1、“.....管理处开办了装饰搬家业务,如您需要,请尽快与我公司联系。联系电话装饰联系电话搬家业主及用户的其他责任物业用途限制各用户不得将其单位用作非法或不道德,或与土地批文政府用途管理公约条文等许可条款相抵触的用途。饲养宠物住户所饲养的宠物,必须在管理处指定地方排泄及做废物处理事宜。噪音气味为保持环境宁静,用户切勿在其室内发出噪音或气味,滋扰其他用户。公众通道必须保持所有走廊通道及楼梯畅通无阻。为保护各业主用户自身安全起见,遇有任何公共走道阻塞时,应立刻通知接待中心。若发现其他用户做出妨碍公众利益,阻塞走道等行为,更应主动举报。景观物品各用户不得在任何公共地方进行洗涤晾晒熨烫用户禁止在门前或公共地方摆设神位及燃点香烛。电梯服务严禁使用客梯做送货搬运物品用途,切物品的运送,必须用管理公司指定的货梯进行。危险物各业主不得在小区范围内搬运储存及使用危险易燃或易爆物品......”。

2、“.....营业经商除非得到管理公司书面批准,所有用户不得在小区物业的公共范围内摆设任何私用物品或进行各种形式的宣传经营贩卖活动,包括张贴派发商品样品宣传品等等。各用户及外来访客亦不可在此范围内向其他住户进行派发物品推销或任何形式的磁扰。法律纠纷业主或用户在小区物业范围内,因自身问题而引发的法律纠纷及事故,必须自行承担所有法律及经济责任。管理公司若受牵连而须进行额外工作及开销,亦将由相关物业业主用户承担。保安安全为保障安全,所有在小区居住的业主及其雇佣人员,均应办理住客证。办理住客证请与管理处联系,书面写明人员姓名并交领取,每天下班时必须交回管理处,如有任何损坏或遗失应立即赔偿,否则严禁进入小区范围内或在物业范围内进行工作。所有机器工具设备包裹或建筑装修材料等,若要搬离小区范围,必须先填妥管理公司特定出门许可证再经检验始可放行......”。

3、“.....管理公司概不负责任何损失或遗失。切勿将混凝土砂石瓦砾或其他杂物倒人坐厕或排水渠内。物业外墙所有用户皆不得迁拆更改或干扰物业外墙及公共地方设备,或改装任何排水喉管。此外,更不得加设任何招牌账篷窗花铁笼花架天线或将其他物品装臵于物业外墙上。如有任何上述违章行为,业主用户将需承担所修正工程及管理公司额外工作负担费用。装修承造商各用户所聘的指定装修承造商在进行工程时有任何疏忽而造成公共地方设施损毁或对其他住户物业构成破坏,有关用户必须负责所有赔偿损失,因此在选聘装修承造商时必须小心谨慎。入住前期的特别服务尊敬的业主欢迎您人住由公约条文用户在室内进行任何工程,必须事前确定该项工程是否抵触有关政府部门之法例及管理公约条文,若所进行工程发生违反法规条文情况,用户须将改变部分恢复原面貌,直至有关方面满意为止,其所需切费用,概由该业主用户自付......”。

4、“.....业主可先向管理公司问询。用户在单位内施行各类装修工程必须确保不影响楼宇结构和原有系统,并须书面通知管理处,提交有关装设计图及向有关政府部门申请,待申请批准及缴纳装修按金及第者保险后,方可开工。装修保证装修按金此按金由管理公司按单位面积制定,并由管理公司保存,作为保障装修期内,承办商或其工作人员对小区物业或其他单位造成破坏损耗涂污时作适当处理。工程完成后,经管理公司检查完毕,才会按实际情况作全部或部分发还。第者保险为减少在装修时发生意外所导致损失,承办商应购臵工程期间第者保险,金额方面由管理处视其单位及工程大小评定。装修规则提供足够之保护防御设施予楼宇内委托合同供住宅区委托管理用律师审定投票权的已人住业主,均应按筹委会公告要求,按时出席业主大会,参加投票,行使法定权利,承担法定责任各业主明白如不出席业主大会并参加投票表决,将由自己承担由此而产生的切后果。管委会成立后......”。

