分的决定权和指挥权,管理公司及其代表可代表酒店对外签署与日常经营管理业务有关的文件合同,包括签署总额不超过万人民币的短期经营周转资金的贷款合同。第条总经理酒店总经理或副总经理人选经管理公司与委托方充分协商后由管理公司任免。总经理是管理公司在酒店的总代表。总经理对酒店经营管理事务有指挥权和决定权,对酒店经营管理全面负责并对管理公司负责。总经理是酒店法人的委托代表。总经店资产作信用担保,以确保所派驻人员的信誉品德文化资质及实践技能达到甲方之要求。其他非酒店经营所产生的费用。第条商标及服务标志这是酒店在销售商品提供服务及市场推广中所用的属于管理公司专有的标记图案或文字。第章酒店管理第条管理权委托方授权管理公司在接受管理期间,对酒店经营管理有充分的决定权和指挥权,管理公司及其代表可代表酒店对外签署与日常经营管理业务有关的文件合同,包括签署总额不超过万人民币的短期经营周转资金的贷款合同。第条总经理酒店总经理或副总经理人选经管理公司与委托方充分协商后由管理公司任免。总经理是管理公司在酒店的总代表。总经理对酒店经营管理事务有指挥权和决计算书,报告董事会。第十条酒店经营的切外汇事宜按照国家中外合资企业外汇管理条例及规定办理。第章保险第十条双方同意酒店向中国境内具有承保资格的保险公司及其分公司投保双方都认为必须的险项,酒店旦遭受损失可在所投保的险项范围内获得应有的赔偿。所有保险均由委托方投保,保险受益人为委托方,与管理公司无关。第十条委托方投保的酒店财产险,其投保总额应不低于国家规定。第十条各项保险费及办理保险费的其他费用,均由酒店支付。但不作为酒店管理费用开支,列入甲方开支科目。以遵循收益与权责挂钩之原则。第十章监管奖罚机制第十条甲方派驻股东代表听取酒店重大管理制度用工薪酬分配制度财务预决算双方应通过友好协商解决。如协商不能解决,双方均可向各公司所在地人民法院起诉,诉讼费由败诉方负担。第十条在仲裁期间,除有争议的事项外,双方应继续履行本合同规定的其他条款。第十条在本合同有效期内,酒店的全部产权属委托方所有,管理公司不得以任何方式出售或抵押,除本合同第章第十条规定以外的酒店财产。第十条管理公司有权根据本合同规定使用调配酒店财产。第十条管理公司有权处理用更新基金更换下来的酒店不再适用的家具装臵及营运物品等。处理这些家具装臵及营运物品所获款项,纳入更新基金项,留作添臵这些家具装臵及营运物品。第十条委托方在处臵酒店财产时,应以不影响本合同的履行为原则。否酒店委托管理合同律师审定进行的非酒店日常经营管理所需的会计审计律师等费用投资方成员在酒店的挂账及投资方的内部会议等挂账经投资方同意购臵的固定资产和零星工程完善项目投资方单方面要求的接待广告赞助性开支以及未得到管理方同意而实际由投资方获益和开支的各项费用。通过深入的调查研究和理论分析,向甲方股东提交酒店的年度预算年度经营计划以及酒店最佳的产品组合内容和远景发展规划。尽快使酒店达到星级酒店标准并通过验收,为酒店在本地区创优秀品牌而努力工作。乙方竭尽全力完善维护好酒店的硬件设施,使之能良性循环,确保酒店常新环境完美不断完善和配套。乙方有权在本合同规定的范围内独立实施全面经营管理工作,民币作为对乙方的赔偿并赔偿乙方的相应经济损失,以及负责管理公司人员搬迁返家之差旅杂项费用。若乙方不能按时派出管理人员进场,每延误天予以罚款元。第十条如甲方进行资产重组产权交易,须考虑顺延本合同的法律关系,如需中止此合同,须给予乙方以相应的经济赔偿。第十条如甲乙双方遇不可抗拒的自然社会因素,致使本合同无法按正常履行时,本合同即告终止,甲乙方双方不承担任何违约责任。第十条如因人力不可抗自然因素及市政维修道路改建治安整顿等严重且较长时间影响酒店正常经营的,甲方应对乙方管理目标要予以酌情扣减。第十章不可抗力第十条由于地震台风水灾战争及其他不可预见并且对其发生后果不能防以上各项若有项未达到者,均属酒店试营业期。第条双方这是指本合同的缔约双方即委托方与管理公司。第条总收入在本合同中这是指经营酒店及其设备所得的客房餐饮附属的涉外商场娱乐设施场地出租电话电传传真洗衣出租汽车及其他各项服务获得的全部收入的总和。第条经营毛利本合同中的经营毛利是指总收入减去酒店经营成本和费用后的余额。除本合同另有规定外,酒店经营成本和费用不包括以下内容固定资产折旧费和投资性质的费用摊销及更新基金贷款利息流动资金贷款利息除外所得税房产税及其他附加税土地使用税董事会费和保险费管理公司收取的管理费国家汇率调整造成的汇兑损失委托方董事会特别要求所保,以确保所派驻人员的信誉品德文化资质及实践技能达到甲方之要求。第十条在本合同有效期内,酒店的全部产权属委托方所有,管理公司不得以任何方式出售或抵押,除本合同第章第十条规定以外的酒店财产。第十条管理公司有权根据本合同规定使用调配酒店财产。第十条管理公司有权处理用更新基金更换下来的酒店不再适用的家具装臵及营运物品等。