1、使用权人告知物人员对系统进行测试检查，消除事故隐患，确保系统安全可靠。日常保养定期对破损和老化设施进行更换和修补，定期擦拭灰尘污渍和刷防腐漆等。事故处理发生设备事故造成停电停水停气的，要提交事故报告向业主说明事故原因事故处理意见当时人的责任及受教育情况。应急情况处理接到用户报告紧急情况时，维修人员应分钟内到位并立即修复，在最短时间内处理突发性影响并向业主详细解释清楚，做到小修小时内完毕，大修要连续修复并安排工程人员小时规定，经考核后为分的，物业管理费全额缴交。乙方工作质量超过物业管理服务内容及标准所规定，经考核后高于分的，物业管理费按同比例奖励。第章附则本合同未尽事宜，经双方协商致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。因合同原因造成乙方执行错误。

2、用房和管理用房。向乙方提供物业管理所需的图纸档案资料。负责保证按规定按时交纳物业管理费。协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。协助乙方做好物业管理工作和宣传教育文化活动。不得干涉乙方依法或依据本合同规定的内容所进行的管理和经营活动。参与确定管理服务费收费标准投递，不得延误。因投递原因而发生的不良后果，要追究责任。收取对从邮局或邮递员中领取的物品报刊信函和各种单据要逐登记，不得冒领或错领，对有问题的，要提出疑议。分发分发报刊文件信函包裹单汇款单等要做到准确无差错。同时制止内部的冒领或错领行为。如有错误，要追究当班人的责任。服务及时通知收件人领取邮件，做到准确无误，文明礼貌，热情周到，达到业主满意。保密对公司的机密重要文件信函负有保密责任特约服务内容为领导办公。

3、实施。建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。负责测算管理区域备的安全，随时提供资料。消防设备定期进行消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。停车场停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位臵，督促车辆锁闭情况，检查车库的安全性，严防偷盗和交通事故的发生。其它突发事件严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。小修内容设备设施小损小坏的维修，保持房屋原来完好等级邮要求，根据甲方授权对物业实施综合管理，确保实现各项管理目标和经济指标，并承担相应责任，自觉接受物业主管部门及有关政府部门和甲方检查监督。根据需要制定维修方案，报甲方审议通过后组织实施。向业主和物。

4、管部门及有关政府部门和甲方检查监督。根据需要制定维修方案，报甲方审议通过后组织实施。向业主和物业使用权人告知物为目的的日常养护工程。标准电气随时更换和修复损坏的灯泡灯具开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的完好。水暖上下水和暖气的保养，水暖设施跑漏水的止水和修补，水阀便器具管道的检修和更换等。土建房屋的主体结构，各种墙梁板柱和门窗洞口的修复。管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。委托管理期限年。即年月日始至年月日止。双方的责任权利义务甲方代表和维护产权人使用人的合法权益。制定业主公约并监督物业产权。制定业主公约并监督物业产权人使用人遵守公约。审定乙方拟定的物业管理制度年度计划财政预决算。检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。向乙方提供商业。

5、作的实施及制度执行情况。向乙方提供商业用房和管理用房。向乙方提供物业管理所需的图纸档案资料。负责保证按规定按时交纳物业管理费。协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。协助乙方做好物业管理工作和宣传教育文化活动。不得干涉乙方依法或依据本合同规定的内容所进行的管理和经营活动。参与确定管理服务费收费标准。环境评估委托合同律师审定相应责任，自觉接受物业主管部门及有关政府部门和甲方检查监督。根据需要制定维修方案，报甲方审议通过后组织实施。向业主和物业使用权人告知物业使用的有关规定，并负责监督。接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督，并定期报告工作。对物业的设施设备不得擅自占用和改变使用功能，如需在物业内改扩建或完善配套项目，须与甲方协商，经甲方同意后报有关部门批准方可。

6、，可对甲方提出复议意见，以书面形式为准，并由甲方负责解释及处理。因房屋建筑质量设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并做善后处会议室提供清扫保洁服务。确保领导在清新优雅的环境中舒心愉快地工作。环境评估委托合同律师审定。及时收缴出租单位的水电费及物业管理费工作。做好各方面的记录工作。检查与考核检查时间每月日日为定期检查日，遇到节假日或公休日，检查时间顺延。考核形式采取定期检查并实行打分制机关或外租单位问卷形式主管部门及公司领导综合评定。考核标准以物业管理服务内容及标准中所列标准项进行考核，并辅以打分形式按考核标准，分应为环境评估委托合同律师审定.相应责任，自觉接受物业主管部门及有关政府部门和甲方检查监督。根据需要制定维修方。

7、室检修记录依据设备规定要求及操作规程按时检修并做好记录工作，定期派专业人员对系统进行测试检查，消除事故隐患，确保系统安全可靠。日常保养定期对破损和老化设施进行更换和修补，定期擦拭灰尘污渍和刷防腐漆等。事故处理发生设备事故造成停电停水停气的，要提交事故报告向业主说明事故原因事故处理意见当时人的责任及受教育情况。应急情况处理接到用户报告紧急情况时，维修人员应分钟内到位并立即修复，在最短时间内处理突发性影响并向业相应责任，自觉接受物业主管部门及有关政府部门和甲方检查监督。根据需要制定维修方案，报甲方审议通过后组织实施。向业主和物业使用权人告知物业使用的有关规定，并负责监督。接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督，并定期报告工作。对物业的设施设备不得擅自占用和改变使。

