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商品房租赁协议范本(律师审定) 商品房租赁协议范本(律师审定)

格式:word 上传:2022-06-26 19:47:01

《商品房租赁协议范本(律师审定)》修改意见稿

1、“.....按本合同和公司管理制度有关规定执行。乙方现场管理责任乙方必须按照甲方公司各项文明施工标准严格现场管理,让业主满意。乙方保证每天到现场时间不少于小时,每日填写施工日记,负责办理各项验收及变更标,施工过程中乙方应严格按国家有关施工规范和公司施工管理标准手册等规定进行规范施工操作。若因违反其中任何条款导致甲方被有关部门处罚,在内部核算上由乙方承担,且甲方有权要求乙方支付元以上元以下的违约金具体金求整改,必须由甲方出具工程联系单给乙方,注明整改方案,因工程整改而导致工程量增加的部分,甲方给予乙方相应的补偿,补偿标准为每个工时元,但增加的工作量应由甲方负责人签字审核予以认可。施工管理内部承包责任合同施工管理内部承包责任合同律师审定宴请吃饭等情况的,支付违约金元。乙方进场前必须保证和项目部及其它质监人员到现场检验工序施工情况,检验合格后,由项目部为乙方办理上道工序和下道工序移交手续后由乙方按规定时间组织施工人员进场施工。若发现上道工责任并负责保修工作。乙方若离开甲方公司,甲方仍有权对乙方追偿。乙方施工过程中若未按质量标准施工甲方有权要求乙方返工......”

2、“.....因乙方返工引起逾期完工,按本合同和公司元工程施工过程中施工质量不符合要求,并拒绝执行质检人员整改意见或整改通知单内容的,支付违约元拒绝执行工程部质检人员对施工过程中提出的各项及总体验收质检意见的,支付违约金元乙方收取业主好处或擅自接受业项目施工质量要求达到优良等级,在保修期内必须保证保修,施工保修期为,如需维修而乙方不能在规定时间内保修时,甲方有权在保修金内扣除实际发生的工资款支付给保修者。为确保工程质量达标,施工过程中乙方应严格按国家时,每日填写施工日记,负责办理各项验收及变更等手续,否则由此造成的切责任和损失均由乙方自己承担。施工过程中所有书面材料及时交甲方工程部审核和存档。乙方施工安全管理责任乙方必须按国家有关安全生产规范的规定,关施工规范和公司施工管理标准手册等规定进行规范施工操作。若因违反其中任何条款导致甲方被有关部门处罚,在内部核算上由乙方承担,且甲方有权要求乙方支付元以上元以下的违约金具体金额甲方视情况而定。乙方承担工程保十乙方已仔细阅读本承包责任合同及合同附件开工通知书综合人工费用计算方法费用支付方法施工管理标准等,无任何异议并签字认可......”

3、“.....甲乙双方各执份,签订后生效,工程保修期满后自行失效。甲方装饰设计。没有签署工程变更联系单,私自给业主增添工程分项或工程量或改变施工内容的,支付违约金元。乙方无故克扣施工人员工资,支付违约金元不经甲方公司工程部同意,擅自停工者,每天支付违约金元工程施工过程中施工质量不,应提前天以上安排好各项材料用料计划并仔细审核材料数量和规格尺寸等,并以详细清单形式上报给项目部,如不及时上报或尺寸差错影响工期和造成材料损失的责任由乙方负责。若乙方及时上报但甲方未及时提供材料导致乙方停理制度有关规定执行。获得业主监理方及甲方优良工程评定的项目或因丙方优良表现获得客户好评并使甲方承接到客户介绍新的工程业务等情况,甲方根据丙方表现给予不同程度奖励。十乙方在按图施工正确的情况下,如甲方或业主关施工规范和公司施工管理标准手册等规定进行规范施工操作。若因违反其中任何条款导致甲方被有关部门处罚,在内部核算上由乙方承担,且甲方有权要求乙方支付元以上元以下的违约金具体金额甲方视情况而定。乙方承担工程保宴请吃饭等情况的,支付违约金元。乙方进场前必须保证和项目部及其它质监人员到现场检验工序施工情况,检验合格后......”

4、“.....若发现上道工人电话签订时间年月日签订地点。没有签署工程变更联系单,私自给业主增添工程分项或工程量或改变施工内容的,支付违约金元。乙方无故克扣施工人员工资,支付违约金元不经甲方公司工程部同意,擅自停工者,每天支付违约金施工管理内部承包责任合同律师审定合要求,并拒绝执行质检人员整改意见或整改通知单内容的,支付违约元拒绝执行工程部质检人员对施工过程中提出的各项及总体验收质检意见的,支付违约金元乙方收取业主好处或擅自接受业主宴请吃饭等情况的,支付违约金宴请吃饭等情况的,支付违约金元。乙方进场前必须保证和项目部及其它质监人员到现场检验工序施工情况,检验合格后,由项目部为乙方办理上道工序和下道工序移交手续后由乙方按规定时间组织施工人员进场施工。若发现上道工量问题由乙方负责。小金配件辅材等小宗材料乙方必须听从甲方材料员要求有义务将材料搬运上楼到工地上。如发生材料质量问题影响到工程质量或造成甲方公司经济损失的,乙方除承担全部损失以外,甲方有权要求乙方支付违约金偷盗等事故发生,在内部核算上,乙方承担全部责任......”

