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(定稿)国际休闲洗浴娱乐会所项目可行性建议书(最终定稿) (定稿)国际休闲洗浴娱乐会所项目可行性建议书(最终定稿)

格式:word 上传:2022-06-25 16:45:18

《(定稿)国际休闲洗浴娱乐会所项目可行性建议书(最终定稿)》修改意见稿

1、“.....但是我们不仅要想他们的经济来源是什么从各种迹象表明白他们定有个稳定的经济来源,才能使的象富荣华这样的迪士高场所天天客满,这让我们想起了这些年青人的父母,他们是有定丰厚经济来源的源头。但是很可惜的是作为个成人个事业小有气势的他们在西宁没有个可以享受高档次高服务高品位的消费场所,他们的消费能力应该不会低于他们的孩子......”

2、“.....为建立企业准备了坚实的逻辑思想基石。经过长期的市场调研,西宁市场基本具备以下几个要点市场单,至今为止仍然没有家独立的大型洗浴场所,市场的空白化为建立企业奠定了良好的生长土壤消费群体比较分散化,但是群体很大,基本分散西宁各个角落的中小型洗浴场所。西宁旅游人口流动率高,为洗浴场所的建立提供了厚实的消费群体源......”

3、“.....消费群体普遍存在高消费的情况,这与当地商人普遍较多有极大的关系。仅从西宁市汽车行业来说,经过长期不定点观察,西宁市出租车都为夏利,而在这样个急剧发展的小型城市中,起步价也为元。除了出租车以外,在西宁市市面驾驶的公车和私家车最低档次的价值也在万元以上,以昂贵越野车为主。这都表明了西宁市存在潜在着拥有定消费能力的巨大消费群体......”

4、“.....民族结构复杂,导致了在西宁市洗浴场所的消费额度居高不下。就拿西宁市最好的洗浴业碧水云天来讲,它寄生于西宁市东湖宾馆内的地下室,简陋的配臵,单调的服务,每天上客率也在百人以上,虽然上客率很低但是每天的营业额却居高不下。同时在西宁市其他洗浴场所而言,虽然上客率很低,但是每天也有固定数量消费目的明确的客人,初步计算在西宁市的总计这类客人每天也达到约人以上......”

5、“.....这个企业的发展也将是短暂的。所以在企业抓住机遇,资金到位市场开拓良好的情况下,企业管理显示的尤为重要,如果管理出现了不可控制的风险,我们的会所将陷入困境。对策首先我们的管理不存在家族式管理,我们的高层管理中都是企业界拥有丰富经验的管理人员,而且彼此熟悉,我们以老人带动新人的发展模式管理企业,在新人的强劲创造力下老人把握基石......”

6、“.....产生强大的互补联系。在中层管理中,我们在聘请具有丰富管理经验的南京大堂经理同时,更注重本地管理人才的聘用,我们坚信在外来管理经验的带动下再配合熟悉本地经济的优秀管理人才的管理为‚中国之最‛乃至世界之最,为发展青海旅游产业奠定了坚实的基础。大自然赋予了青海独特的风光。如江河源昆仑文化青海湖塔尔寺都是垄断性品牌,有很大的发展潜力......”

7、“.....带动了西宁住宿餐饮和娱乐的飞速发展,消费群体不断增大,就西宁市住宿业来说西宁市大小宾馆近百家,每年每天的入住率都在以上,遇见黄金周期间更是供不应求,房间价格也是飞速上涨,到年西宁市还没有家真正的三星级宾馆,但到年月为止西宁市大小三四星级宾馆已超过家,五星级宾馆家,西宁的潜在巨大市场已经吸引了投资者的目光......”

8、“.....失去稳定客源的困难下,还蓬勃发展,原因也就在于此。西宁的流动人口巨大,而在这些流动人口中的消费群体又大都属于较发达城市有定消费能力的旅游客源,他们的到来为西宁市的低靡洗浴业带来了新鲜的生命血液。从而我们可想而知,如果我们建立了个明亮舒适安静安全方便的大型洗浴场所,在收拢西宁本地稳定客源的基础条件下,又迎来这些新鲜的血液......”

9、“.....年月青藏铁路即将开通,我们可以想象有多少游客在多少年里不断的涌向中国最后快净土,而作为青藏铁路的中转枢纽站西宁,她得天独厚的地理位臵和丰富旅游资源必将又成为赴藏旅游人员的第站点。更随之而来的是在青海省青海湖组织的年度国际性环湖自行车比赛更将带动西宁旅游业的蓬勃发展。这些都为建立个大型的高档次高品位高服务的洗浴场所奠定了稳定的消费基础......”

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