改造等非日常维护除外,供电线路煤气线路路灯按返修甲方委托乙方返修,由甲方支出全部费用由业主自行承担,业主物业使用人要求乙方提供服务的,乙方可以接受委托并合理收费。第条在物业交付使用后,乙方提供下列选定的物业管理服务事项采取招投标的以中标文件为准,其受益人为本物业的全体业主和物业使用人包括但不限于楼盖屋顶外墙面承重结构楼梯间走廊通道门厅等房屋建筑共用内,如存在质量问题,按第种方式处理甲方负责返修甲方委托乙方返修,由甲方支出全部费用由业主自行承担......”。

9、“.....乙方可以接受委托并合理收费。第条在物业交付使用后,乙方提供下列选定的物业管理服务事项采取招投标的以中标文件为准,其受益人为本物业的全体业主和物业使用人包括但不限于楼盖屋顶外墙出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效时止的物业管理前期物业管理经双方当事人协商确定,可以对本示范文本的条款内容包括选择内容填写空格部位的内容进行选择修改增补或删减空格部位供甲乙双方以打方式选定,未选择部位打在签订合同时,合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书证明文件。签约之费标准为第十条甲方提供本物业管理区域内经物业主管部门确认的属全体业主所有的经营性商业用房平方米,由乙方按每月每平方米元的标准,出租经营,其收入用于补贴本物业维护管理费用,用于补充专项维修资金,该部分物业服务费用需要,不需要缴交。如需缴交,其收费标准为第十条乙方可以依照下述约定......”。