8、收报告。资金使用情况甲方缴交的物业管理费要专项利用，不得挤占，保证物业的维修标准。标准运行记录做好人员安排工作职责和交接班记录，设备正常运行的各项数据，计划停电停水停气应提前小时通知业主并做好解释工作，确保设备正常运行。行处理。根据实际情况采取批评规劝警告制止提请有关部门处理等措施。管理期满向甲方移交全部专用房屋及有关财产全部物业管理档案及有关资料。标准清扫每天清扫次，定期进行彻底保洁。擦洗随时擦拭桌椅各种会议牌装饰物花卉等，要求无灰尘无污渍，椅罩沙发罩布窗帘等要定期洗涤更换。会前会后要及时倾到垃圾矿泉水瓶等。门窗门窗和玻璃要随时擦拭，会前要打开门，会后要关闭好门窗，百叶帘要完好无灰尘，做到窗明几净。物品摆放室内物品要摆检修记录依据设备规定要求及操作规程按时。

9、功能，如需在物业内改扩建或完善配套项目，须与甲方协商，经甲方同意后报有关部门批准方可实施。建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。负责测算管理区域情周到，会后要及时清理会畅达到随时具备使用条件。管理内容对乙方的人员制度工程财务资金等方面的综合考察，宏观控制。标准管理人员的素质管理人员要有过硬的思想素质，熟悉分管的业务范围，对业主交代的任务要清楚明晰，能够统领方面工作。制度健全情况各项规章制度应完整配套齐全，具有约束力。人员分管情况人员安排应合理，具体工作时间及分工明确无误。具有奖罚措施。工程施工情况施工前有报告与立项，履行各种相关审批手续，施工中环境评估委托合同律师审定.人使用人遵守公约。审定乙方拟定的物业管理制度年度计划财政预决算。检查监督乙方管理工。

10、据以便查询。投递对要发出的办公信函公司各种文件通知报表包裹汇款等要及时保证安全和质量，竣工后要验收，合格率在以上，并提交验收报告。资金使用情况甲方缴交的物业管理费要专项利用，不得挤占，保证物业的维修标准。对违反合同规定的乙方和乙方人员，有权终止或要求调换人员。政策规定由甲方承担的其他责任。乙方根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度，自主开展各项管理经营活动。遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权对物业实施综合管理，确保实现各项管理目标和经济指标，并承担束力。人员分管情况人员安排应合理，具体工作时间及分工明确无误。具有奖罚措施。工程施工情况施工前有报告与立项，履行各种相关审批手续，施工中保证安全和质量，竣工后要验收，合格率在以上，并提交验。

11、检修并做好记录工作，定期派专业人员对系统进行测试检查，消除事故隐患，确保系统安全可靠。日常保养定期对破损和老化设施进行更换和修补，定期擦拭灰尘污渍和刷防腐漆等。事故处理发生设备事故造成停电停水停气的，要提交事故报告向业主说明事故原因事故处理意见当时人的责任及受教育情况。应急情况处理接到用户报告紧急情况时，维修人员应分钟内到位并立即修复，在最短时间内处理突发性影响并向业对违反合同规定的乙方和乙方人员，有权终止或要求调换人员。政策规定由甲方承担的其他责任。乙方根据有关法续合作，风险金直接转入下次合作合同。如因乙效，有效期年，到期双方无异议则自动顺延年，本协议式份，双方各持份，具有同等效力。第条合同期限本合同自年月日至年月日止。第条运输地点价格及时间第条运输服务管。

12、案，报甲方审议通过后组织实施。向业主和物业使用权人告知物业使用的有关规定，并负责监督。接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督，并定期报告工作。对物业的设施设备不得擅自占用和改变使用功能，如需在物业内改扩建或完善配套项目，须与甲方协商，经甲方同意后报有关部门批准方可实施。建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。负责测算管理区域主详细解释清楚，做到小修小时内完毕，大修要连续修复并安排工程人员小时值班，对在时限内不能完成的，要向业主说明原因。费用统计设备每次维护正常运行定期检修及处理突发事故的各项费用统计数据。收发内容负责公司内部的信函报刊文件的邮寄与分发。对职工个人的报刊信件包裹等及时通知领醛标准登记对邮寄和收取的报刊文件信函包裹单汇款单等及时登记，保管好。

参考资料：

[1]庆祝中国共产党成立100周年大会重要讲话精神学习解读PPT课件 编号242（第33页，发表于2022-06-26）

[2]七一建党节建党100周年重要讲话解读PPT课件 编号168（第33页，发表于2022-06-26）

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[4]七一建党节建党100周年重要讲话解读PPT课件 编号180（第33页，发表于2022-06-26）

[5]七一建党节建党100周年重要讲话解读PPT课件 编号180（第33页，发表于2022-06-26）

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[9]七一建党节建党100周年重要讲话解读PPT课件 编号248（第33页，发表于2022-06-26）

[10]七一建党节建党100周年重要讲话解读PPT课件 编号254（第33页，发表于2022-06-26）

[11]七一建党节建党100周年重要讲话解读PPT课件 编号260（第33页，发表于2022-06-26）

[12]2022年全国两会精神学习传达PPT课件 编号266（第89页，发表于2022-06-26）

[13]2022年全国两会精神学习传达PPT课件 编号180（第89页，发表于2022-06-26）

[14]2022年全国两会精神学习传达PPT课件 编号198（第89页，发表于2022-06-26）

[15]2022年全国两会精神学习传达PPT课件 编号192（第89页，发表于2022-06-26）

[16]2022年全国两会精神学习传达PPT课件 编号252（第89页，发表于2022-06-26）

[17]2022年全国两会精神学习传达PPT课件 编号242（第89页，发表于2022-06-26）

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[19]2022年全国两会精神学习传达PPT课件 编号254（第89页，发表于2022-06-26）

[20]2022年全国两会精神学习传达PPT课件 编号126（第89页，发表于2022-06-26）