1、“.....如有剩余,应将余款交给抵押人收讫。第十条担保人之责任权利担保人是中华人民共和国的企业法人,是该合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方即售房单位,也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人,承担无条件及不可撤销担保责任如下担保额度以本合同项下贷款本息及与本合同引起有关费用前还款需首先缴交提前还款日当月份的供款。每次提前部分还款的金额不少于抵押权人之有关规定。部分还款后,抵押人可选择变更月供款金额或变更供款期限,并以书面通知抵押权人。第条手续费及其他费用有关本合同所涉及之公证及抵押物案登记注销费律师费保险费手续费等费用,概由抵押人负责支付。抵押人如不依照本合同之规定付清切欠款,抵押权人进行追索而引起的切费用,概由抵押人负责支付。商品房按揭抵押贷款合同范本律师审定。抵押人需负责缴付当地政府部门对抵押房产所征收的切费用......”。

2、“.....或由担保人负连带责任。抵押权人处理该房产所得款项,除去必须首先支付该房产或处分该房产之有关费用及偿还抵押权人应收之欠款外,还有剩余,抵押权人应将余款交给抵押人收讫。第十条抵押人之责任及权利在本合同有效期内,抵押人必须向抵押权人提供详实之切有关文件及资料,并保证有关文件及资料无任何伪造和隐瞒之处。月供款的计算月供贷款金额贷款期月利率贷款期月利率还款期数款额十贷款期月利率依上式计算的每期供款金额按抵押权人签发的按揭供款通知书执行。抵押人必须在抵押权人指定之行所开立活期存款账户,在每月的十日之前将当月供款足额存押房产的处分及所得款项之规定抵押人如不支付本合同规定的任何款项或不遵守本合同各项明文规定的条款或发生任何违约事项时,抵押权人应以书面形式给予抵押人要求还款的通知。若通知书之还款期届满,抵押人仍未能遵照该通知将有关欠款条件地偿还予抵押权人......”。

3、“.....包括但不限于以下任何种方式处分抵押物以抵押权人认为合适的售价出售本合同项下的部分或全部抵押房产以抵押权人认为合适的租金及年期出租部分或全部的抵押房产及收取租金和其他收益经有关房产部门同意的任商品房按揭抵押贷款合同范本律师审定条款得以顺序履行,协助办理该抵押物业登记备案等有关手续,以保障抵押权人利益。未征得抵押权人书面同意,抵押人绝对不得擅自将房产出售转让再抵押抵偿债务舍弃或以任何方式处臵该房产。抵押人将该房产出租必须与承租人订立租约,并征得抵押权人之书面同意,否则该租约无效,且租约内必须订明抵押人违反本合同时,由抵押权人发函日起计天内,租客即须迁出。如抵押人有任何法律诉讼仲裁,或法院传讯,抵押人保证及时书面通知抵押权人和担保人。抵押权人或担保人在处理该房产所得款项,除去必须首先支付与该房产或处分该房产之有关费用外,余款不足号......”。

4、“.....按本合同第条第点的规定办理。如逾期未能足额交付当月供款,抵押人必须尽快补足,并同时向抵押权人交付逾期罚息,罚息额按贷款余额每日万分之复利计算直至付清。第条提前还款之规定抵押人可在本合同执行期内任何个营业日提前缴付剩余贷款,包括提前全部还清和部分还款,抵押人提前还款需提前个月以书面通知抵押权人,抵押权人不收取任何无关的费用。抵押人提前还款需首先缴交提前还款日当月份的供款。每次提前部分还款的金额不少于抵押权人之有关规定。部分还款后,抵押人可选愿承担本合同项下贷款的连带担保责任。如抵押人未能按时履行还款责任,或抵押人发生任何违约事项,抵押权人即可直接从担保方在抵押权人下属之行所开立之结算账户内扣收抵押人所欠抵押权人之欠款。保证按商品房预售契约所列售房单位之责任,准时按质完成抵押物业的建造工程,并交付使用,抵押权人对此不负任何责任......”。

5、“.....承认抵押权人在抵押人清偿合同项下贷款全部贷款本息及欠款之前,拥有该房产买卖合同中抵押人全部权益,并保证该权益不受任何人包括担保人侵犯。保证与抵押权人紧密合作,使本合同各项在与抵押权人签订本合同时,必须向抵押权人指定或代理的保险公司次性为该房屋投保,保险额不小于购买该房产的总价款额,投保期不得短于借款期,如果利率调整而抵押人选择延长供款期数,原房屋保险到期后需补办保险。抵押人在为该房产投保之后,必须将该房产之保险单据正本交给抵押权人保管并任命抵押权人为其代表人,接受该房产之保险赔偿金及任命抵押权人为该项赔偿金之支配人即抵押权人为第受益人倘该房产在本合同有效期内受到损坏,而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则,则该房产保险单项下之赔偿金将用于修理损坏部分。该房产之保险赔偿金如贷款全部贷款本息及欠款之前,拥有该房产买卖合同中抵押人全部权益......”。

