位与公用房屋分摊面积承担义务。甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施公共用地的使用性质。第十条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷,保证在交接时已清除该商品房原由甲方过程中,甲方代政府收取的税费标准调整时,按实际发生额调整。第条付款优惠。乙方在年月日前付清全部房价款的,甲方给予乙方占付款金额的优惠,即实际付款额为币亿千百拾万千百拾元整。第条付款时间约定。本合同双方当事人卖方以下简称甲方营业执照号码注册地址邮政编码法定代表人职务联系电话委托代理人营业执照号码乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行帐户名称,帐号月日前支千百拾万千百拾元整,计币亿千百拾万千百拾元整,计币亿千百拾万千百拾元整,计币亿千百拾万千百拾元整,计币亿千百拾万千百拾元整上述代收税费合计币亿千百拾万千百拾元整。第条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的〒不包括〒时,上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的〒包括〒时,甲乙双方同意按下述第种方式处理超过个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第种约定,追究甲方的违约责任,甲方按乙方累计已付款的向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。向乙方支付违约金,合同继续履行。第十条设计变更的约定。预售商品房开发建设过程中,甲方对原设计方案作重大调整时,必须在设计方案批准后日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起年商品房购销合同范文律师审定品房之日起,甲方对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任,保修期内的保修费用由甲方承担本合同双方当事人卖方以下简称甲方营业执照号码注册地址邮政编码法定代表人职务联系电话委托代理人营业执照号码保修月保修月保修月保修月保修月保修月保修月保修月保修月保修月保修月保修月保修月保修月保修期内,因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的损坏,甲方无须承担的〒不包括〒时,上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的〒包括〒时,甲乙双方同意按下述第种方式处理,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按利率付给利息。,房价款总金额按实际面积调整第十条交付期限。甲方须于年月日前,将经竣工验收包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收合格,并符合本合同附件所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的赔偿乙方损失。第十条关于物业管理的约定。该商品房移交后,乙方承诺遵守小区楼宇管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定在小区楼宇管理委员会未选定物业管理机构之前,甲方指定公司负责物业管理,乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第十条保修责任。自乙方实际接收该名称,帐号月日前支付全部房价款的,计币亿千百拾万千百拾元月日前支付全部房价款的,计币亿千百拾万千百拾元月日前支付全部房价款的,计币亿千百拾万千百拾元月日前支付全部房价款的,计币亿千百拾万千百拾元月日前支付全部房价款的,计币亿千百拾万千百拾元。第条价格与费用。该商品房属于不属于政府定价的商品房。按实得建筑面积计算,该商品房单位售价暂定价为币每平方米元,总本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律法规和政策执行。第十条甲乙方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该商品房所在地公证机关公证。第条价格与费用调整的特殊约定。该商品房出现下列情况之时,房价款和代政府收取的税费可作相应调整由于该商品房属于政府定价的预售商品房,有权批准单位最后核定的价格与本合同第条规定的价格不致,按政府有关部门最后核定的每平方米价金额为币亿千百拾万千百拾元整。除上述房价款外,甲方依据有关规定代政府收取下列税费,计币亿千百拾万千百拾元整,计币亿千百拾万千百拾元整,计币亿千百拾万千百拾元整,计币亿千百拾万千百拾元整,计币亿千百拾万千百拾元整,计币亿千百拾万千百拾元整上述代收税费合计币亿千百拾万千百拾元整。第条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面第十条乙方购买的房屋仅作使用,乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施公共用地的使用性质。第十条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷,保证在交接时已清除该商品房原由甲方甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的赔偿乙方损失。第十条关于物业管理的约定。该商品房移交后,乙方承诺遵守小区楼宇管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定在小区楼宇管理委员会未选定物业管理机构之前,甲方指定公司负责物业管理,乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第十条保修责任。自乙方实际接收该商品房之日起,甲方对该商品房的下列部代理人国籍电话地址邮政编码根据中华人民共和国经济合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规之规定,在平等自愿协商致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,甲乙双方达成如下协议第条甲方用地依据及商品房座落位臵。甲方以方式取得位于编号为的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号为。划拨土地使用权转让批准文件号为。土地使用权证号为,土地面积为。地。但如遇下列特殊原因,除甲乙双方协商同意解除合同或变更合同外,甲方可据实予以延期水灾地震等自然灾害。第十条甲方逾期交付的违约责任。除本合同第十条规定的特殊情况外,甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十条规定的最后交付期限的第天起至实际交付之日止,月利息在个月内按利率计算自第个月起,月利息则按利率计算。逾金额为币亿千百拾万千百拾元整。除上述房价款外,甲方依据有关规定代政府收取下列税费,计币亿千百拾万千百拾元整,计币亿千百拾万千百拾元整,计币亿千百拾万千百拾元整,计币亿千百拾万千百拾元整,计币亿千百拾万千百拾元整,计币亿千百拾万千百拾元整上述代收税费合计币亿千百拾万千百拾元整。第条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面品房之日起,甲方对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任,保修期内的保修费用由甲方承担本合同双方当事人卖方以下简称甲方营业执照号码注册地址邮政编码法定代表人职务联系电话委托代理人营业执照号码保修月保修月保修月保修月保修月保修月保修月保修月保修月保修月保修月保修月保修月保修月保修期内,因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的损坏,甲方无须承担人的,本合同应经该商品房所在地公证机关公证。第十条甲方关于基础设施公共配套建筑正常运行的承诺。甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施公共配套建筑按以下日期投入正常运行。第十条关于产权登记的约定。乙方在实际接收该商品房之日起,在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续,甲方给予协助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内年商品房购销合同范文律师审定和设施承担建筑施工质量保修责任,保修期内的保修费用由甲方承担本合同双方当事人卖方以下简称甲方营业执照号码注册地址邮政编码法定代表人职务联系电话委托代理人营业执照号码保修月保修月保修月保修月保修月保修月保修月保修月保修月保修月保修月保修月保修月保修月保修期内,因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的损坏,甲方无须承担责任,但可协助维修,维修费用由乙方承品房之日起,甲方对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任,保修期内的保修费用由甲方承担本合同双方当事人卖方以下简称甲方营业执照号码注册地址邮政编码法定代表人职务联系电话委托代理人营业执照号码保修月保修月保修月保修月保修月保修月保修月保修月保修月保修月保修月保修月保修月保修月保修期内,因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的损坏,甲方无须承担为准。第十条甲方关于基础设施公共配套建筑正常运行的承诺。甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施公共配套建筑按以下日期投入正常运行。第十条关于产权登记的约定。乙方在实际接收该商品房之日起,在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续,甲方给予协助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施公共用地的使用性质。第十条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷,保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷,由甲方承担全部责任。第十条自该商品房交付之日起,号划拨块规划用途为,土地使用权年限自年月日至年月日止。甲方经批准,在上述地块上建设商品房,现定名暂定名,主体建筑物的性质为,属结构,建筑层数为层。工程建设规划许可证号为。第条乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购买商品房以下简称该商品房建筑面积共平方米其中实得建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米,共套间。该商品房房屋平面图见本合同附件,略,房号以附件上表金额为币亿千百拾万千百拾元整。除上述房价款外,甲方依