市华电变压器厂空地等地块位于龙江路以东地块以南，规划道路十三以西，规划道路六十以北，基地现状主要为苗圃地块位于龙江路以东，规划道路六十以南，弹性道路以西，规划道路六十四以北，基地现状主要为苗圃地块位于弹性道路以东，规划道路六十以南，规划道路十三以西，规划道路六十四以北，基地现状为已经拆除的厂地块位于规划道路十三以东，勤业路以南，五星路以西，规划道路六十以北，基地现状主要为周家村常州西玛低温设备有限公司五星供电所五星乡派出所交通局钟楼区分局以及空地等地块位于五星路以东，勤业路以南，规划道路六十五以西，规划道路六十以北，基地现状主要为周家村国土资源局钟楼分局江苏赛博风卫星通信技术有限公司市政建设工程有限公司养护分公司以及空地等地块位于规划道路六十三以东，规划道路六十以南，五星路以西，规划道路六十四以北，基地现状主要为已经拆除的厂消防支队地块位于五星路以东，规划道路六十以南，规划道路六十五以西，规划道路六十四以北，基地现状主要为已经拆除的厂消防支队基地内现状管线比较混乱，无以上高压线，道路改造强弱电线将全部入地，所以无杆线迁移。常州远离地质断裂带，相对安全，还有深厚的土层也会起保护作用。本项目区域内无地质灾害影响。根据常州市历史文化名城保护规划常州历史建筑保护规划，本项目基地内无需要保护的文保单位历史价值建筑等。本地块无人防设施无古树名木。地块内无军事设施无国防光缆等敏感建筑物或构筑物。项目建设必要性积极实现常州市城市总体规划，加快城市中心的规划实施目前常州已成为特大城市，新轮总体规划的发展战略为发展南北，充实东西，提升中心，给常州市城市带额在万元人民币以上的使用各级财政预算资金的项目使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金或者行政事业性收费资金的项目使用国家融资项目，总投资中使用财政预算资金纳入财政管理的各种政府性专项建设基金或者行政事业性收费资金国家融资的金额在万元人民币以上的。本项目总投资估算为万元，所以必须对项目建设主要阶段依法实行招标。按照以上规定再结合本项目的情况，必须实行招标的有拆迁土地平整施工。招标方式中华人民共和国招标投标法规定的招标方式有两种公开招标。就是招标人以招标公告的方式，邀请不特定的法人或者其他组织参加投标的种形式。二邀请招标。就是招标人以投标邀请书的方式，邀要保留，在本项目实施过程前，建议与供水供电供气等部门协调好，先对现有的管网线路进行改造，保证项目实施过程中不影响到居民的基本生活，然后进行拆迁。开发范围涉及勤业中学西侧围墙拆除，提前与学校沟通联系，安排好学校的保安措施，保证本项目实施不影响到学校的正常教学秩序。第二章项目背景常州概况地理位臵常州市位于江苏省南部，沪宁线中段，北纬至，东经至之间。常州是座具有年历史的文化名城，素有中吴要辅八邑名都之称。它北枕长江东濒太湖，与上海南京等距相望，与苏州无锡联袂成片。它是沪宁线上的颗明珠，也是长三角的区域中心城市。该区域地势平坦气候湿润河网交织。行政区划常州下辖金坛溧阳两市和新北武进天宁钟楼戚墅堰五区，市域面积，市区面积，市域人口万，市区人口万。经济状况年，常州市国民经济保持平稳较快发展，部分核心指标实现赶超或与标兵差距缩小。年，全市实现亿元，同比增长，增速排名长三角个城市第位，总量继续排名第位。表常州近年主要经济指标表年份指标国内生产总值亿元财政收入亿元财政收入增加率财政支出亿元自营出口总额亿美元实际利用外资亿美元全社会固定资产亿元社会消费品零售总额亿元人均国内生产总值元项目背景以建设实力钟楼优美钟楼幸福钟楼为目标，钟楼区年月日发布了年经济发展城市建设促进就业三年行动计划，强力推进经济城建民生等各项工作。通过现代服务业和制造业的双轮驱动，至年，钟楼主要经济指标将实现即培育形成亿元产品群和亿元物流市场，确保输变电机械冶金新材料装备关键部件等个制造业产品群均超百亿地区生产总值突破亿元地方般预算收入突破亿元三年全社会固定资产投资总额超亿元高新技术产业产值达亿元物流业营业收入超亿元规模工业总产值超亿元。以龙江路高架为界，加快建设以青枫公园为核心的西部新城。完善中吴大道梧桐路等路网，