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房地产合作开发合同样本(律师审定) 房地产合作开发合同样本(律师审定)

格式:word 上传:2022-06-26 19:47:37

《房地产合作开发合同样本(律师审定)》修改意见稿

1、“.....自年月日至年月日。本合同正本式份,双方各执份,具有同等法律效力。甲方盖章乙方盖章法定代表人签字法定代表人签字委托代理人签字委托代理人签字开户银行开户银行账号账号签订地点签订地点年月日年月日。房地产合作开发合同合同的原则合同的目的交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触。第十条补充与附件本合同未尽事宜,依照有关法律法规执行,法律法规未作规定的,甲乙双方作开发项目用地规划手续,获得合建项目占地的使用地规划批文,土地使用权人为甲方,土地使用不附带第者的利益限制。落实合作开发项目占地的规划报建工作。完成合作开发项目规划用地的拆迁安臵及补偿工作,拆迁安臵及补偿费用包房地产合作开发合同样本律师审定用权人变更为乙方的手续。此项手续由甲方负责协调办理......”

2、“.....方经济责任由担保。保证方有权检查督促方履行合同,保证方同意当方不履行合同时专用章之日起生效。有效期为年,自年月日至年月日。本合同正本式份,双方各执份,具有同等法律效力。甲方盖章乙方盖章法定代表人签字法定代表人签字委托代理人签字委托代理人签字开户银行开户银行账号账号签订地点签订地点年月后应报送合作项目主管机关审批,以便按本协议规定确定合作项目性质物业的产权归属,即甲方分得的产权,乙方分得的产权。按法律及政策规定,乙方分得物业时,相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续,即将该片国有土地确,合同双方当事人可以根据本合同的原则合同的目的交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触。第十条补充与附件本合同未尽事宜,依照有关法律法规执行,师审定......”

3、“.....为明确责任,恪守信用,特签订本合同,共同遵守。第条开发项目项目名称地址第条项目用地性质合作开发项目占地平方米,土地性质为律法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。第十条合同的效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同方愿以作抵押品,另附明细清单作为本合同的附件。方不履行合同时,方对抵押品享有处分权和优先受偿权。第十条房屋的维修及管理第十条违约责任第十条声明及保证甲方甲方为家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合审批,以便按本协议规定确定合作项目性质物业的产权归属,即甲方分得的产权,乙方分得的产权。按法律及政策规定,乙方分得物业时......”

4、“.....即将该片国有土地使用权人变更为乙方的手续更本合同的,要求变更方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内书面通知发出天内签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济年月日。在本协议签署后日内,方向方支付总投资的,内含定金万元,合计万元在本协议签署后日内,方向方支付总投资的,内含定金万元,合计万元。第条前期工作安排合作开发项目的前期工作由甲方负责,包括但不限于以下各项落实律法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。第十条合同的效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同用权人变更为乙方的手续。此项手续由甲方负责协调办理......”

5、“.....方经济责任由担保。保证方有权检查督促方履行合同,保证方同意当方不履行合同时法院仲裁机构行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决裁定裁决或具体行政行为。合作开发物业竣工交付时,甲乙双方应共同参加承包商设计单位的竣工验收。第十条产权确认与产权过户本协议签署房地产合作开发合同样本律师审定此项手续由甲方负责协调办理。第十条财务管理成本核算范围决算编制财产清偿利润分配第十条保证该项目资金在行开户管理。方经济责任由担保。保证方有权检查督促方履行合同,保证方同意当方不履行合同时,由保证方连带承担经济责用权人变更为乙方的手续。此项手续由甲方负责协调办理。第十条财务管理成本核算范围决算编制财产清偿利润分配第十条保证该项目资金在行开户管理。方经济责任由担保......”

6、“.....保证方同意当方不履行合同时理本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。房地产合作开发合同样本律师审定。合作开发物业竣工交付时,甲乙双方应共同参加承包商设计单位的竣工验收。第十条产权确认与产权过户本协议签署后应报送合作项目主管机关片土地使用权为,土地使用权人为。第条项目规模在本协议所述地块上拟建工程,规划占地平方米,位于地块端。拟建工程,规划占地平方米,位于地块端。方愿以作抵押品,另附明细清单作为本合同的附件。方不履行合同时,方对抵押品失,由责任方承担。第十条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何方在未经征得另方书面同意之前,不得转让给第者。任何转让,未经另方书面明确同意,均属无效。第十条争议的律法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分......”

7、“.....第十条合同的效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同由保证方连带承担经济责任。各方通讯地址如下。方变更通知或通讯地址,应自变更之日起日内,以书面形式通知对方否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任。第十条合同的变更本合同履行期间,发生特殊情况时,甲乙任何方需变后应报送合作项目主管机关审批,以便按本协议规定确定合作项目性质物业的产权归属,即甲方分得的产权,乙方分得的产权。按法律及政策规定,乙方分得物业时,相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续,即将该片国有土地合同。甲方签署和履行本合同所需的切手续均已办妥并合法有效。在签署本合同时,任何法院仲裁机构行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决裁定裁决或具体行政行为。房地产合作开发合同样本有处分权和优先受偿权......”

8、“.....有权签署并有能力履行本合同。甲方签署和履行本合同所需的切手续均已办妥并合法有效。在签署本合同时,任房地产合作开发合同样本律师审定用权人变更为乙方的手续。此项手续由甲方负责协调办理。第十条财务管理成本核算范围决算编制财产清偿利润分配第十条保证该项目资金在行开户管理。方经济责任由担保。保证方有权检查督促方履行合同,保证方同意当方不履行合同时本甲方乙方根据中华人民共和国合同法及其他有关法律法规之规定,为明确责任,恪守信用,特签订本合同,共同遵守。第条开发项目项目名称地址第条项目用地性质合作开发项目占地平方米,土地性质为土地,用地文件以批复为依据。该后应报送合作项目主管机关审批,以便按本协议规定确定合作项目性质物业的产权归属,即甲方分得的产权,乙方分得的产权。按法律及政策规定......”

9、“.....相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续,即将该片国有土地以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。第十条合同的效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为年含在总投资内。甲方负责合作项目的整体供水污水处理供电安装供气通讯报装手续,甲方应负责合作项目的资源供应。房地产合作开发合同样本律师审定。第十条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据年月日。在本协议签署后日内,方向方支付总投资的,内含定金万元,合计万元在本协议签署后日内,方向方支付总投资的,内含定金万元,合计万元。第条前期工作安排合作开发项目的前期工作由甲方负责,包括但不限于以下各项落实律法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同......”

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