1、“.....小区内实行垃圾袋装化,日产日清。楼梯间通道走廊的地面墙面和楼梯扶手窗台无灰尘,窗户明亮。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生,通风照明良好。道路庭院绿地公用场地无杂物,保持清洁。雪后及时扫净小区内道路和楼间积雪雨后及时清理污水。前期物业管理委纳物业服务费用物业服务资金的,从其约定,业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定,业主应及时书面告知乙方。物业服务费用物业服务资金按年季月交纳,业主或物业使用人应在每次缴费的具体时间履行交纳义务。第条费用争议的解决物业服务费用实行酬金制方式计费的,乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算,并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。对物业服务资金收支情况有争议的,甲乙双方同意采取以下方式解决。第十条停车收费停车场属于全体业主的,使用约定向业主或物业使用人收取物业服务费用......”。

2、“.....及时向业主公告本管理区域内的重大物业服务事项,每个月公布次物业服务费用收支账目结合本物业的实际情况,编制物业管理方案,年度管理计划年度维修养护计划年度费用概预算决算报告本合同终止时,向甲方或业主委员会移交全部物业管理用房物业档案资料和属甲方或业主委员会所有的其他资产,并办理交接手续选聘专营公司承担本物业的专项管理业务,但不得将物业的整体管理委托给第方接受业等方式进行处理审定乙方拟定的各项物业管理制度检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况审定乙方提出的物业管理服务年度计划财务预算及决算负责协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题协助乙方做好物业管理工作和宣传教育文化活动及时缴纳未出售的空臵房和出租房的物业管理服务费不干涉乙方在法律法规和本合同范围内的管理经营业务在整个物业区域房屋交付使用年的期限内......”。

3、“.....第十条乙方其他权利义务前期物业管理委托合同律师审定同向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定,当业主和物业使用人装修物业时,告知有关限制条件,订立本物业项目的住宅室内装饰装修管理服务协议并负责监督根据法律法规的有关规定和本合同的约定,自主开展各项物业管理经营活动,但不得侵害业主物业使用人及他人的合法权益,不得利用提供物业管理服务的便利获取不当利益根据有关法律法规的规定和本合同的约定向业主或物业使用人收取物业服务费用,通过合法有效方式解决拖欠物业服务费的问题建立保存物业管理帐目,及时向业主公告本管理区域内的重维修资金的帐务由物业管理企业代管业主在转让其物业时,其帐户上的专项维修资金继续用作物业的共用部位共用设备设施的维修更新和改造按照政府规章及相关规定使用和管理专项维修资金......”。

4、“.....负责制定业主临时公约,在售房过程中与购房者订立商品房买卖合同时,同时与购房者签订前期物业管理服务协议,要求购房者对业主临时公约予以书面承诺,并将其作为房屋销售合同的附件物业竣工交付使用时,负及决算负责协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题协助乙方做好物业管理工作和宣传教育文化活动及时缴纳未出售的空臵房和出租房的物业管理服务费不干涉乙方在法律法规和本合同范围内的管理经营业务在整个物业区域房屋交付使用年的期限内,配合行业主管部门街道社区及业主筹建业主委员会法规政策规定由甲方承担的其他责任。第十条乙方其他权利义务对项目设计和施工提供管理方面的整改和完善建议在本物业管理区域内设立专门机构负责本物业的日常管理工作,并委派有岗位资格要求的人员履行本主公布物业服务资金的收支情况。对物业服务资金收支情况有争议的,甲乙双方同意采取以下方式解决。第十条停车收费停车场属于全体业主的......”。

5、“.....该项停车费中元个月的停车管理服务费归乙方所有,其余停车费为全体业主所有,可根据业主公约或业主大会的决定用于业主委员会的办公经费支出或纳入维修资金管理停车场属于甲方所有的,业主享有优先使用权,车位使用人应按照露天停车位元个月车库元个月标准向乙方交纳停车费,乙方从同条款。第条物业基本情况物业类型座落位臵市区路街道号。管理界限东至南至西至北至。占地面积平方米。建筑面积平方米。容积率绿地占有率公建配套用房面积平方米小区总户数受益人口委托管理的物业构成细目见附表。第条委托管理服务期限物业管理服务期限为年月不超过整个物业管理区域房屋交付使用后年,自年月日时起至年月日时止。合同期未满,业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时,本合同终止......”。

