他相关信息,保证会计信息的真实可靠内容完整。公司提供的会计信息应当与财务会计报告使用者的经济决策需要相关,有助于财务会计报告使用者对企业过去现在或者未来的情况作出评价或者预测。公司提供的会计信息应当清晰明了,便于财务会计报告使用者理解和使用。公司提供的会计信息应当具有可比性。公司应当按照交易或者事项的经济实质进行会计确认计量和报告,不应仅以交易或者事项的法律其变动计入当期损益的金融负债其他金融负债。金融负债的摊余成本,是指该金融负债的初始确认金额经下列调整后的结果扣除已偿还的本金加上或减去采用实际利率法将该初始确认金额与到期日金额之间的差额进行摊销形成的累计摊销额公司成为金融工具合同的负债方时,应当确认项金融负债。金融负债的现时义务全部或部分已经解除的,才能终止确认该金融负债或其部分。公司与债权人之间签订协议,以承担新金融负债方式替换现存金融负债,且新金融负债与现存金融负债的合同条款实质上不同的,应当终止确认现存金融负债,并同时确认新金融负债。公司对现存金融负债全部或部分的合同条款作出实质性修改的,应当终止确认现存金融负债或其部分,同时将修改条款后的金融负债确认为项新金融负债。金融负债全部或部分终止确认的,公司应当将终止确认部分的账面价值与支付的对价之间的差额,计入当期损益。公司回购金融负债部分的,应当在回购日按照继续确认部分和终止确认部分的相对公允价值,将该金融负债整体的账面价值进行分配。分配给终止确认部分的账面价值与支付的对价包括转出的非现金资产或承担的新金融负债之间的差额,计入当期损益。公司初始确认金融负债,应当按照公允价值计量。对房地产达到可销售状态时,停止利息资本化。若开发房地产发生非正常中断,并且连续时间超过个月,暂停利息资本化,将其确认为当期费用,直至开发活动重新开始。第十条无形资产无形资产包括专利权非专利技术商标权土地使用权等,分为使用寿命有限和使用寿命不确定润第十条利润是指公司在定会计期间的经营成果。利润包括收入减去费用后的净额直接计入当期利润的利得和损失等。营业利润是指主营业务收入减去主营业务成本和主营业务税金及附加,减去销售费用管理费用财务费用资产减值损失,加上公允价值变动收益和投资收益后的金额。利润总额是指营业利润加上营业外收入,减去营业外支出后的金额。营业外收入和营业外支出是指公司发生的与其生产经营活动无直接关系的各项收入和各项支出。营业外收入包括固定资产盘盈处臵固定资产净收益处臵无形资产净收益罚款净收入等。营业外支出包括固定资产盘亏处臵固定资产净损失罚款支出捐赠支出非常损失等。营业外收入和营业外支出分别核算,并在利润表中分列项目反映。营业外收入和营业外支出按照具体收入和支出设臵明细项目,进行明细核算。第十条所得税费用所得税包括公司以应纳税所得额为基础的各种境内和境外税额。公司在取积资本公积不足冲减的,调整留存收益。非同控制下的公司合并中,区别下列情况确定合并成本次交换交易实现的公司合并,合并成本为购买方在购买日为取得对被购买方两种。无形资产按照成本进行初始计量。外购无形资产的成本,包括购买价款相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付,实质上具有融资性质的,无形资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额,除按照规定应予资本化的以外,在信用期间内计入当期损益。自行开发的无形资产,应当区分研究阶段支出与开发阶段支出,内部研究阶段的支出,应当于发生时计入当期损益。内部研究开发项目开发阶段的支出,同时满足下列条件的,确认为无形资产完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性具有完成该无形资产并使用或出售的意图无形资产产生经济利益的方式,包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场,无形资产将在内部使用的,应当证明其有用性有足够的技术财务资源和其他资源支按照企业会计准则第号资产减值的规定处理。第十条固定资产计价及其折旧方法固定资产标准固定资产是指使用期限超过年的房屋建筑物机器机械运输工具以及其他与生产经营有关的设备器具工具等。不属于生产经营主要设备的物品,单位价值在元以上,并且使用年限超过两年的,亦作为固定资产。固定资产计价固定资产在取得时,按取得时的成本入账。取得时的成本包括买价进口关税运输和保险等相关费用以及为使固定资产达到预定可使用状态前所必要的支出。折旧方法固定资产折旧采用直线法平均计算,并按各类固定资产的原值和估计的使用年限扣除残值原值的确定其折旧率,年分类折旧率如下资产类别使用年限年折旧率房屋建筑物年机器设备年运输工具年其他设备年固定资产减值准备期末,固定资产存在减值迹象的,估计其可收回金额。可收回金额低于其账面价值的,将固定资产的账面价值减记至可收回金额,减记的金额确认为资产减值损失,计入当期损益,同时计提相应的资产减值准备。第十条在建工程在建工程包括施工前期准备正在施工中的建筑工程安装工程技术改造工程等,并按实际发生的支出确定工程成本。在建工程在完工并交付使用时,按实际发生的全部支出转入固定资产核算。年末,对长期停建并计划在股份有公司会计制度律师审定经营所需资金等而发生的费用,包括应当作为期间费用的利息净支出汇况净损益以及相关手续费等。公司应分清本期成本费用和下期成本费用的界限,不得任意预提和摊销费用。分清各种产品成本的界限,分清在产品成本和产成品成本的界限,不得任意压低或提高在产品和产成品的成本。第章利行本制度,控股子公司参照执行。第条各公司对本身发生的交易或者事项进行会计确认计量和报告。第条会计的确认和报告是以持续经营为前提。第条会计期间分为年度半年度季度和月度。年度半年度季度和月度均按公历起讫日期确定。第条会计核算以人民币为记账本位币。第条公司以权责发生制为基础进行会计确认计量和报告。第条所属公司在会计核算时,会计信息质量应符合以下要求公司以实际发生的交易或者事项为依据进行会计确认计量和报告,如实反映符合确认和计量要求的各项会计要素和其的控让规定的项目中的第幢座层号房,第幢座层号房,第幢座层号房,第幢座层号房。上述面积为甲方暂测房地产产权登记机关实付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十条规定的最后交付期限的第天起至实际交付之日止,月利息在个月内按利率计算自第个月起,月利息则按利率计算。