1、“.....本合同文本适用于开发建设单位与其选定的物业管理企业签订。对合同文本中选择内容空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。中选择内容,以划方式选定对于实际情况未发生或委托双方不作约定时,应在空格部位打,以示删除。在签订合同前,受托方应当向委托方出示应与业主大会所聘的物业管理公司签订物业管理服务合同生效时,本合同自然终止。第章双方权利义务第十条甲方权利义务在业主委员会成立之前,负责制定业主临时公约,让购房人订立物业买卖合同时,对业主临时公约予以书面承诺,并在与购房人订立的买卖合同中有包含本合同的内容或负责让购房人与乙方签订前期物业管理服务协议及其附件物业使用守则和房屋装饰装修管理协议,并将其作为房屋租售合同的附件物业竣工交付使用时......”。

2、“.....乙方应给予甲方经济赔偿。第十条甲乙任方无正当理由提前终止合同的,应向对方支付元的违约金给对方造成的经济损失超过违约金的,对超过部分还应给予赔偿。第十条因房屋建筑质量设备设施质量或安装技术等原因,达不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承担责任并作善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的,由乙方承担责任并负责善后处理。产生质量事故的直接原因,以相关主管部门的鉴定为准。第十条甲乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权,或造成对方经济损失的,应当方米元租用,其租用收入用于在合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积的管理用房产权属甲方,由乙方按下列第项执行无偿使用按建筑面积每月每平方米元租用,其租金收入用于在物业管理交接验收时,负责向乙方移交下列资料竣工总平面图,单体建筑结构设备竣工图......”。

3、“.....为实现本合同约定的物业管理服务要求而发生的物业管理服务费用,除由业主使用人按规定缴纳外,不足部分由甲方承担。前前期物业管理服务合同律师审定现目标管理房屋外观设备运行房屋及设施设备的维修养护公共环境绿化交通秩序公共秩序维护与协助消防房屋共用部位共用设施设备的急修小修业主和物业使用人对乙方的满意率达到。上述项物业管理服务质量不低于物业管理服务的行业指导标准,具体见附件。第章物业管理服务费用第十条物业管理服务费本物业的管理服务费用执行国家省市有关物业管理服务费用的相关规定本物业管理公共服务费,住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米元向乙方交纳非住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米元向乙方交纳,具体是。为体现合同双方的自愿原十条其它委托事项在本物业保修期内代为保修的,费用由保修责任人承担......”。

4、“.....自年月日时起至年月日时止。合同期满或业主委员会成立与业主大会所聘的物业管理公司签订物业管理服务合同生效时,本合同自然终止。第章双方权利义务第十条甲方权利义务在业主委员会成立之前,负责制定业主临时公约,让购房人订立物业买卖合同时,对业主临时公约予以书面承诺,并在与购房人订立的买卖合同中有包含本合同的内容或负责让购房人与乙方签订前期物业管理服务协议及其附件物业使用守则和房屋装饰装修管理服务收费项目收费标准在本物业管理区域内公示对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能,如需在本物业内改扩建或改善配套项目,须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施不得擅自改变房屋共用部位的用途建立妥善保管和正确使用本物业的管理档案,并负责及时记载有关变更情况。本合同终止时......”。

5、“.....不断完善管理服务,定期向甲方报告本合同履行情况。第章物业管理服务质量第十条乙方须按下列约定,实管和正确使用本物业的管理档案,并负责及时记载有关变更情况。本合同终止时,乙方必须向甲方移交甲方提供的全部经营性商业用房管理用房及物业管理全部档案资料接受业主使用人甲方和物业管理主管部门等的监督,不断完善管理服务,定期向甲方报告本合同履行情况。第章物业管理服务质量第十条乙方须按下列约定,实现目标管理房屋外观设备运行房屋及设施设备的维修养护公共环境绿化交通秩序公共秩序维护与协助消防房屋共用部位共用设施设备的急修小修业主和物业使用人对乙方的满意率达到。上述项物业管理服务质量不低于物业管理服方面的整改和完善建议配备工作人员参与物业管理区域内的共用部位共用设施设备调试验收和交接,并制定合理的工程保修维养计划对业主和物业使用人违反法规规章的行为......”。

6、“.....对业主和物业使用人违反业主临时公约或物业使用守则及相关管理规定的行为进行制止和处理可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务,但不得将本物业的管理责任转让给第方负责编制房屋及其附属建筑物构筑物设施设备绿化等的年度维修养护计划和保修期满后的大修中修更新改造方案,经双方议定后由乙方组织实施向业主和物业使用人告知物务的行业指导标准,具体见附件。第章物业管理服务费用第十条物业管理服务费本物业的管理服务费用执行国家省市有关物业管理服务费用的相关规定本物业管理公共服务费,住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米元向乙方交纳非住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米元向乙方交纳,具体是。第十条业主和物业使用人房屋自用部位自用设施及设备的维修养护,在当事人提出委托时,乙方原则上应接受委托,但收费由当事人双方协商。第十条对业主和物业使用人违反业主临时公约或物业使用守则的行为......”。

7、“.....第为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。本合同文本中涉及到的选择填写内容以手写项为优先。本合同文本适用于开发建设单位与其选定的物业管理企业签订。对合同文本中选择内容空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。中选择内容,以划方式选定对于实际情况未发生或委托双方不作约定时,应在空格部位打,以示删除。在签订合同前,受托方应当向委托方出示应压泵房楼内消防设施设备电梯中央设备建筑物防雷设施。第条附属建筑物构筑物的维修养护和管理,包括道路室外上下水管道化粪池沟渠池井自行车棚停车场。第条共用绿地花木建筑小品等的养护与管理。第条附属配套建筑和设施的维修养护和管理,包括商业网点文化体育娱乐场所......”。

8、“.....印制本合同文本。根据成都市房产管理局关于加强前期物书证明文件。本合同文本条款由成都市房产管理局负责解释。前期物业管理服务合同律师审定。前期物业管理服务合同成都市工商行政管理局监制成都市房产管理局编制特别提示根据建设部国家工商行政管理局关于推行使用物业管理合同示范文本的通知建设部号和成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定第十条的要求,印制本合同文本。根据成都市房产管理局关于加强前期物业管理有关问题的通知成房物第号的规定,物业管理公司应当在合同订立之日起日内,向当地物业管理主管部门备案。请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。前期物业管理服务合同理协议,并将其作为房屋租售合同的附件物业竣工交付使用时......”。

9、“.....如存在质量问题,按以下第种方式处理甲方负责返修委托乙方返修,支出全部费用。在合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积的经营性商业用房,由乙方按每月每平务的行业指导标准,具体见附件。第章物业管理服务费用第十条物业管理服务费本物业的管理服务费用执行国家省市有关物业管理服务费用的相关规定本物业管理公共服务费,住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米元向乙方交纳非住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米元向乙方交纳,具体是。第十条业主和物业使用人房屋自用部位自用设施及设备的维修养护,在当事人提出委托时,乙方原则上应接受委托......”。