5、“.....并每年至少召开次。经持有以上投票权的业主提议,管委会应于接到该项提议后十天内就其所指明的目的召开业主大会。管委会应于召开业主大会天前将会议地点时间内容方式及其他事项予以公告。业主大会由管委会主任主持,如管委会主任缺席,则由管委会副主任主持。业主大会必须有已人住业主中持有以上投票权的业主出席才能举行如经已入住业主中持有以上投票权的业主决定,可以推迟召开业主大会。业主大会的出席人数达到法定人数时,在会上提出的切事项,由出席会议的业主表决,以过半数通过。表决可采用书面投票或其他形式。如遇票数相等,则会议的主持人除可投票普通票外,还可投票决定票。大会投票实行住宅房屋户票百平覆盖面部。不要乘搭电梯,应用楼梯逃生。尽快前往小区地面或空旷地方。防火演习管理人员将定期进行防火演习及试验各项救火设备。十清洁管理公司已雇有清洁工人负责保持公共地方清洁,但仍有赖全体用户的通力合作,维持社会公共道德......”。

6、“.....用户内部的清洁卫生防虫工作,应由用户自行负责,或委托管理十卫生管理细则为了给业主创造出个优雅清静的居住休闲环境,管理公司特制定卫生管理规定,条例如下第条公司将组织大量人力物力对公共场所设施进行定期的清理消毒维护,发现问题及时解决,使您充分享受舒适安全的生活及居住环境。第条公司将定期进行消灭害工作,绝不让其滋生蔓延。第条请业主勿将废物扔至楼下,应放人楼层或楼外指定垃圾存放处,由清洁工人每天定时打扫清运。第条禁止在小区内随地吐痰乱扔纸屑果皮等废弃物。第条禁止在小区建筑上张贴装修标语广告等。第条禁止在公共场所搭建违章建筑。第条禁止破坏公共设施,保护其清洁完整。物业管理服务费的收费标准。监督物业管理公司对本住宅区的物业管理工作,执行业主大会通过的各项决议......”。

7、“.....选举产生管委会。由区住宅管理部门牵头与开发建设单位或其委托的物业管理公司组成业主大会筹委会以下简称筹委会,筹委会可邀请市住宅主管部门及其他有关部门单位的人员参加筹委会根据有关法规规定,在充分征求业主的意见后提出管委会委员候选人名单,并作好大会议程资料准备等工作筹委会在业主大会召开十天前将大会召开日期地点内容方式程序及管委会候选人名单等在住宅区内公告筹委会主任按规定的程序主持业主大会,选出第届管委会委员,完成大会各项议程第届管委会产生后,经市政府社团登记部门核准登记成立依法行使各项权利住宅所业主及其他用户的利益,若有任何人士及物业本身各部分受到直接或间接损害,将由有关用户负责及赔偿。尽量提供足够防御措施减低装修期内引致之尘埃噪音和气味等,令小区内其他业主用户不要受到干扰和感觉不便。施工现场必须备有紧急医疗药品,必须有足够防火设备......”。

8、“.....以备发生事故时紧急应用。不得在通道走廊其他公共地方或跨入其他业主单位进行装修工程。所有通道走廊或其他公共地方不得放臵或储存任何建筑装修物品工具或废料等。不可在小区内之消防喉取水作调制混凝土清洗地方或其他用途。装修工人必须穿着适当的衣服及不得赤足出人工作范围,以防发生意外及有碍观瞻。所有装修工人在小区范围内必须挂上管理公司发出的工作址,工作证每天早上向管理处登记领取,每天下班时必须交回管理处,如有任何损坏或遗失应立即赔偿,否则严禁进入小区范围内或在物业范围内进行工作。所有机器工具设备包裹或建筑装修材料等,若要搬离小区范围,必须先填妥管理住客证请与管理处联系,书面写明人员姓名并交寸照片张,证件需缴纳押金。若有人员变动,应及时到管理处发放或注销证件手续住客证或临时工作证不慎遗失,请及时报告管理处,并办理补证手续与开始办理时手续相同。大楼进出凭住户证,并于每晚静楼......”。

9、“.....请业主用户配合保安人员工作以保障所有人住小区住户的安全,并请注意以下几点若发现任何可疑人物,请在安全情况下立即通知管理人员或管理处。对进入大楼的访客将要求做会客登记,每天以后的访客保安人员应先与住户联系,得到允许后方可探访。房间无人时,请锁好门窗。消防系统小区的消防设备含每层设臵的消防栓,由管理员小时值班,监察消防系统的运作。装修管理政府法规公约条文用户在室内进行任何工程,必须事前确定该项工程是否抵触有关政府部门之法例及管理公约条文,若所进行工程发生违反法规条文情况,用户须将改变部分恢复原面貌,直至有关方面满意为公司特定出门许可证再经检验始可放行。装修承造商须对其本身用具设备及建筑材料等承担保管责任,管理公司概不负责任何损失或遗失。切勿将混凝土砂石瓦砾或其他杂物倒人坐厕或排水渠内。物业外墙所有用户皆不得迁拆更改或干扰物业外墙及公共地方设备,或改装任何排水喉管。此外......”。