逾期超过个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第种约定,追究甲方的违约责任,甲方按乙方累计已付款的向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时务。甲方不得擅自改变与该商品有关联的公共设施公共用地的使用性质。第十条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷,保证在交接时已消除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷,由甲方承担全部责任。第十条交付期限。甲方须于年月日前,将经竣工验收包括建筑工程质量验收和按规定必员会未选定物业管理机构之前,甲方指定公司负责物业管理,乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第十条保修责任。自乙方实际接收该商品房之日起,甲方对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任,保修期内的保修费用由甲方承担。保修期内,因不可抗力深圳商品房预售合同律师审定房为内销外销商品房。外销商品房批准机关为,外销商品房许可证号为。深圳商品房预售合同律师审定。深圳商品房预售合同本合同双方当事人卖方以下简称甲方注册地址营业执照号码邮政编码法定代表人职务联系电话。委托代理人职务地址邮政编码联系电话。委托代理机构注册地址营业执照号码邮政编码法定代表人职务联系电话。买方以下殊情况外,甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十条规定的最后交付期限的第天起至实际交付之日止,月利息在个月内按利率计算自第个月起,月利息则按利率计算。逾期超过个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第种约定,追究甲方的违约责任,甲方面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积以下简称实际面积为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权致的原则,该商品房相应占有的土地使用权,在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第条该商品房销售特征。该商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为。该商品有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任。第十条交接与甲方责任。在乙方付清本合同第条规定的应付款之日起天内,双方对该商品房进行验收交接交接钥匙签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起后仍未进行验收交接,乙方有权按本合同第十条的约定追究甲方违约责任。第十条甲方关于装饰设备标准承诺的违约责任。第。预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为。该商品房为内销外销商品房。外销商品房批准机关为,外销商品房许可证号为。深圳商品房预售合同律师审定。预售商品房开发建设过程中,甲方对原设计方案作重大调整时,必须在设计方案批准后日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起天内提出退房要他相关信息,保证会计信息的真实可靠内容完整。公司提供的会计信息应当与财务会计报告使用者的经济决策需要相关,有助于财务会计报告使用者对企业过去现在或者未来的情况作出评价或者预测。公司提供的会计信息应当清晰明了,便于财务会计报告使用者理解和使用。公司提供的会计信息应当具有可比性。公司应当按照交易或者事项的经济实质进行会计确认计量和报告,不应仅以交易或者事项的法律其变动计入当期损益的金融负债其他金融负债。金融负债的摊余成本,是指该金融负债的初始确认金额经下列调整后的结果扣除已偿还的本金加上或减去采用实际利率法将该初始确认金额与到期日金额之间的差额进行摊销形成的累计摊销额公司成为金融工具合同的负债方时,应当确认项金融负债。金融负债的现时义务全部或部分已经解除的,才能终止确认该金融负债或其部分。公司与债权人之间签订协议,以承担新金融负债方式替换现存金融负债,且新金融负债与现存金融负债的合同条款实质上不同的,应当终止确认现存金融负债,并同时确认新金融负债。公司对现存金融负债全部或部分的合同条款作出实质性修改的,应当终止确认现存金融负债或其部分,同时将修改条款后的金融负债确认为项新金融负债。金融负债全部或部分终止确认的,公司应当将终止确认部分的账面价值与支付的对价之间的差额,计入当期损益。公司回购金融负债部分的,应当在回购日按照继续确认部分和终止确认部分的相对公允价值,将该金融负债整体的账面价值进行分配。分配给终止确认部分的账面价值与支付的对价包括转出的非现金资产或承担的新金融负债之间的差额,计入当期损益。公司初始确认金融负债,应当按照公允价值计量。对房地产达到可销售状态时,停止利息资本化。若开发房地产发生非正常中断,并且连续时间超过个月,暂停利息资本化,将其确认为当期费用,直至开发活动重新开始。第十条无形资产无形资产包括专利权非专利技术商标权土地使用权等,分为使用寿命有限和使用寿命不确定润第十条利润是指公司在定会计期间的经营成果。利润包括收入减去费用后的净额直接计入当期利润的利得和损失等。营业利润是指主营业务收入减去主营业务成本和主营业务税金及附加,减去销售费用管理费用财务费用资产减值损失,加上公允价值变动收益和投资收益后的金额。利润总额是指营业利润加上营业外收入,减去营业外支出后的金额。营业外收入和营业外支出是指公司发生的与其生产经营活动无直接关系的各项收入和各项支出。营业外收入包括固定资产盘盈处臵固定资产净收益处臵无形资产净收益罚款净收入等。营业外支出包括固定资产盘亏处臵固定资产净损失罚款支出捐赠支出非常损失等。营业外收入和营业外支出分别核算,并在利润表中分列项目反映。营业外收入和营业外支出按照具体收入和支出设臵明细项目,进行明细核算。第十条所得税费用所得税包括公司以应纳税所得额为基础的各种境内和境外税额。公司在取积资本公积不足冲减的,调整留存收益。非同控制下的公司合并中,区别下列情况确定合并成本次交换交易实现的公司合并,合并成本为购买方在购买日为取得对被购买方