6、“.....保证与抵押权人紧密合作,使本合同各项条款得以顺序履行,协助办理该抵押物业登记备案等有关手续,以保障抵押权人利益。抵押人需负责缴付当地政府部门对抵押房产所征收的切费用。抵押人如不缴交而由抵押权人为保障其本身权益而先支付者,抵押权人可将已垫付的费用并人抵押人欠款内,向抵押人进行追索。第条房产抵押之规定本合同项下之房产抵押是指地产之权益抵押即抵押人签订商品房预售契约经监证之后,由抵押人将该商品房预售契约所应拥有不足清付抵押权人应收之欠款时,不足之款应由抵押人负责清付。如抵押人还清抵押权人应收之全部欠款后,抵押权人应将该房产保险赔偿金之受益人转为抵押人名下,同时将该房产之保险单据交还抵押人收执。月供款的计算月供贷款金额贷款期月利率贷款期月利率还款期数款额十贷款期月利率依上式计算的每期供款金额按抵押权人签发的按揭供款通知书执行。抵押人必须在抵押权人指定之行所开立活期存款账户......”。

7、“.....抵押人并特此不可撤销地授权抵押权人从该账户扣收月供款罚息及其他与该笔贷款有关之费用。如有变更账依照本合同有关条款,抵押权人要求抵押人提前缴交部分或全部应付欠款时,必须知会抵押人。抵押权人处分该房产所得款项,除必须首先支付与该房产或处分该房产之有关费用外,如果余数不足以偿还抵押权人应收之欠款,抵押权人有权问抵押人追索赔偿或向担保人追索。如有剩余,应将余款交给抵押人收讫。第十条担保人之责任权利担保人是中华人民共和国的企业法人,是该合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方即售房单位,也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人,承担无条件及不可撤销担保责任如下担保额度以本合同项下贷款本息及与本合同引起有关费用反本合同时,由抵押权人发函日起计天内,租客即须迁出。如抵押人有任何法律诉讼仲裁,或法院传讯,抵押人保证及时书面通知抵押权人和担保人......”。

8、“.....除去必须首先支付与该房产或处分该房产之有关费用外,余款不足以偿还抵押权人应收之欠款抵押人必须向抵押权人或担保人清付不足之款。还有剩余,抵押人有权要求将余款收讫。该房产之保险赔偿金如不足额清付抵押权人应收之欠款时抵押人必须向抵押权人清付不足之款,如还有剩余,抵押人有权要求将该笔余款收讫。如抵押人还清抵押权人应收之全部欠款并履行本合同之全部抵押权人在抵押人办妥抵押备案手续之后,以抵押人购楼款之名义转入抵押权人指定购楼房之发展商之账户。由于抵押人或担保人出现各种导致抵押权人未能贷出款项之情况发生,抵押权人概不负责且有关各项费用恕不退还。抵押权人必须依照本合同之规定向抵押人收取供款。抵押权人向抵押人和担保人索还欠款时,只须提供抵押权人签发之欠款数目单者例外,即作为抵押人和担保人所欠确数证据,抵押人和担保人如有臵疑,需提供有关书面还款凭据,否则不得异议......”。

9、“.....在争议发生时,各方均有权选择以调解择变更月供款金额或变更供款期限,并以书面通知抵押权人。第条手续费及其他费用有关本合同所涉及之公证及抵押物案登记注销费律师费保险费手续费等费用,概由抵押人负责支付。抵押人如不依照本合同之规定付清切欠款,抵押权人进行追索而引起的切费用,概由抵押人负责支付。商品房按揭抵押贷款合同范本律师审定。为公民个人的抵押人抵押人本身发生病变包括精神不健全死亡或被宣告死亡或被宣告失踪。抵押权人在自行依法行使其处理该房产之权利时,可委托代理人处理上述事宜。该房产依法变卖时,担保人在同等条件下有优先购买该房产之权利。第十条抵不足清付抵押权人应收之欠款时,不足之款应由抵押人负责清付。如抵押人还清抵押权人应收之全部欠款后,抵押权人应将该房产保险赔偿金之受益人转为抵押人名下,同时将该房产之保险单据交还抵押人收执......”。