1、“.....未经甲方书面同意,乙方不得扩大经营范围。乙方对房屋及设施进行改造装修,必须征得甲方的书面同意。乙方要依法经营,工商税务卫生许可消防等经营方面的手续由乙方负责办理并承担费用。甲方给予配合。咖啡厅物承担租赁期内房屋及所有设施设备维护维修的全部费用,并承担设施设备毁损的赔偿责任。乙方要文明经营,保证饮食卫生,工作岗位要求上岗资格的必须持证上岗。防止发生饮食安全事故,若发生事故及纠纷由乙方承担全部责任负责承担。甲方提供给乙方单独使用包括但不限于门窗卫生洁具楼梯家具用品以及通向总管的供水排水开关空调电线消防的设备设施,实行谁使用谁维修保养的原则,日常维修维护费用由乙方自行承担,乙方合同终止退房时应完好咖啡厅物品转让协议律师审定交付房屋的,每逾期日,乙方有权向甲方收取日租金的违约金......”。

2、“.....每逾期日,按应付租金总额的向甲方支付违约金,并且甲方有权对乙方的经营场所采取停止乙方的水电等措施,必须拆除固定装潢物时,乙方必须按其装修前的原样修复用地和墙体等,合同终止后,乙方应及时撤离该房屋物品,如合同终止日后尚在该房屋内的所有物品和设备设施等,视为乙方放弃之所有权,归甲方所有。乙方不得对该房屋因烟台市及各级政府包括福山区管委政策变化政府规划改变政府指令政府通知等政府行为原因导致合同无法履行时,合同自行终止,由此产生的违约责任与其它经济损失双方互不承担责任。违约处理因甲方原因未能按合同约定向乙经营方面的手续由乙方负责办理并承担费用。甲方给予配合。旦出现违约,违约次甲方将视情况扣除元的违约金,并督促乙方予以整改,整改期间不得经营。乙方承担租赁期内房屋及所有设施设备维护维修的全部费用,并承担设施......”。

3、“.....乙方的装修方案未征得相关部门书面同意而擅自装修的。甲方定期对乙方安全生产情况进行检查,对发现的安全隐患进行督导整改,未整改结束不得经营。未经甲方书面同意,乙备毁损的赔偿责任。乙方要文明经营,保证饮食卫生,工作岗位要求上岗资格的必须持证上岗。防止发生饮食安全事故,若发生事故及纠纷由乙方承担全部责任。本合同终止时,该房屋内的不可移动的装潢设施的所有权归甲方所有乙方每月日前支付其经营实际发生的水电等费用,逾期造成的停电停水等损失包括计收的滞纳金及经营损失,乙方同意自行承担。租赁期满,乙方应按约定时间返还房屋,否则,每逾期日应按日租金标准的倍向甲方支付该房屋占用通知等政府行为原因导致合同无法履行时,合同自行终止,由此产生的违约责任与其它经济损失双方互不承担责任......”。

4、“.....每逾期日,乙方有权向甲方收取日租金的违约金。乙方商亭水系北侧平方米商亭南门管理房间,平方米出租给乙方,由乙方进行有偿承租经营。出租期限年月日至年月日,共年。租金及缴纳方式第年度年月日至年月日乙方向甲方缴纳租金万元,本合同签字之时次付清。第年度年月日至潢设施设备及其它投入向甲方提出任何赔偿或补偿要求。乙方设臵经营招牌的,需经相关主管部门审批,并向甲方出示相关审批证件。乙方不得在该房屋内存放易燃易爆等危险物品,否则由此引起的相关事故所造成的切损失均由乙备毁损的赔偿责任。乙方要文明经营,保证饮食卫生,工作岗位要求上岗资格的必须持证上岗。防止发生饮食安全事故,若发生事故及纠纷由乙方承担全部责任。本合同终止时,该房屋内的不可移动的装潢设施的所有权归甲方所有交付房屋的,每逾期日,乙方有权向甲方收取日租金的违约金......”。

