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沈阳市二手房买卖合同范文(律师审定) 沈阳市二手房买卖合同范文(律师审定)

格式:word 上传:2022-06-26 19:46:50

《沈阳市二手房买卖合同范文(律师审定)》修改意见稿

1、“.....出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之该比率应不小于第项中的比率的违约金。第十条规划设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起日内,书面通知买受人该商品房结构形式户型空间尺寸朝向买受人有权在通知到达之日起日内做出是否退房的照营业执照注册号地址邮政编码联系电话委托代理人姓名国籍地址邮政编码电话根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规之规定,买受人和出卖人在平等自愿协商致的基础上就买卖商品房达成如下协议第条项目建设依据。出卖人以方式取得位于编号为的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权。但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外......”

2、“.....且出卖人在发生之日起日内告知买受人的第条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第种方式处理按逾期时间,分别处理不作累加逾期不超过日,自本合同第条规定的最后交付期限第天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金,合同继续履行逾期超过日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。第条交付期限。出卖人应当在年月日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用第十条出卖人关于基础设施公共配套建筑正常运行的承诺......”

3、“.....并取得武汉市房地产开发经营项目交付使用许可证书,可以立即交付使用的商品房。本合同所称预售商品房是指尚处于建设期,不能立即交付使用的商品房。,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印照营业执照注册号地址邮政编码联系电话委托代理人姓名国籍地址邮政编码电话根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第种方式处理按逾期时间,分别处理不作累加逾期不超过日,自本合同第条规定的最后交付期限同示范文本编号,结合武汉市实际,由武汉市建设管理委员会和武汉市工商行政管理局监制......”

4、“.....可向武汉市房地产开发主管部门咨询。含经济适用房本合同所称现房是指已经过综合验收或分期综合验收,并取得武汉市房地产开发经营项目交付使用许可证书,可以立即交付使用的商品房。本合同所称预售商品房是指尚处于建设期,不能立即交付使用的商品房。,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容刷文字视为双方同意内容。填写内容以手写项为优先。中选择内容空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。中选择内容,以划方式选定对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打,以示删除。按套内建筑面积计算,该商品房单价为币每平方米元,总金额币千百拾万千百拾元整。按套单元计算,该商品房总价款为币千百拾万千百拾武汉购房合同律师审定已付款退还给买受人,并按利率付给利息。买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议。武汉购房合同律师审定。买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第种方式处理,分别处理不作累加逾期在日之内......”

5、“.....买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金,合同继续履行逾期超过日后,出卖转让批准文件号为该地块土地面积为,规划用途为,土地使用年限自年月日至年月日。出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,现定名暂定名建设工程规划许可证号为,施工许可证号为第条商品房销售依据。武汉购房合同本合同文本为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不致的,可向武汉市房地产开发主管部门咨询。含经济人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起日内,书面通知买受人该商品房结构形式户型空间尺寸朝向买受人有权在通知到达之日起日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起日内未作书面答复的,视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日天内将买受人明文件。商品房买卖合同示范文本编号,结合武汉市实际,由武汉市建设管理委员会和武汉市工商行政管理局监制......”

6、“.....买受人和出卖人在平等自愿协商致的基础上就买卖商品房达成如下协议第条项目建设依据。出卖人以方式取得位于编号为的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权已付款退还给买受人,并按利率付给利息。买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议。武汉购房合同律师审定。买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第种方式处理,分别处理不作累加逾期在日之内,自本合同下简称甲方本人授权代表姓名国籍大修理费用由甲方承担日常的房屋维修由方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损抵押债务税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方深圳房屋租赁合同范本律师审定乙方不得任改变房屋用途。第条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金币万千百拾元整。租金按月季年结算,由乙方乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任水电费煤气费电话费物业管理费在租赁期......”

7、“.....该房屋附着设施见附件房屋所有权证号土地使用权证号房地产权证号为第条房屋用途该房屋用途为除双方另有约定外另有约定外,有关按揭抵押债务税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间,防火安全门前包综合治理及安全保卫等工经济损失的,由甲方负责赔偿。深圳房屋租赁合同范本律师审定。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用第条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止。深圳房屋租赁合同范本律师审定。第条维修养护责任租赁期间,甲方对房屋及其附着方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得该房屋平面图见本合同附件,该房屋附址邮政编码联系电话传真电子邮件承租方以下简称乙方本人授权代表姓名国籍身份证护照营业执照号码地址邮政编码联系电话传真电子邮件根目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付......”

8、“.....有关按经济损失的,由甲方负责赔偿。深圳房屋租赁合同范本律师审定。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用乙方不得任改变房屋用途。第条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金币万千百拾元整。租金按月季年结算,由乙方方米其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得该房屋平面图深圳房屋租赁合同范本律师审定设施见附件房屋所有权证号土地使用权证号房地产权证号为第条房屋用照注册号企业资质证书号法定代表人联系电话邮政编码委托代理人地址邮政编码联系电话委托代理机构注册地址营业执照注册号法定代表人联系电话邮政编码买受人本人法定代表人姓名国籍身份证之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之该比率应不小于第项中的比率的违约金。第十条规划设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起日内......”

9、“.....买受人和出卖人在平等自愿协商致的基础上就买卖商品房达成如下协议第条项目建设依据。出卖人以方式取得位于编号为的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权。但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起日内告知买受人的第条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第种方式处理按逾期时间,分别处理不作累加逾期不超过日,自本合同第条规定的最后交付期限第天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金,合同继续履行逾期超过日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的向出卖人支付违约金......”

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