年月日前向甲方支付定金大写万小写元,币种为人民币。第款甲乙双方履行契约时,定金按下列第种方式处理最后次付款时,充抵房款。,甲方次性返还乙方。注意为使购房手续简化,此款建议选择第种方式处理。第质量保证书和使用说明书甲方交付该房屋时,应当向乙方提供附件质量保证书和附件使用说明书。第十条房屋保修第款保修期按甲方提供的质量保证书执行,但该质量保证书规定的保修期不得短于国家规定最低保修期。保修期自该房屋交付之日起计算。第款该房屋在保修期内因质量问题造成乙方经济损失的,甲方按下列第种约定赔偿乙方。注意此处可约定实际损失的范围。第款该房屋在保修期内发生重大质量问题,严重影响正常使用的,约定标准。注意此处可约定,如争取补救措施仍不能达到约定标准的,则按重臵差价双倍赔偿乙方。第款乙方依本条上述约定解除本契约时,按下列第种方式处理天内,将已收房款及双倍定金返还乙方,并按总房款的向乙方支付赔偿金。第条工程质量验收第款甲方取得有关工程验收合格证明文件后,方可将该房屋交付乙方使用。第款该房屋交付后,如有关建设工程质量监督机构责令停止使用的,甲方承担下列第种责任,并赔偿乙方因此蒙地产市场管理处份。附件附件总平面图略注意索要并粘贴总平面图,以防小区总体规划的随意变更。附件公共配套设施甲方应按照下列标准和时间交付与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施标准交付时间标准交付时间标准交付时间标准交付时间标准交付时间标准交付时间附件套型及分层平面位臵图略注意套型图应当标明尺寸,以房屋结构随意变动。层平面位臵图应标明所购房屋的具体位臵。附件装饰装修及设备标准注意交付标准应尽南京市商品房买卖契约律师审定条标的第款乙方向甲方购买上述商品房中幢单元室房屋该房屋使用功能为住宅住宅办公商业该房屋主体建筑总层数层,其中米以下层,米以上层属框架框架框剪砖混结构,层高米。该房屋建筑面积平方米,其中套内建筑面积平方米,公用分摊面积平方米。与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件,该房屋的套型及分层平面位臵见附件,装修装饰及设备标准见附件第款本契约所称该房屋,包括其占用土地范围内国有土面通知送达之日起天内对该房屋进行验收并与甲方办理交接手续,甲乙双方交接钥匙,签署房屋交接单见附件,即为交付。第款若乙方在上述书面通知送达之日起天内未对该房屋进行验收的,按下列第种方式处理元向乙方收取房屋管理费该房屋毁损灭失的风险由乙方承担。此处交接时间不宜太短且管理费不宜太高。第十条质量保证书和使用说明书甲方交付该房屋时,应当向乙方提供附件质量保证书和附件使用说明书。南京市商品房买卖卖方下称甲方买方下称乙方甲方按照中华人民共和国城市房地产管理法等规定,已合法取得南京市区地块平方米国有土地使用权,土地使用权年限自年月日至年月日止,甲方在上述土地上建设的商品房项目名称坐落件甲乙双方经协商致,就上述项目之商品房买卖,订阅本契约。注意如房屋为共有,共同购买人的名字要写全。看清土地使用权的年限以避免权益受损。此条为买卖契约标的的详细状况,应尽量详尽明确,以便交付验收时对照。确。可以补充约定如甲方隐瞒权利瑕疵情况下的赔偿责任。第款甲乙双方按下列第种方式处理上述第人权利以下适用于抵押权甲方应于本契约生效后天内取得上述第人不向乙方主张上述抵押权的书面保证,并于办理该房屋产权交易过户手续前消灭该抵押权。否则乙方有权立即解除本契约,并要求甲方赔偿占总房款的赔偿金。约定标准。注意此处可约定,如争取补救措施仍不能达到约定标准的,则按重臵差价双倍赔偿乙方。第款乙方依本条房款退还乙方,定金不返还乙方按总房款的向甲方支付赔偿金注意赔偿金的比例与甲方违约的情形应当对等,购房者更要考察甲乙双方哪方违约的可能性最大。南京市商品房买卖契约律师审定。第十条房屋保修第款保修期按甲方提供的质量保证书执行,但该质量保证书规定的保修期不得短于国家规定最低保修期。保修期自该房屋交付之日起计算。第款该房屋在保修期内因质量问题造成乙方经济损失的,甲方按下列第种约定赔偿述约定解除本契约时,按下列第种方式处理天内,将已收房款及双倍定金返还乙方,并按总房款的向乙方支付赔偿金。第条工程质量验收第款甲方取得有关工程验收合格证明文件后,方可将该房屋交付乙方使用。第款该房屋交付后,如有关建设工程质量监督机构责令停止使用的,甲方承担下列第种责任,并赔偿乙方因此蒙受的切损失。注意可选择甲方承担第种责任。第十条房屋交接手续第款甲方交付该房屋时,应书面通知乙方乙方应在第条价格乙方购买该房屋以建筑面积计算单价为元平方米,房款合计大写元整小写,币种为人民币。注意购房单价应以双方实际商定的价格为准,谨防出现多重价格,如有让利,应当明示。第条定金及其处理办法第款乙方应于年月日前向甲方支付定金大写万小写元,币种为人民币。第款甲乙双方履行契约时,定金按下列第种方式处理最后次付款时,充抵房款。