1、“.....如逾期不改,甲方有权终止本合同。另行安排其它物业管理机构替代。给甲方造成的经济损失,乙方应给予赔偿。乙方违约擅自提高收费标准和降低服务标准,甲方有权要求乙方改正并清退多收费用。其它本协议未尽事宜由双方协商解决,并以书面协议签定补充协本协议之委托协议书均为本协议的有效组成部分,具有同等法律效力。本协议共份,甲乙双方各执份,具有同等法律效力。经双方签字盖章后生效。甲方盖章乙方盖章甲方代表签字乙方代表签字年月日年月日。公共设施设备的维修保养运行和管理工作。公共建筑部分的维修保养工作建筑物能进行立体绿化的,应进行立体绿化。绿地微喷面积应达到总面积的以上。树木浇水应有计量。粉笔白色彩色板擦应保证供给并摆放整齐。要保持讲台讲台桌的完好整洁。制定教室服务制度化规范化科学化的管理制度,确保教学需要。以上要求的完好率应在以上,各阶梯教室持清洁。校园主要干道的地面卫生应在每日早以前清扫完毕。公共场所应定期清扫,保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。校园绿化美化工作做到季有花,季常青。并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作......”。

2、“.....并做到双方协商。如逾期仍未解决,乙方有权中止合同,所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准,或师生员工反映强烈且不能及时解决的,甲方有权要求乙方限期改正双方协商,如逾期不改,甲方有权终止本合同。另行安排其它物业管理乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。负责了解掌握乙方经费运行情况,对违反财务规定的行为提出意见。甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。乙方责任权利义务按协议内容保质保量地完成物业管理与服学校物业管理协议书律师审定。补充协议与本协议有同等效力。本协议有效期为年,自年月日至年月日止。本协议之委托协议书均为本协议的有效组成部分,具有同等法律效力。本协议共份,甲乙双方各执份,具有同等法律效力。经双方签字盖章后生效。甲方盖章乙方盖章甲方代表签字乙方代表签字年月日年月双方协商。如逾期仍未解决,乙方有权中止合同,所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准,或师生员工反映强烈且不能及时解决的......”。

3、“.....如逾期不改,甲方有权终止本合同。另行安排其它物业管理成合同规定的服务和管理目标,乙方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见双方协商。如逾期仍未解决,乙方有权中止合同,所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准,或师生员工反映强烈且不能及时解决的,甲方有权要求乙方限校园主要干道的地面卫生应在每日早以前清扫完毕。公共场所应定期清扫,保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。学校物业管理协议书甲方乙方甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。下协议甲方责任权利义务对校园内的切公共设施及设备享头果皮痰迹积水等。阴井排水设施应通畅,无污水外溢,排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好,化粪池应定期清理,无粪便外溢。卫生间应保持干净整洁,无异味无蚊蝇无粪便无污水外溢。垃圾楼应保持无蛆无蝇,壁清洁,地面和周围无堆放垃圾,应封闭集装箱上盖。应根据垃圾花,季常青。并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护,并做到树灌木完整,长势茂盛,无枯枝死杈,无病虫害,树木无钉枪捆绑绿篱绿地无杂草杂物,无堆物料......”。

4、“.....校园绿化面积应达到应绿化面积的以上。绿大教室的照明灯完好率应在以上。公共场所维护工作各楼道包括家属楼物业范围地面清洁门窗玻璃纱窗小金齐全完好,墙裙楼道灯的照明完好率及满意率应在以上。电梯应按规定做好年检并取得合格证及运行证,两证应挂在电梯间内。电梯应定期维修保养,不允许带病开梯,运行应学校物业管理协议书律师审定双方协商。如逾期仍未解决,乙方有权中止合同,所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准,或师生员工反映强烈且不能及时解决的,甲方有权要求乙方限期改正双方协商,如逾期不改,甲方有权终止本合同。另行安排其它物业管理灌木完整,长势茂盛,无枯枝死杈,无病虫害,树木无钉枪捆绑绿篱绿地无杂草杂物,无堆物料。完好率应达到以上。校园绿化面积应达到应绿化面积的以上。绿地各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。对各种古树应重点保护,防止损伤和坏死。院内的务工作。按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。学校物业管理协议书律师审定。按要求对院内人防工程进行检查,防止发生意外事故。违约责任甲方违反合同规定......”。