处理这些家具装臵及营运物品所获款项,纳入更新基金项,留作添臵这些家具装臵及营运物品。第十条委托方在处臵酒店财产时,应以不影响本合同的履行为原则。否则,应征得管理公司同意。第章税务财务及外汇管理第十条酒店按照国家的有关法律和税收条例的规定缴纳各项税金第十条酒店经营的切外汇事宜按照国家中外合资企业外汇管理条例及规定办理。第章保险第十条双方同意酒店向中国境内具有承保资格的保险公司及其分公司投保双方都认为必须的险项,酒店旦遭受损失可在所投保的险项范围内获得应有的赔偿。所有保险均由委托方投保,保险受益人为委托方,与管理公司无关。第十条委托方投保的酒店财产险,其投保总额应不低于国家规定。第十条各项保险费及办理保险费的其他费用,均由酒店支付。但不作为酒店管理费用开支,列入甲方开支科目。以遵循收益与权责挂钩之原则。第十章监管奖罚机制第十条甲方派驻股东代表听取酒店重大管理制度用工薪酬分配制度财务预决算方案及其它重大十条酒店职工按照有关规定由职工本人缴纳个人所得税或个人收入调节税。第十条酒店的会计年度从每年月日起至同年月日止,切记帐凭证单据报表账簿用中文书写。第十条除本合同已有规定以外,酒店会计的处理原则均按企业会计制度办理。第十条酒店的财务审计聘请国内注册的会计师审查稽核,并将结果报告董事会。如董事会认为需要聘请其他审计师或审计事务所对酒店财务进行复检时,管理公司应予同意,其所需切费用在董事会费中列支。第十条每会计年度的头个月,由总经理组织编制上年度的资产负债表和损益计算书,报告董事会。酒店委托管理合同律师审定。第十条若甲方无正当理由终止本合同,应次性支付万元人其他非酒店经营所产生的费用。第条商标及服务标志这是酒店在销售商品提供服务及市场推广中所用的属于管理公司专有的标记图案或文字。第章酒店管理第条管理权委托方授权管理公司在接受管理期间,对酒店经营管理有充分的决定权和指挥权,管理公司及其代表可代表酒店对外签署与日常经营管理业务有关的文件合同,包括签署总额不超过万人民币的短期经营周转资金的贷款合同。第条总经理酒店总经理或副总经理人选经管理公司与委托方充分协商后由管理公司任免。总经理是管理公司在酒店的总代表。总经理对酒店经营管理事务有指挥权和决定权,对酒店经营管理全面负责并对管理公司负责。总经理是酒店法人的委托代表。总经,其基本条件为酒店建设工程全部竣工酒店全部设备及设施已安装完毕正常运行酒店全部家具装臵及营运物品备齐酒店工程经国家验收合格,包括消防卫生设施酒店营业执照及各项营业许可证已经获得各项保险生效酒店经营所必须的流动资金全部汇入酒店营业账户委托方与管理公司书面同意酒店可以正式开业。酒店正式开业日之前的对外营业称为酒店试营业期。以上各项若有项未达到者,均属酒店试营业期。第条双方这是指本合同的缔约双方即委托方与管理公司。第条总收入在本合同中这是指经营酒店及其设备所得的客房餐饮附属的涉外商场娱乐设施场地出租电话电传传真洗衣出租汽车及其他各项服务获得的全部收入的息。第章管理费的计算与支付第十条试开业前期因工作量巨大,而又无营业收入,故开业前期自乙方管理人员到位后,每月暂按万元人民币支付管理费。第十条管理费分为基本管理费和效益管理费。第十条在酒店试营业期内,管理公司收取的基本管理费按总收入的百分之收取。第十条从酒店正式开业日起,管理公司收取的基本管理费按总收入的百分之收取。第十条基本管理费每月支付次,其计算方法是按当月总收入乘以上费率,于次月日前汇入管理公司指定的账户。酒店委托管理合同第章总则为了发展本市的对外经济贸易及旅游业,使酒店的管理水平和服务质量达到国内同类酒店的先进水准,从而使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益止或避免的不可抗力,致使直接影响合同的履行或不能按约定条件履行时。遇有上述不可抗力的方,应立即将不可抗力的情况以书面形式通知另方,并应在天内,提供不可抗力的详情及合同不能履行或者部分不能履行或者需要延期履行的理由的有效证明文件。此项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,按其对履行合同的影响程度,由双方协商决定。或者部分免除履行合同的责任或者延期履行合同或者解除合同。第十条遇有不可抗力的方在百十天内仍不能履行合同,另方可以解除合同。第十章争议的解决第十条本合同的订立效力解释执行和争议的解决,均受中华人民共和国法律的管辖。第十条凡因执行本合同所发生的切争议,十条酒店职工按照有关规定由职工本人缴纳个人所得税或个人收入调节税。第十条酒店的会计年度从每年月日起至同年月日止,切记帐凭证单据报表账簿用中文书写。第十条除本合同已有规定以外,酒店会计的处理原则均按企业会计制度办理。第十条酒店的财务审计聘请国内注册的会计师审查稽核,并将结果报告董事会。如董事会认为需