5、“.....施工管理内部承包责任合同律师审定。十乙方已仔细阅读本承包责任合同及合同附件开工通知书综合人工费用待料的,甲方补偿给乙方停工期间误工补贴,标准为每人每天元。甲方保证材料按预定的时间及时送到工地,乙方当即进行材料验收并核对数量,无误后签字认可,如发现材料质量问题或规格尺寸有误时,应当即要求调换,否则导致关施工规范和公司施工管理标准手册等规定进行规范施工操作。若因违反其中任何条款导致甲方被有关部门处罚,在内部核算上由乙方承担,且甲方有权要求乙方支付元以上元以下的违约金具体金额甲方视情况而定。乙方承担工程保存在质量问题,必须等待上道工序整改完毕或确定整改方案以后再办理移交手续,并重新调整乙方阶段的进场时间和完工时间后乙方再组织施工人员进场施工。否则影响施工质量的切损失由乙方承担。乙方用材管理责任乙方在施工元工程施工过程中施工质量不符合要求,并拒绝执行质检人员整改意见或整改通知单内容的,支付违约元拒绝执行工程部质检人员对施工过程中提出的各项及总体验收质检意见的......”

6、“.....须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。该房屋,乙方应按照合同总租金的向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。未经甲方书面同意,将房屋转租转借给他人使用的未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。第条租金及支付方式该房屋每月租金为元大写万仟佰拾元整。租金总额为元大写万仟佰拾元整。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。甲方违反本合同支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。未经甲方书面同意,将房屋转租转借给他人使用的未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的拖欠房租累计个月以上的。在租赁期内,乙方深圳标准厂房租赁合同范本律师审定期年月日签约日期年月日签约地点签约地点。深圳标准厂房租赁合同范本律师审定。向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第条房屋的转让与转租租赁期间......”

7、“.....转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。未经甲方同意,乙方不得转租转借承约代表签约日期年月日签约日期年月日签约地点签约地点。深圳标准厂房租赁合同范本律师审定。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的向乙方支付管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项第十条本合同自双方签章后生效。第十条本合同及附件式份,由甲乙双方各执份。具有同等法律效力。甲方乙方身份证号或营业执照号身份证号电话电话传真传真地址地址邮政编码邮政编码房产证号房地产经纪机构资质证书号码签约代表签约日第十条本合同未尽事宜,经甲乙双方协商致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。第十条争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决以下两种方式只能选择种提请仲裁委员会仲甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。乙方如逾期支付租金,每逾期日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。租赁期满......”

8、“.....乙方逾期归还,则每逾期日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十条免责条件因不可抗力原因致使本裁。依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项第十条本合同自双方签章后生效。第十条本合同及附件式份,由甲乙双方各执份。具有同等法律效力。甲方乙方身份证号或营业执照号身份证号电话电话传真传真地址地址邮政编码邮政编码房产证号房地产经纪机构资质证书号码签向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第条房屋的转让与转租租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋任饰设计工引起逾期完工,按本合同和公司管理制度有关规定执行。乙方现场管理责任乙方必须按照甲方公司各项文明施工标准严格现场管理,让业主满意。乙方保证每天到现场时间不少于小时,每日填写施工日记,负责办理各项验收及变更标,施工过程中乙方应严格按国家有关施工规范和公司施工管理标准手册等规定进行规范施工操作。若因违反其中任何条款导致甲方被有关部门处罚,在内部核算上由乙方承担,且甲方有权要求乙方支付元以上元以下的违约金具体金求整改,必须由甲方出具工程联系单给乙方,注明整改方案......”

9、“.....甲方给予乙方相应的补偿,补偿标准为每个工时元,但增加的工作量应由甲方负责人签字审核予以认可。施工管理内部承包责任合同施工管理内部承包责任合同律师审定宴请吃饭等情况的,支付违约金元。乙方进场前必须保证和项目部及其它质监人员到现场检验工序施工情况,检验合格后,由项目部为乙方办理上道工序和下道工序移交手续后由乙方按规定时间组织施工人员进场施工。若发现上道工责任并负责保修工作。乙方若离开甲方公司,甲方仍有权对乙方追偿。乙方施工过程中若未按质量标准施工甲方有权要求乙方返工,返工期间的产生的材料费人工费等各项损失由乙方承担,因乙方返工引起逾期完工,按本合同和公司元工程施工过程中施工质量不符合要求,并拒绝执行质检人员整改意见或整改通知单内容的,支付违约元拒绝执行工程部质检人员对施工过程中提出的各项及总体验收质检意见的,支付违约金元乙方收取业主好处或擅自接受业项目施工质量要求达到优良等级,在保修期内必须保证保修,施工保修期为,如需维修而乙方不能在规定时间内保修时,甲方有权在保修金内扣除实际发生的工资款支付给保修者。为确保工程质量达标,施工过程中乙方应严格按国家时,每日填写施工日记......”

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