业服务合同参考使用。经协商确定,建设单位和物业管理企业可对本示范文本的条款内容进行选择修改增补或删减。本示范文方应向乙方移交下列资料竣工总平面图,单体建筑结构设备竣工图,配套设施地下管网工程竣工图等竣工验收资料设施设备的安装使用和维护保养等技术资料物业质量保修文件和物业使用说明文件。第十条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准,按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。第章物业的使用与维护第十条业主大会成立前,乙方应及停车管理服务等方面的权利义务。第十条本物业管理区域内的会所属全体业主甲方所有。会所委托乙方经营管理的,乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用。第十条本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场会所及其他物业共用部位公用设备设施统委托乙方经营,经营收入按下列约定分配。第章物业的承接验收第十条乙方承接物业时,甲方应配合乙准向乙方支付违约金。第十条乙方违反本合同第条第条的约定,擅自提高物业服务费用标准的,业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳乙方已经收取的,业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。前期物业服务合同三律师审定。乙方从停车费中按露天车位元个月车库车位元个月的标准提取停车管理服务费。停车场属于甲方所有委托乙方管理的,业主和物业使用人有前期物业服务合同三律师审定水管道的疏通。第章服务费用第条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳,具体标准如下多层住宅元月平方米高层住宅元月平方米别墅元月平方米办公楼元月平方米商业物业元月平方米物业元月平方米。物业服务费用主要用于以下开支管理服务人员的工资社会保险和按规定提取的福利费等物业主或物业使用人收取费用。第十条本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场会所及其他物业共用部位公用设备设施统委托乙方经营,经营收入按下列约定分配。第章专项维修资金第十条专项维修资金的缴存。第十条专项维修资金的管理。第十条专项维修资金的使用。第十条专项维修资金的续筹。第章违约责任第十条甲方违反本合同第十条第十条第十条的约定,致使乙梯部信报箱个消防设施公共照明设施设施避雷设施共用天线机动车库个平方米露天停车场个平方米非机动车库个平方米共用设施设备用房平方米物业管理用房平方米。附件前期物业管理服务质量标准物业共用部位的维修养护和管理。物业共用设施设备的运行维修养护和管理。物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集清运及雨理服务时,甲方业主和物业使用人应给予必要配合。前期物业服务合同三律师审定。乙方从停车费中按露天车位元个月车库车位元个月的标准提取停车管理服务费。停车场属于甲方所有委托乙方管理的,业主和物业使用人有优先使用权,车位使用人应按露天车位元个月车库车位元个月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天车位元个月车库车位元个月的标准提取解决以上问题的责任,解决办法如下。第十条对于本合同签订后承接的物业共用部位共用设施设备,甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书,作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。第十条乙方承接物业时,甲方应向乙方移交下列资料竣工总平面图,单体建筑结构设备竣工图,配套设施地下管网工程竣工图等竣工验收资料设施设备的安装使用车管理服务费。停车场车位所有权或使用权由业主购臵的,车位使用人应按露天车位元个月车库车位元个月的标准向乙方交纳停车管理服务费。第十条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议,明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。第十条本物业管理区域内的会所属全体业主甲方所有。会所委托乙方经营管理的,乙方按下列标准向使用会所的公共绿化的养护和管理。车辆停放管理。公共秩序维护安全防范等事项的协助管理。装饰装修管理服务。物业档案资料管理。其他服务。前期物业服务合同示范文本使用说明本示范文本仅供建设单位与物业管理企业签订前期物业服务合同参考使用。经协商确定,建设单位和物业管理企业可对本示范文本的条款内容进行选择修改增补或删减。本示范文单元数建筑面积平方米高层住宅多层住宅别墅商业用房工业用房办公楼车库会所学校幼儿园用房合计备注附件物业共用部位明细房屋承重结构房屋主体结构公共门厅公共走廊公共楼梯间内天井户外墙面屋面传达室。附件物业共用设施设备明细绿地平方米道路平方米化粪池个污水井个雨水井个垃圾中转站个水泵个水箱个电梯部信报箱个。酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳,具体标准如下多层住宅元月平方米高层住宅元月平方米别墅元月平方米办公楼元月平方米商业物业元月平方米物业元月平方米。预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。