1、“.....房屋使用要求和维修责任租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方可代海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定,有下列情形之的,方可追究另方为违约责任。具体违约责任由甲乙双方在补充条款中另行约定甲方逾期交付房屋的甲方交付前的房屋不符合本合同附件约定的在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的在预租期内,乙方不得转租盖房屋转让该房屋的承租权或交换盖房屋的承租权上海市房屋租赁书合房屋租赁书合同律师审定。甲以双方就履行本合同发生纠纷,应通过协商解决协商解决不成的,可选择下列种方式解决下列两种方式由甲以双方共同任选种提交仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。本合同连同附件式份。其中甲以双方各执份,上海市区县房地产交易中心或农场系统受理处份,以及各份,均具有同等效力。补充条款预租有关事宜甲乙双方约定......”。

2、“.....供当事人参照使用。十本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的,则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字盖章。合同编号本合同双方当事人出租方甲方出租承租方乙方预出租方甲方预租预承租方乙方根据中华人民共和国合同法上海市房屋租赁条例以下简称条例的规定,甲乙双方在平等自愿公平和诚实信用的基础上,经上海市房屋租赁书合同律师审定屋的影响。租金支付方式和期限甲乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为币元。出租月租金总计为币元。大写万千百十元角整。预租月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。该房屋租金年月内不变。自第年月起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲乙双方在补充条款中约定。乙方应于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的,有关事宜甲乙双方约定,甲方于本合同生效之日向乙方次性收取币元折合人民币元预收款......”。

3、“.....甲方预租的商品房必须办理了房地产初始登记手续,取得新建商品房的房地产权证后方可交付甲乙双方约定,甲方取得房地产权证后的日内通知乙方签订预租商品房使用交接书。预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。该。租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查养护,应提前日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房,不论预租或出租都适用。本合同用于商品房预租的,在该商品房竣工,房地产开发企业办理了房地产初始登记取得了房地产权征后,预租双方当事人应当签订商品房使用交接书......”。

4、“.....本合同文本系市房地资源局和上海市工商管理局根据上海市房屋租赁条例制定的示范文本试行。其合同条款均为提示性条款,供租赁双方当事人约定采甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。上海市房屋租赁书合同律师审定。上海市房屋租赁书合同本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁,不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋行政调配方式出租和政府投资建造的公益性的非居住房屋以及在条例施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。预租仅限于用。本合同中的示尽事宜可由甲乙双方协商致后,订立补充条款予以明确。甲以双方就履行本合同发生纠纷,应通过协商解决协商解决不成的,可选择下列种方式解决下列两种方式由甲以双方共同任选种提交仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。本合同连同附件式份。其中甲以双方各执份,上海市区县房地产交易中心或农场系统受理处份,以及各份......”。

5、“.....补充条款预租租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。租赁期间,使用该房屋所发生的水电煤气通讯设备物业管理等费用由甲方乙方承担。甲方乙方承担的上述费用,计算或分摊办法支付方式和时间。房屋使用要求和维修责任租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方可代回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。上海市房屋租赁书合同律师审定。租金支付方式和期限甲乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为币元。出租月租金总计为币元。大写万千百十元角整。预租月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定......”。

6、“.....现被处分的。甲乙双方同意,有下列情形之的,方可书面通知另方解除本合同。违反合同的方,应向另方按月租金的倍支付违约金给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分甲方未按时交付该房屋,经赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后,以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定,有下列情形之的,方可追究另方为违约责任。具体违约责任由甲乙双方在补充条款中另行约定甲方逾期交付房屋的甲方交付前的房屋不符合本合同附件约定的在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的在预租期内,乙方不得转租盖房屋转让该房屋的承租权或交换用。本合同中的示尽事宜可由甲乙双方协商致后,订立补充条款予以明确。甲以双方就履行本合同发生纠纷,应通过协商解决协商解决不成的,可选择下列种方式解决下列两种方式由甲以双方共同任选种提交仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉......”。

7、“.....其中甲以双方各执份,上海市区县房地产交易中心或农场系统受理处份,以及各份,均具有同等效力。补充条款预租屋的影响。租金支付方式和期限甲乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为币元。出租月租金总计为币元。大写万千百十元角整。预租月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。该房屋租金年月内不变。自第年月起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲乙双方在补充条款中约定。乙方应于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的,取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。租赁期间,使用该房屋所发生的水电煤气通讯设备物业管理等费用由甲方乙方承担。甲方乙方承担的上述费用,计算或分摊办法支付方式和时间。房屋使用要求和维修责任租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方可代为维修......”。

8、“.....自第年月起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲乙双方在补充条款中约定。乙方应于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期日,则乙方需按日租金的支付违约金。乙方支付租金的方式如下。保证金和其他费用甲乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为个月的租金,即币元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭屋的影响。租金支付方式和期限甲乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为币元。出租月租金总计为币元。大写万千百十元角整。预租月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。该房屋租金年月内不变。自第年月起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲乙双方在补充条款中约定。乙方应于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的甲方应自交付之日起日内修复,逾期不修复的,甲方同意减少租金变更有关租金条款......”。

9、“.....早成乙方损失的,甲方应负责赔偿。租赁期间,甲方不及时路性本合同约定的维修养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方承担赔偿责任。租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收预租。本合同条款中的出租或预租为提示性符号,表示该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时,只能采用标有出租部分的内容而作为商品房预租合同使用时,则预租部分的条款和补充条款中的预租有关事宜部分的条款。其他未标有符号的条款作为通用性条款,不论预租或出租都适用。本合同用于商品房预租的,在该商品房竣工,房地产开发企业办理了房地乙方催告后日内仍未交付的甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途......”。