内,须事先征得甲方的书面同意,方可将该厂房部分或全部转租给他人。乙方转租该厂房,应按规定与接受转租方签订书面的转租合同,并依据原签订的安全生产管理协议,由甲乙双方行电力线路等装修工程,改变技术工艺或生产设施的,甲方有权要求乙方恢复厂房和有关设施设备原状以及赔偿损失。非本合同规定的情况,乙方在租赁期间中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付。第十条解决争议的方式本合同受中华人民共和国租金的支付违约金。乙方支付租金的方式如下第条保证金和其他费用甲乙双方约定,甲方交付该厂房时,乙方不向甲方支付厂房租赁保证金应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为个月的租金,即币元,甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。因甲方未在该合同中告知乙方,该厂房前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。非本合同规定的情况,甲方在租赁期间擅自解除本合同甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付。第条交付日期和租赁期限甲乙双方约定,甲方于年月日前向乙方交付该厂房和按本合同附件中约定的有关设施设备以下简称有关设施设备租赁日期自年月日起至年月日止。租赁期满,乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需继续承租的,则应于租赁期届上海的厂房租赁合同范本律师审定方签订书面的转租合同,并依据原签订的安全生产管理协议,由甲乙双方与接受转租方签订安全生产管理协议。其中,甲方应承担的安全生产管理职责不因转租而改变。在租赁期内,乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂房进行交换,必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后,该厂房承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同及安全生产管理协议。由乙方维修的,厂房租赁合同范本律师审定。因甲方未在该合同中告知乙方,该厂房前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。非本合同规定的情况,甲方在租赁期间擅自解除本合同,提前收回该厂房的,甲方应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。租赁期间,根据本合同第条的约定,甲方乙方不及时履行本合同约定的维修经纪人姓名经纪人执业证书号。上海的厂房租赁合同范本律师审定。乙方返还该厂房和有关设施设备,应当符合正常使用后的状态。返还时,甲方根据合同附件的约定进行验收,并相互结清各自应当承担的费用。第条转租转让和交换除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,须事先征得甲方的书面同意,方可将该厂房部分或全部转租给他人。乙方转租该厂房,应按规定与接受转租中,因合同变更,安全生产管理协议需作调整的,则应在调整后,按上款规定重新办理备案手续合同终止的,则应相应办理安全生产管理协议备案的注销手续。本合同未尽事宜,经甲乙双方协商致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。甲乙双方在签署本合同时,对各自的权利义务责任清楚明白,过程中若发生争议,应协商解决协商解决不成的,双方同意选择下列第种方式解决提交上海仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。第十条其他条款租赁期间,甲方需将未抵押的厂房和有关设施设备抵押的,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该厂房和有关设施设备抵押后当事人协议以折价变卖方式处分该厂房前日书面征询乙方购买该厂房和有关设施设备的意见。本合同自双方签字签字后生效。生效后的日并愿按合同规定严格执行。如方违反本合同,另方有权按本合同规定索赔。本合同连同附件式份。其中甲乙双方各持份,区县房地产交易中心或农场局受理处份,以及各份,均具有同等效力。甲方名称乙方名称或名字甲方本人法定代表人乙方本人法定代表人签署签署委托法定代理人签署委托法定代理人签署甲方盖章乙方盖章日期年月日日期年月日签于签于经纪机构名称经纪人姓名经纪人执业证书号。上海的乙方返还该厂房和有关设施设备,应当符合正常使用后的状态。返还时,甲方根据合同附件的约定进行验收,并相互结清各自应当承担的费用。第条转租转让和交换除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,须事先征得甲方的书面同意,方可将该厂房部分或全部转租给他人。乙方转租该厂房,应按规定与接受转租方签订书面的转租合同,并依据原签订的安全生产管理协议,由甲乙双方赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房和有关设施设备。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房和有关设施设备损坏或发生故障的,其维修费用由乙方承担。租赁期间,甲乙双方应根据安全生产管理协议的约定,保证该厂房及设施设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方在履行安全管理职责,对该厂房进行检查时,乙方应予以配合。