1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....不适用本条约定，双方可在附件另行约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后专项维修资金由买受人按有关规定缴交，计人民币拾万千百拾元整，于年月日前缴交到房地产行政主管部门委托的商业银行监管账户上。监管银行监管帐户第十条买受人已详细阅读并理解本合同附件有关前期物业服务合同和附件临时管理规约的全部内容，买受人同意由出卖人依法选聘的物业服务企业按期提供前期物业服务，同意按本合同附件前期物业服务合同约定的价格和方式交纳物业服务费用，并同意遵守临时管理规约。第十条文书送达本合同确定的联系地址为各类通知文书送达的地址，如有变动应及时通知对建筑设计标高〒地上地下第层。建筑层数地上最高层，地下层。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。第十条除附件所列本幢计入分摊面积的公共部位外，以下其他公共部位和小区内公共场所的所有权属全体业主。法律法规另有规定的除外。第十条买受人购买的该合同编号合同双方当事人出卖人注册地址营业执照注册号企业资质证书号法定代表人联系电话邮政编码委托代理人联系地址身份证号码邮政编码联系电话委托代理机构注册地址营业执照注册号代理机构经当地房地产行政主管部门备案号法定代表人联系电话邮政编码买受人本人法定代表人姓名国籍身份证护照营业执照注册码联系地址邮政编码联系电话委托代理人姓名国籍联系地址邮政编码电话根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国物权法及其他有关法律法规之规定，买受人出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....但共有分摊部分面积增加超过其合同约定面积的，买受人不承担超出部分的房价款第十条规划设计变更的约定下列经规划部门批准的规划变更设计单位同意的设计变更导致影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起日内，书面通知买受人变更该商品房结构形式户型空间尺寸及形状朝向变更，计币千百拾万千百拾元整。年月日前支付全部购房款的，计币千百拾万千百拾元整。其他方式。福建省商品房买卖合同示范文本律师审定。除上述购房款外，其他由出卖人代收的费用项目按以下标准时间收取。第条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积套内建筑面积本条款中均简称面积为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套间位计价的，不适用本条约定，双方可在附件另行约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后房为非商品住宅的......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者住户不当使用造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。第十条除附件所列本幢计入分摊面积的公共部位外，以下其他公共部位和小区内公共场所的所有权属全体业主。法律法规另有规定的除外。第十条买受人购买的该商品房仅作用途使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构承重力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十条本合同连同附件共页，式份，具有同等法律效力。合同持有情况如下出卖人份其中房屋权属登记机构办理预售合同登记备案时存档壹份，买受人份原件不少于份，份。第十条本合同自双方签订之日起生效。本合同签订之日起日内，由买受人出卖人向房屋权属登记机构申请预告登记。第十条商品房预售的，自本合同生效之日起日内......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....出卖人签章买受人签章法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人签福建省商品房买卖合同示范文本律师审定.品房仅作用途使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构承重结构建筑屋顶外墙外窗含天窗的隔热保温结构和用途。买受人擅自改变的，相应法律后果由买受人承担。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房关联的公共部位和设施，并承担相应义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十条前期物业服务约定本商品房项目由出卖人依法以招标协议方式选聘公司提供前期物业服务，服务内容及质量标准等见合同附房为非商品住宅的，双件临时管理规约的全部内容，买受人同意由出卖人依法选聘的物业服务企业按期提供前期物业服务，同意按本合同附件前期物业服务合同约定的价格和方式交纳物业服务费用，并同意遵守临时管理规约......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....如有变动应及时通知对于合同约定面积时，面积误差比在以内含部分的房价款由买受人补足超出部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在以内含部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。但共有分摊部分面积增加超过其合同约定面积的，买受人不承担超出部分的房价款。面积误差比产权登记面积合同约定面积合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第条付款方式及期限如属预售商品有出卖人设定的抵押权产权纠纷和其他债权债务纠纷。因出卖人原因造成该商品房不能按时办理本合同登记备案按揭贷款预告登记产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。福建省商品房买卖合同示范文本律师审定。除上述购房款外，其他由出卖人代收的费用项目按以下标准时间收取......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....本条规定以建筑面积套内建筑面积本条款中均简称面积为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套间位计价的，不适用本条约定，双方可在附小区总体规划设计和基础设施公共配套设备设施变更房屋节能措施及指标。买受人有权在通知到达之日起日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起日内未作书面答复的，视同接受变更不退房。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人书面提出退房要求之日起日内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议因出卖人原因，造成买受人损失的，出卖人应当给予合理补偿。第十条交接商品福建省商品房买卖合同示范文本律师审定.房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。第十条除附件所列本幢计入分摊面积的公共部位外，以下其他公共部位和小区内公共场所的所有权属全体业主。法律法规另有规定的除外。第十条买受人购买的该商品房仅作用途使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构承重，合同约定面积与产权登记面积发生差异，双方同意按以下原则处理建筑面积套内建筑面积误差比绝对值均在以内含的，据实结算房价款建筑面积套内建筑面积误差比绝对值其中任何项超出时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人书面提出退房之日起日内将买受人已付款含买受人向银行按揭贷款部分的本金及已支付利息，下同退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，按以下方式处理产权登记面积大于合同约定面积时......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....传热系数外墙采取节能措施，传热系数外窗含天窗采取节能措施，传热系数遮阳系数气密性且外墙内墙室内分隔部位顶棚楼地面门窗厨房卫生间阳台电话有线电视互联网络电梯楼梯其他附件前期物业服务合同附件临时管理规约附件合同补充协议。买受人购买的商品网络电梯楼梯其他附件前期物业服务合同附件临时管理规约附件合同补充协议。面积误差比产权登记面积合同约定面积合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第条付款方式及期限如属预售商品房，买受人应当按时依约定将房价款存入到指定的银行预售款监管帐户上。监管帐户应当与办理商品房预售许可时申报的致。监管银行监管帐户买受人按下列第种方式按期付款次性付款。分期付款年月日前支付全部购房款的，计币千百拾万千百拾元整......”。