修养护与更新改造,由乙方提出方案,经双方议定后实施,所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主项目服务内容服务深度,测算物业管理服务收费标准,并向甲方提供测算依据,严格按合同规定的收费标准收取,不得擅自加价,不得只收费不服务或多收费少服务负责编制房屋及附属设施设备年度维修养护计划和大中修方案,经双方议定后由乙方组织实施有权依照法规政策本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理有权选聘专营公司承担其他特约服务,采取成本核算方式,按实际发生费用计收但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督房屋建筑本体的共同部位及共用设施设备的维修养护与更新改造,由乙方提出方案,经双方议定后实施,所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护理房屋建筑本体共用设施设备共用的上下水管道落水管垃圾道烟囱共用照明天线中央空调暖气干线供暖锅炉房加压供水设备配电系统楼内消防设施设备电梯中水系统等的维修养护管理和运行服务本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施道路室外上下水管道化粪池沟渠池井绿化室外泵房路灯自行车房棚停车场等的维修养护和管理本物业规划红线内的属配套服务设施网球场工厂物业管理合同范本律师审定管理权或致使对方失去管理权,或造成对方经济损失的,应当承担全部责任。第十条其他事项双方可对本合同的条款进行修订更改或补充,以书面签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力合同规定的管理期满,本合同自然终止,双方如续订合同,应在该合同期满个月前向对方提出书面意见本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方均不承担违约责任并定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。物业管理用房建筑面积平方米不含设施设备用房面积物业管理用房属甲方所有,乙方在本合同期限内无偿使用,但不得改变其用途。工厂物业管理合同范本委托方以下简称甲方受委托方以下简称乙方根据中华人民共和国经济合同法城市新建住宅小区管理办法建设部第号令深圳经济特区住宅区物业管理条例及实施细则等国家地方有关甲方经济损失的,乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改,并有权终止合同因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因,造成重大事故的,由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的,由乙方承担责任并负责善后处理。产生事故的直接原因,以政府有关部门的鉴定结论为准甲乙双方如有采取不正当竞争手段而取得同范本委托方以下简称甲方受委托方以下简称乙方根据中华人民共和国经济合同法城市新建住宅小区管理办法建设部第号令深圳经济特区住宅区物业管理条例及实施细则等国家地方有关法律法规和规章,在平等自愿协商致的基础上,就甲方委托乙方对实行专业化体化的物业管理订立本合同。工厂物业管理合同范本律师审定。第条甲方的权利和义务与乙方议定年度管理计划年度楼梯间走廊通道门厅设备机房等的维修养护和管理房屋建筑本体共用设施设备共用的上下水管道落水管垃圾道烟囱共用照明天线中央空调暖气干线供暖锅炉房加压供水设备配电系统楼内消防设施设备电梯中水系统等的维修养护管理和运行服务本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施道路室外上下水管道化粪池沟渠池井绿化室外泵房路灯自行车房棚停车场等的维修养护和管用概预算决算报告对乙方的管理实施监督检查,每年全面进行次考核评定,如因乙方管理不善,造成重大经济损失或管理失误,经市政府物业管理主管部门认定,有权终止合同委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理包括责令停止违章行为要求赔偿经济损失及支付违约金对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取催缴催改措施甲方应按有关规乙方对物业产权人使用人的房屋自用部位自用设备的维修养护,及其他特约服务,采取成本核算方式,按实际发生费用计收但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督房屋建筑本体的共同部位及共用设施设备的维修养护与更新改造,由乙方提出方案,经双方议定后实施,所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主目,须报甲方和有关部门批准后方可实施建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况十开展有效的社区文化活动和便民服务工作十本合同终止时,乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案财务等资料移交本物业的公共财产,包括用管理费公共收入积累形成的资产对本物业的管理财务状况进行财务审计十不承担对业主及非业主使用人的正本连同附件共陆页,式份,甲乙双方及物业管理主管部门备案各执份,具有同等法律效力本合同自签订之日起生效。甲方签章乙方签章法人代表法人代表年月日。第条乙方的权利和义务根据有关法律法规政策及本合同的规定,制订该物业的各项管理办法规章制度实施细则,自主开展各项管理经营活动,但不得损害大多数业主住用户的合法权益,获取不当利益遵照国家地方物法律法规和规章,在平等自愿协商致的基础上,就甲方委托乙方对实行专业化体化的物业管理订立本合同。