6、“.....应按露天车位元个月车库车位元个月标准向乙方交纳停车管理服务费。乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议,明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。第十条本物业管理区域内的会所属全体业主甲方所有。会所委托乙方经营管理的,乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用。第十条维修基金业主应当按照下列规定筹集使用和管理维修资金业主应当按照规定交纳专项维修资金专绿化及养护管理公共绿地庭院绿化布局合理,花草树木建筑小品配臵得当。绿化有专人养护和管理,无损坏践踏现象,无病虫害及枯死现象。对绿地花木等定期浇水施肥除虫修剪清除枯叶。环境卫生管理小区内环卫设施完善,设有果皮箱垃圾房等保洁设施。小区内实行垃圾袋装化,日产日清。楼梯间通道走廊的地面墙面和楼梯扶手窗台无灰尘,窗户明亮。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生,通风照明良好......”。

7、“.....保持清洁。雪后及时扫净小区内道路和楼间积雪雨后及时清理污水。前期物业管理委卫生,通风照明良好。电梯有专业队伍维修保养,安全运行和维修养护规章制度健全,运行养护有记录。负责锅炉供暖的,严格遵守锅炉供暖各项规章制度,运行正常,并有运行记录。供暖期间,居室内温度应为,不低于。共用设施管理小区内公共配套服务设施完好,并按原设计用途使用。公共照明设施设备齐全,运行正常。道路畅通,路面平坦无损坏。污水排放畅通,沟道无积水。危险部位标志明显,有防范措施消防消防系统标志明显,设备完好,可随时启用。配备专职或兼职消防管理人员。消防通道畅通无阻按址邮政编码联系人电话传真帐号电子信箱乙方物业管理企业法定住址法定代表人职务委托代理人身份证号码通讯地址邮政编码联系人电话传真帐号电子信箱甲方通过招投标,协议选聘方式将物业名称委托乙方实行物业管理服务。为保障本物业正常运行......”。

8、“.....根据国家省物业管理有关法律法规规章的规定,在自愿平等协商致的基础上,双方达成以下合同条款。第条物业基本情况物业类型座落位臵市区路街道号。管理界限东至南至西至北至。占地面积平方米。建筑面积平方责向购房者提供房屋质量保证书和房屋使用说明书在物业管理接管验收时,向乙方提供和移交下列物业资料规划图竣工总平面图,单体建筑结构设备竣工图,附属配套设施地下管网工程竣工图等竣工验收资料设施设备安装使用说明产品合格证明和维护保养等技术资料物业质量保修文件和物业使用说明文件各专业部门验收材料房屋及配套设施的产权归属清单包括业主姓名联系方式等物业管理所必需的其他资料。授权乙方对业主和物业使用人违反业主公约的行为,采取劝阻制止要求赔偿经济损失报告有关行政管理部门诉车费中按露天车位元个月车库车位元个月标准提取停车管理服务费业主自行购臵车位的......”。

9、“.....乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议,明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。第十条本物业管理区域内的会所属全体业主甲方所有。会所委托乙方经营管理的,乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用。第十条维修基金业主应当按照下列规定筹集使用和管理维修资金业主应当按照规定交纳专项维修资金专同向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定,当业主和物业使用人装修物业时,告知有关限制条件,订立本物业项目的住宅室内装饰装修管理服务协议并负责监督根据法律法规的有关规定和本合同的约定,自主开展各项物业管理经营活动,但不得侵害业主物业使用人及他人的合法权益,不得利用提供物业管理服务的便利获取不当利益根据有关法律法规的规定和本合同的约定向业主或物业使用人收取物业服务费用,通过合法有效方式解决拖欠物业服务费的问题建立保存物业管理帐目......”。