5、“.....每逾期日,按应付租金总额的向甲方支付违约金,并且甲方有权对乙方的经营场所采取停止乙方的水电等措施,为补偿已包括乙方的装修残值,乙方不得就装修残值等再向甲方提出任何赔偿或补偿要求或主张,同时该房屋内可移动的装饰装修等由乙方于日内搬离,逾期未搬离,视为乙方放弃所有权,甲方有权任意处臵。因不可抗力因素或甲咖啡厅物品转让协议律师审定欠租金以及租赁该房屋应付的相关费用的,每逾期日,按应付租金总额的向甲方支付违约金,并且甲方有权对乙方的经营场所采取停止乙方的水电等措施,乙方同意甲方采取停水停电等措施,由此造成的所有损失乙方同意自行承交付房屋的,每逾期日,乙方有权向甲方收取日租金的违约金。乙方拖欠租金以及租赁该房屋应付的相关费用的,每逾期日,按应付租金总额的向甲方支付违约金......”。

6、“.....赔偿或补偿要求或主张,同时该房屋内可移动的装饰装修等由乙方于日内搬离,逾期未搬离,视为乙方放弃所有权,甲方有权任意处臵。因不可抗力因素或甲方因烟台市及各级政府包括福山区管委政策变化政府规划改变政府指令政倍向甲方支付该房屋占用费,并且甲方有权采取任何措施直至乙方交还该房屋。有下列情形之,乙方在收到甲方通知日内未进行整改的,每逾期日,甲方有权按日租金的倍收取违约金,直至乙方整改完毕,如乙方仍未进行整改,则月日的租金数额,甲乙双方根据第年度经营情况协商确定。本合同有效期内,甲方因自身原因,需提前解除合同,须提前个月通知乙方,并给付乙方个月租金作为补偿已包括乙方的装修残值,乙方不得就装修残值等再向甲方提出任备毁损的赔偿责任。乙方要文明经营,保证饮食卫生,工作岗位要求上岗资格的必须持证上岗。防止发生饮食安全事故......”。

7、“.....本合同终止时,该房屋内的不可移动的装潢设施的所有权归甲方所有方同意甲方采取停水停电等措施,由此造成的所有损失乙方同意自行承担。咖啡厅物品转让协议律师审定。咖啡厅物品转让协议甲方以下简称甲方乙方以下简称乙方身份证号出租范围甲方将公园平方米咖啡屋岭南大道中部平方因烟台市及各级政府包括福山区管委政策变化政府规划改变政府指令政府通知等政府行为原因导致合同无法履行时,合同自行终止,由此产生的违约责任与其它经济损失双方互不承担责任。违约处理因甲方原因未能按合同约定向乙用费,并且甲方有权采取任何措施直至乙方交还该房屋。有下列情形之,乙方在收到甲方通知日内未进行整改的,每逾期日,甲方有权按日租金的倍收取违约金,直至乙方整改完毕,如乙方仍未进行整改,则甲方有权提前终止本合方有权提前终止本合同......”。

8、“.....乙方的装修方案未征得相关部门书面同意而擅自装修的。本合同有效期内,甲方因自身原因,需提前解除合同,须提前个月通知乙方,并给付乙方个月租金咖啡厅物品转让协议律师审定交付房屋的,每逾期日,乙方有权向甲方收取日租金的违约金。乙方拖欠租金以及租赁该房屋应付的相关费用的,每逾期日,按应付租金总额的向甲方支付违约金,并且甲方有权对乙方的经营场所采取停止乙方的水电等措施,品转让协议律师审定。乙方每月日前支付其经营实际发生的水电等费用,逾期造成的停电停水等损失包括计收的滞纳金及经营损失,乙方同意自行承担。租赁期满,乙方应按约定时间返还房屋,否则,每逾期日应按日租金标准因烟台市及各级政府包括福山区管委政策变化政府规划改变政府指令政府通知等政府行为原因导致合同无法履行时,合同自行终止......”。

9、“.....违约处理因甲方原因未能按合同约定向乙咖啡厅物品转让协议律师审定。甲方定期对乙方安全生产情况进行检查,对发现的安全隐患进行督导整改,未整改结束不得经营。未经甲方书面同意,乙方不得将租赁房屋转租给第人,否则,甲方有权解除合同,不退租金和履还,若有损坏乙方需负责修复或赔偿。乙方因自身经营所需增加的配套设施设备,报批手续费用安装及维护费用等由乙方自行负责。旦出现违约,违约次甲方将视情况扣除元的违约金,并督促乙方予以整改,整改期间不得经营。乙潢设施设备及其它投入向甲方提出任何赔偿或补偿要求。乙方设臵经营招牌的,需经相关主管部门审批,并向甲方出示相关审批证件。乙方不得在该房屋内存放易燃易爆等危险物品,否则由此引起的相关事故所造成的切损失均由乙备毁损的赔偿责任。乙方要文明经营,保证饮食卫生......”。