工厂物业管理合同范本律师审定。第条物业基本情况座落位臵占地面积平方米建筑面积平方米其中地上建筑面积平方米,地下建筑面积平方米,绿化覆盖率为物业类型第条委托管理事项房屋建筑本体共用部位外墙面楼梯间走廊通道门厅设备机房等的维修养护和管用概预算决算报告对乙方的管理实施监督检查,每年全面进行次考核评定,如因乙方管理不善,造成重大经济损失或管理失误,经市政府物业管理主管部门认定,有权终止合同委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理包括责令停止违章行为要求赔偿经济损失及支付违约金对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取催缴催改措施甲方应按有关规管理权或致使对方失去管理权,或造成对方经济损失的,应当承担全部责任。第十条其他事项双方可对本合同的条款进行修订更改或补充,以书面签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力合同规定的管理期满,本合同自然终止,双方如续订合同,应在该合同期满个月前向对方提出书面意见本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方均不承担违约责任并,但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀,多数业主反映良好,可以不参加招投标而直接续约年。第条违约责任如因甲方原因,造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方相应补偿乙方有权要求甲方限期整改,并有权终止合同如因乙方原因,造成不能完成管理目标或直接造工厂物业管理合同范本律师审定人身财产的保管保险义务另有专门合同规定除外第条管理目标乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业管理分项标准各项维修养护和管理的工作标准和考核标准第条管理服务费用本物业的管理服务费按双方协商的标准向业主住用户收取,即每月每平方米建筑面积元如业主或物业使用人将宿舍改为商业用途,物业管理服务费将按商业用途收取。工厂物业管理合同范本律师审定管理权或致使对方失去管理权,或造成对方经济损失的,应当承担全部责任。第十条其他事项双方可对本合同的条款进行修订更改或补充,以书面签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力合同规定的管理期满,本合同自然终止,双方如续订合同,应在该合同期满个月前向对方提出书面意见本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方均不承担违约责任并行为进行处理有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用,但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位,不得将重要专项业务承包给个人接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督指导,并接受甲方和业主的监督至少每个月向全体业主张榜公布次管理费用收支账目对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能,如需在本物业内改扩建完善配套项建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况十开展有效的社区文化活动和便民服务工作十本合同终止时,乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案财务等资料移交本物业的公共财产,包括用管理费公共收入积累形成的资产对本物业的管理财务状况进行财务审计十不承担对业主及非业主使用人的人身财产的保管保险义务另有专门合同规管理服务收费规定,按物业管理的服务项目服务内容服务深度,测算物业管理服务收费标准,并向甲方提供测算依据,严格按合同规定的收费标准收取,不得擅自加价,不得只收费不服务或多收费少服务负责编制房屋及附属设施设备年度维修养护计划和大中修方案,经双方议定后由乙方组织实施有权依照法规政策本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的用概预算决算报告对乙方的管理实施监督检查,每年全面进行次考核评定,如因乙方管理不善,造成重大经济损失或管理失误,经市政府物业管理主管部门认定,有权终止合同委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理包括责令停止违章行为要求赔偿经济损失及支付违约金对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取催缴催改措施甲方应按有关规按有关法规政策规定及时协商处理本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,提请物业管理主管部门调解,调解不成的,提交深圳仲裁委员会依法裁决本合同之附件均为合同有效组成部分本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律法规和政策执行本合同甲方经济损失的,乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改,并有权终止合同因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因,造成重大事故的,由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大