世的机遇，重点发展海产品养殖和海珍品的深加工，并花大力气提高产品的科技含量，将高新技术应用于水产品的加工保鲜储存等环节，不断拓展有旺盛市场需求的新品种，以此带动整个产业链的发展。三加速镇经济发展的需要临港产业区的建设，有利于促进镇经济的快速发展。镇过去由于缺乏良好的经济发展载体和环境，直接影响了招商引资和民营经济的发展。镇党委和镇政府在广泛调查研究的基础上，对此进行了认真研究，认为集中连片发展，有利于实现资源的有效配置和规模化集约化发展，并可产生巨大的示范带动辐射效应。而且，按照普兰店市政府确定的工业强市战略和两区三点的建设计划，临港产业区作为两区中皮杨工业区的重要组成部分，是普兰店市工业经济发展的支撑点和战略重点，并将成为推动和促进全市经济发展的核心区。第三章外部和内部环境分析第节外部环境分析宏观投资形势分析年，我国经济整体上保持良好的运行态势，继续呈现出速度较快活力较强效益较高的特征。宏观调控取得了重要的阶段性成果，经济生活中的些不稳定不健康因素得到抑制，社会经济的薄弱环节得到加强，经济运行的基础更加稳健，有效避免了经济的大起大落，完成全年经济运行的预期目标比预料的要更好。投资增长过快的势头得到初步遏制。前三季度，全社会固定资产投资亿元，同比增长，增速比季度回落个百分点，比上半年略低个百分点。其中，城镇固定资产投资亿元，同比增长，增速比季度回落个百分点。部分过热行业投资增速明显回落。前三季度，钢铁水泥投资分别增长和，比季度分别回落和个百分点铝业投资同比下降房地产开发投资增长，比季度回落个百分点。农林牧渔业投资增长有所加快，前三季度同比增长，比季度加快个百分点。电力燃气及水的生产和供应拟申请银行贷款，万元，其中硬贷款，万元，贷款年利率软贷款，万元，贷款年利率为。第年贷款，万元，其中硬贷款为，万元，软贷款为，万元第年贷款，万元，其中硬贷款为，万元，软贷款为，万元。还款资金主要是土地出让金收入和开发区税收留成部分。通过上述分析可知，随着入驻企业的增加，财政税收不断加大，利用临港产业区的税收留成和土地出让金做为自有资金，来偿还银行借款。该项目借款偿还期为年含建设期年，借款偿还计划详见下表。项目财务现金流量表单位万元序号年份建设期经营期项目合计现金流入开发土地出让收入税收留成部分回收流动资金财政补贴收入现金流出建设投资流动资金经营成本净现部统计，年中国引进外国直接投资的总规模达到亿美元，排名第年中国引进外国直接投资的总规模达到亿美元，全国新批设立外商投资企业家，比去年增长合同外资金额亿美元，同比增长。年月份，全国新批设立外商投资企业家，比年同期增长合同外资金额亿美元，同比增长实际使用外资金额亿美元，同比增长。随着中国整体实力的提高，流入中国的外资构成也在发生积极变化，资金和技术密集型投资比重在明显提高。就国内形势而言，南方沿海城市经过多年的改革开放实践得到了极大的发展，但也出现了投资成本高商业机会减少的情况，我国因此出现了南资北上的大趋势。而民营科技企业的进入在推进创新体系建设及高新技术产业化解决就业问题扩大进出口贸易等方面蕴藏着巨大的潜力。南资北上对于东北经济的发展具有很深远的意义。作为辽宁老工业基地的组成部分，几十年来形成了雄厚的工业基础和技术力量，同时又是我国第批沿海开放城市，初步形成了与国际经济接轨的外向型经济格局，在吸引外资方面有着强大的优势。截至年底，已有外商投资企业家，实际使用外资亿美元有家外国企业在设有办事处，家外资银行家外资银行代表处和家保险机构在落户，是我国外商投资企业及境外公司和金融机构设立常驻机构比较集中的个城市之。因此，园区建设，有助于进步地发挥市的区位优势，顺应企业日益增长的投资需求，吸引更多的外资，通过大企业的进驻带动国内外相关配套产业的进入，带动区域经济的发展。同时，通过良好的基础设施建设和配套设施服务，解决经济持续快速发展和增长的基础问题，可以为当地经济的进步加速发展打下良好的基础。二顺应加入后水产业快速发展的态势中国目前已成为世界贸易组织的正式成员，因此贸易的自由化经济的体化进程会大为加快，同时参与全球的国际分工势在必行，在这个过程中，摆正自身的位置，发挥自身的优势是在这场国际竞争中生存的关键之所在。据农业部的资料分析，中国入世会迎来水产品加工业的迅猛发展。是中国加入之后，些发达国家如欧盟对我国设置的贸易障