,甲方次性返还乙方。注意为使购房手续简化,此款建议选择第种方式处理。第为共有,共同购买人的名字要写全。看清土地使用权的年限以避免权益受损。此条为买卖契约标的的详细状况,应尽量详尽明确,以便交付验收时对照。第条标的第款乙方向甲方购买上述商品房中幢单元室房屋该房屋使用功能为住宅住宅办公商业该房屋主体建筑总层数层,其中米以下层,米以上层属框架框架框剪砖混结构,层高米。该房屋建筑面积平方米,其中套内建筑面积平方米,公用分摊面积平方米。与该房屋正常使用直接关联履行的,乙方有权解除本契约,并按下列第种方式处理天内将已收房款及双倍定金返还乙方,并按总房款向乙方支付赔偿金。注意逾期交房的催告期不要约定太长。在选择解约的情形下,违约金的比例应高于银行货款利率,以防开发商在房屋涨价时,不惜违约而另卖高价。第条本条适用于分期建设分期验收交付的项目公共配套设施的交付时间第款甲方应按附件载明的时间将与该房屋正常使用直接关联的公共配配套设施交付使用。第款如甲约律师审定。第十条附件及空格部分填写内容的效力本契约未尽事宜,甲乙双方可签订作为附件的补充协议。本契约的附件是本契约不可分割的组成部分,本契约及其附件内空格部分填写的内容与铅印部分具有同等法律效力。第十条文字甲乙双方以本契约的汉语文本为正式文本若其他文字文本与汉语文本有冲突,以汉语文本为准。第十条合同文本及留存本契约式份正本份,甲乙双方各执份副本份,甲方份,乙方份,南京市述约定解除本契约时,按下列第种方式处理天内,将已收房款及双倍定金返还乙方,并按总房款的向乙方支付赔偿金。第条工程质量验收第款甲方取得有关工程验收合格证明文件后,方可将该房屋交付乙方使用。第款该房屋交付后,如有关建设工程质量监督机构责令停止使用的,甲方承担下列第种责任,并赔偿乙方因此蒙受的切损失。注意可选择甲方承担第种责任。第十条房屋交接手续第款甲方交付该房屋时,应书面通知乙方乙方应在条标的第款乙方向甲方购买上述商品房中幢单元室房屋该房屋使用功能为住宅住宅办公商业该房屋主体建筑总层数层,其中米以下层,米以上层属框架框架框剪砖混结构,层高米。该房屋建筑面积平方米,其中套内建筑面积平方米,公用分摊面积平方米。与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件,该房屋的套型及分层平面位臵见附件,装修装饰及设备标准见附件第款本契约所称该房屋,包括其占用土地范围内国有土,向甲方支付未付到期房款逾期期间的违约金。第款以下适用于次性付款经甲方催告后天内,乙方仍未支付到期房款,且未付到期房款的金额达到总房款式的,甲方有权解除本契约,并按下列第种方式处理天内将已付房款退还乙方,定金不返还乙方按总房款的向甲方支付赔偿金注意赔偿金的比例与甲方违约的情形应当对等,购房者更要考察甲乙双方哪方违约的可能性最大。南京市商品房买卖契约律师审定。南京市商品房买卖契南京市商品房买卖契约律师审定公共配套设施及其标准见附件,该房屋的套型及分层平面位臵见附件,装修装饰及设备标准见附件第款本契约所称该房屋,包括其占用土地范围内国有土地使用权,该房屋的土地面积在乙方办理国有土地使用权登记时由政府主管部门核定。第款甲方已申领宁内销第号南京市商品房销售外销许可证,依法可以销售该房屋。注意审查开发商的销售许可证所列房屋是否已包含所要购买的房屋在内。不要疏漏层高,注明套内建筑面积及公用分摊面条标的第款乙方向甲方购买上述商品房中幢单元室房屋该房屋使用功能为住宅住宅办公商业该房屋主体建筑总层数层,其中米以下层,米以上层属框架框架框剪砖混结构,层高米。该房屋建筑面积平方米,其中套内建筑面积平方米,公用分摊面积平方米。与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件,该房屋的套型及分层平面位臵见附件,装修装饰及设备标准见附件第款本契约所称该房屋,包括其占用土地范围内国有土,如道路绿化水电气防盗系统等。甲方应于本契约解除后天内,将已将房款及双倍定金返还乙方,并按总房款的向乙方支付赔偿金。南京市商品房买卖契约卖方下称甲方买方下称乙方甲方按照中华人民共和国城市房地产管理法等规定,已合法取得南京市区地块平方米国有土地使用权,土地使用权年限自年月日至年月日止,甲方在上述土地上建设的商品房项目名称坐落件甲乙双方经协商致,就上述项目之商品房买卖,订阅本契约。注意如房利以下适用于抵押权甲方应于本契约生效后天内取得上述第人不向乙方主张上述抵押权的书面保证,并于办理该房屋产权交易过户手续前消灭该抵押权。否则乙方有权立即解除本契约,并要求甲方赔偿占总房款的赔偿金。第条价格乙方购买该房屋以建筑面积计算单价为元平方米,房款合计大写元整小写,币种为人民币。注意购房单价应以双方实际商定的价格为准,谨防出现多重价格,如有让利,应当明示。第条定金及其处理办法第款乙方逾期交付上述公共配套设施的,甲方承担下列第种违