5、“.....乙方有权视不同情况限期向甲方提出解决意据垃圾日产量及时调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应及时检修和保养,杜绝事故发生。院内垃圾应日产日清,无暴露垃圾,无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁,周围地面无杂物污渍。建筑物内外无乱写乱划乱粘贴,无残标公共设施牌匾路标雕塑亭廊石桌椅应定期擦拭,保违反财务规定的行为提出意见。甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。乙方责任权利义务按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。环境卫生工作道路环境应整洁。清扫要及时,做到无杂持清洁。校园主要干道的地面卫生应在每日早以前清扫完毕。公共场所应定期清扫,保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。校园绿化美化工作做到季有花,季常青。并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护,并做到学校物业管理协议书甲方乙方甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理,热情优质的服务为学校的教学科研和生活创造整洁优美舒适安全宁静便捷,及时可靠的环境......”。

6、“.....并向乙方提供备案证明的复印件本合同经登记备案后,凡变更终止本合同的,由甲方负责在本合同变更终止之日起的日内,向原登记机构办理变更终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更终止登记备案的,所常维修由乙方承担。设备房屋维修物业管理费和其他有关费用,由甲方承担。房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用,包括灯门水电燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋出现大的非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用,由甲方承担,包括墙体裂缝基础下沉房屋漏雨渗水等。双方同意由乙方负责办理本房屋的意外商业保险事宜,并承担保险费用,保险受益人为甲乙双方。保险范围包括甲方拥有产权的本房屋设施家具和电器乙方拥有条件下有优先购买权。根据国家法律,甲方出售本房屋给第人后,本合同继续有效。解除本合同的条件甲乙双方同意在租赁期内,有下列情形之的,本合同终止,双方互不承担责任该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的该房屋因社会公共利益被依法征用的该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的乙方为自然人的情况下,若在租赁期内由于乙方发生人身意外事故导致意外死亡,根据国家法律......”。

7、“.....乙方的家人法定继屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用,包括灯门水电燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋出现大的非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用,由甲方承担,包括墙体裂缝基础下沉房屋漏雨渗水等。属于乙方的家具电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修包括新增固定的隔墙窗灯具门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等乙方不得拆除,以免破坏室内的装修状况。或由双方根据当时的实际情况协商处理转租转让和交换乙方在租赁期内,需事先征写字楼租赁合同模板律师审定本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。甲乙双方在签署本合同时,对各自的权利义务责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如方违反本合同,另方有权按本合同规定索赔。甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解决,并签定补充协议,补充协议与本合同同等法律效力协商解决不成的,双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。本合同连同附件式份。其中甲乙双方各持两份,上海市区房地产交易中心份同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决。租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用......”。

8、“.....乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查养护,应提前日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。写字楼租赁合同模事宜。甲方也可以出具委托书,委托乙方办理相关事宜。乙方保证按照国家的有关规定合法经营,保证不在本房屋内从事任何违反国家法令法规的事情乙方房屋符合消防安全条例若乙方因违反国家法律法规而受到政府部门的处罚,乙方承担全部责任,并承担全部下协议甲方责任权利义务对校园内的切公共设施及设备享期改正双方协商,如逾期不改,甲方有权终止本合同。另行安排其它物业管理机构替代。给甲方造成的经济损失,乙方应给予赔偿。乙方违约擅自提高收费标准和降低服务标准,甲方有权要求乙方改正并清退多收费用。其它本协议未尽事宜由双方协商解决,并以书面协议签定补充协本协议之委托协议书均为本协议的有效组成部分,具有同等法律效力。本协议共份,甲乙双方各执份,具有同等法律效力。经双方签字盖章后生效。甲方盖章乙方盖章甲方代表签字乙方代表签字年月日年月日......”。

9、“.....公共建筑部分的维修保养工作建筑物能进行立体绿化的,应进行立体绿化。绿地微喷面积应达到总面积的以上。树木浇水应有计量。粉笔白色彩色板擦应保证供给并摆放整齐。要保持讲台讲台桌的完好整洁。制定教室服务制度化规范化科学化的管理制度,确保教学需要。以上要求的完好率应在以上,各阶梯教室持清洁。校园主要干道的地面卫生应在每日早以前清扫完毕。公共场所应定期清扫,保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。校园绿化美化工作做到季有花,季常青。并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护,并做到双方协商。如逾期仍未解决,乙方有权中止合同,所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准,或师生员工反映强烈且不能及时解决的,甲方有权要求乙方限期改正双方协商,如逾期不改,甲方有权终止本合同。另行安排其它物业管理乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。负责了解掌握乙方经费运行情况,对违反财务规定的行为提出意见。甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见......”。