物业服务支出为所交纳的业主所有,由乙方代管,主要用于以下开支管理服务人员的工资社会保险和按规定提取的福方的管理服务无法达到本合同第条第条第条约定的服务内容和质量标准的,由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。第十条除前条规定情况外,乙方的管理服务达不到本合同第条第条第条约定的服务内容和质量标准,应按的标准向甲方业主支付违约金。第十条甲方业主或物业使用人违反本合同第条第条的约定,未能按时足额交纳物业服务费用物业服务资金的,应按的车管理服务费。停车场车位所有权或使用权由业主购臵的,车位使用人应按露天车位元个月车库车位元个月的标准向乙方交纳停车管理服务费。第十条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议,明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。第十条本物业管理区域内的会所属全体业主甲方所有。会所委托乙方经营管理的,乙方按下列标准向使用会所的水管道的疏通。第章服务费用第条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳,具体标准如下多层住宅元月平方米高层住宅元月平方米别墅元月平方米办公楼元月平方米商业物业元月平方米物业元月平方米。物业服务费用主要用于以下开支管理服务人员的工资社会保险和按规定提取的福利费等物业细类型幢数套单元数建筑面积平方米高层住宅多层住宅别墅商业用房工业用房办公楼车库会所学校幼儿园用房合计备注附件物业共用部位明细房屋承重结构房屋主体结构公共门厅公共走廊公共楼梯间内天井户外墙面屋面传达室。附件物业共用设施设备明细绿地平方米道路平方米化粪池个污水井个雨水井个垃圾中转站个水泵个水箱个前期物业服务合同三律师审定消防设施公共照明设施设施避雷设施共用天线机动车库个平方米露天停车场个平方米非机动车库个平方米共用设施设备用房平方米物业管理用房平方米。附件前期物业管理服务质量标准物业共用部位的维修养护和管理。物业共用设施设备的运行维修养护和管理。物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集清运及雨污水管道的疏通水管道的疏通。第章服务费用第条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳,具体标准如下多层住宅元月平方米高层住宅元月平方米别墅元月平方米办公楼元月平方米商业物业元月平方米物业元月平方米。物业服务费用主要用于以下开支管理服务人员的工资社会保险和按规定提取的福利费等物业提取。第十条本合同未尽事宜,双方可另行以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同存在冲突的,以本合同为准。第十条本合同在履行中发生争议,由双方协商解决,协商不成,双方可选择以下第种方式处理向仲裁委员会申请仲裁向人民法院提起诉讼。第十条本合同式份,甲乙双方各执份。甲方签章乙方签章法定代表人法定代表人年月日附件物业构成明细类型幢数他服务。前期物业服务合同示范文本使用说明本示范文本仅供建设单位与物业管理企业签订前期物业服务合同参考使用。经协商确定,建设单位和物业管理企业可对本示范文本的条款内容进行选择修改增补或删减。本示范文本第条第条第条第条第款和第款第十条第十条第十条第十条所称业主,是指拥有房屋所有权的建设单位和房屋买受人其他条款所称业主,是指拥有房费等物业共用部位共用设施设备的日常运行维护费用物业管理区域清洁卫生费用物业管理区域绿化养护费用物业管理区域秩序维护费用办公费用物业管理企业固定资产折旧物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用。乙方采取以下第种方式提取酬金乙方按每月每季每年元的标准从预收的物业服务资金中提取。乙方每月每季每年按应收的物业服务资金的比车管理服务费。停车场车位所有权或使用权由业主购臵的,车位使用人应按露天车位元个月车库车位元个月的标准向乙方交纳停车管理服务费。第十条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议,明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。第十条本物业管理区域内的会所属全体业主甲方所有。会所委托乙方经营管理的,乙方按下列标准向使用会所的共用部位共用设施设备的日常运行维护费用物业管理区域清洁卫生费用物业管理区域绿化养护费用物业管理区域秩序维护费用办公费用物业管理企业固定资产折旧物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用法定税费物业管理企业的利润。乙方按照上述标准收取物业服务费用,并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务,盈余或亏损由乙方享有或承梯部信报箱个消防设施公共照明设施设施避雷设施共用天线机动车库个平方米露天停车场个平方米非机动车库个平方米共用设施设备用房平方米物业管理用房平方米。附件前期物业管理服务质量标准物业共用部位的维修养护和管理。物业共用设施设备的运行维修养护和管理。物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集清运及雨文本第条第条第条第条第款和第款第十条第十条第十条第十条所称业主,是指拥有房屋所有权的建设单位和房屋买受人其他条款所称业主,是指拥有房屋所有权的房屋买受人第章物业的承接验收第十条乙方承接物业时,甲方应配合乙方对以下物