凡发现乙方存在安全生产隐患的,甲方有权书面告知乙方,责令乙方方存在安全生产隐患的,甲方有权书面告知乙方,责令乙方进行整改。乙方增设特种设备,或者另需装修改变技术工艺或改造有关设施设备的,应事先征得甲方的书面同意。其中按规定必须报有关部门审批的,则还应由甲方甲方委托乙方报有关部门批准后,方可进行。第条厂房返还时的状态除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的日内返还该厂房和有关设施设备,未经甲方同意逾期返还的,养护责任,致使厂房和有关设施设备损坏,甲方乙方应承担赔偿责任。乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求,擅自改变厂房建筑结构,违反有关技术标准和消防安全规定,进行电力线路等装修工程,改变技术工艺或生产设施的,甲方有权要求乙方恢复厂房和有关设施设备原状以及赔偿损失。非本合同规定的情况,乙方在租赁期间中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的倍向并愿按合同规定严格执行。如方违反本合同,另方有权按本合同规定索赔。本合同连同附件式份。其中甲乙双方各持份,区县房地产交易中心或农场局受理处份,以及各份,均具有同等效力。甲方名称乙方名称或名字甲方本人法定代表人乙方本人法定代表人签署签署委托法定代理人签署委托法定代理人签署甲方盖章乙方盖章日期年月日日期年月日签于签于经纪机构名称经纪人姓名经纪人执业证书号。上海的方签订书面的转租合同,并依据原签订的安全生产管理协议,由甲乙双方与接受转租方签订安全生产管理协议。其中,甲方应承担的安全生产管理职责不因转租而改变。在租赁期内,乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂房进行交换,必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后,该厂房承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同及安全生产管理协议。由乙方维修的,时,对各自的权利义务责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如方违反本合同,另方有权按本合同规定索赔。本合同连同附件式份。其中甲乙双方各持份,区县房地产交易中心或农场局受理处份,以及各份,均具有同等效力。甲方名称乙方名称或名字甲方本人法定代表人乙方本人法定代表人签署签署委托法定代理人签署委托法定代理人签署甲方盖章乙方盖章日期年月日日期年月日签于签于经纪机构名称上海的厂房租赁合同范本律师审定进行整改。乙方增设特种设备,或者另需装修改变技术工艺或改造有关设施设备的,应事先征得甲方的书面同意。其中按规定必须报有关部门审批的,则还应由甲方甲方委托乙方报有关部门批准后,方可进行。第条厂房返还时的状态除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的日内返还该厂房和有关设施设备,未经甲方同意逾期返还的,每逾期日,乙方应按币元平方米向甲方支付占用期间的使用方签订书面的转租合同,并依据原签订的安全生产管理协议,由甲乙双方与接受转租方签订安全生产管理协议。其中,甲方应承担的安全生产管理职责不因转租而改变。在租赁期内,乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂房进行交换,必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后,该厂房承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同及安全生产管理协议。由乙方维修的,付的该厂房和有关设施设备不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的或甲方交付的厂房和有关设施设备危及安全生产或存在消防等级缺陷的。甲方发现乙方未按安全生产管理协议认真履行其管理职责,存在安全生产隐患,且书面告知乙方责令其整改,乙方整改不力或逾期拒不整改的。上海的厂房租赁合同范本律师审定。由乙方维修的,乙方维修后,应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。租同自双方签字签字后生效。生效后的日内,甲方乙方甲乙双方共同应负责按规定办理登记备案,领取房屋租赁合同登记备案证明,同时将安全生产管理协议报该厂房所在地街道办事处或镇乡人民政府备案。本合同经登记备案后,凡变更终止本合同的,由甲方乙方负责在本合同变更终止之日起的日内,向原受理机构办理变更终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更终止登记备案的,所引每逾期日,乙方应按币元平方米向甲方支付占用期间的使用费。甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押,现被处分的。甲乙双方同意,有下列情形之的,方可书面通知另方解除本合同。违反合同的方,应向另方按月租金的倍支付违约金给另方造成损失,支付的违约金不足抵付损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分甲方未按时交付该厂房和有关设施设备,经乙方催告后日内仍未交付的。甲方交并愿按合同规定严格执行。如方违反本合同,另方有权按本合同规定索赔。本合同连同附件式份。其中甲乙双方各持份,区县房地产交易中心或农场局受理处份,以及各份,均具有同等效力。甲方名称乙方名称或名字甲方本人法定代表人乙方本人法定代表人签署签署委