1、“.....故前年半内无销售收入。而土地增值税是按照纳税人转让房地产所取得的增值额和税法规定的级超额累进税率来计算征收的，增值额是纳税人转让房地产所取得的收入减除税法规定扣除项目金额后的余额。根据房地产行业的般收益水平，土地增值税应缴额基本在销售收入的左右。损益表见表由损益表可以看出，公司在第年内利润为负......”。

2、“.....第二三年内尽管有利润，但仍不足以弥补第年的亏算。直到最后年才发生所得税的缴交。宗地现金流量表与动态盈利分析见表由现金流量表和动态盈利分析可以看出，项目的累计净现金流和累计折现现金流由负变正均要发生在最后个年度。但项目的内部收益率为，净现值为万元，均处于较高水平。原因在于地价要在中标后次缴交完毕，造成巨额现金流流出......”。

3、“.....不过该宗地规划建筑面积不大，建设周期相对较短，故投资回收期指标也较为理想。相应的地价在万元和万元时的投资回报指标如表所示......”。

4、“.....来测算该宗地的投资价值......”。

5、“.....故前年半内无销售收入。而土地增值税是按照纳税人转让房地产所取得的增值额和税法规定的级超额累进税率来计算征收的，增值额是纳税人转让房地产所取得的收入减除税法规定扣除项目金额后的余额。根据房地产行业的般收益水平，土地增值税应缴额基本在销售收入的左右。损益表见表由损益表可以看出，公司在第年内利润为负......”。

6、“.....第二三年内尽管有利润，但仍不足以弥补第年的亏算。直到最后年才发生所得税的缴交。宗地现金流量表与动态盈利分析深圳的豪宅区，故应至少考虑每户个车位不含别墅用户车位，建议车库集中设置，规划个车位，每个车位按平方米考虑，车库规划面积位为。园林绿化及道路为体现高尚住宅区的品味感，建议该住宅区的绿地覆盖率不低于......”。

7、“.....则绿地面积为道路规划占地面积为表用地平衡表项目用地面积所占比重人均面积人备注规划总用地居住用地高层住宅用地首层架空绿化低层住宅用地公建用地道路用地公共绿地二其他用地表项目主要技术经济指标项目数量单位总户数户居住人口人总建筑面积高层住宅建筑面积低层住宅建筑面积公建配套建筑面积地下车库建筑面积车位数个人口密度人公顷绿化率容积率最佳开发建设方案设计建议......”。

8、“.....首期开发别墅及整个住宅区的配套规划建设，通过别墅的市场推广来打造项目的品牌，提升项目的品位，从而带动其后的高层销售。计划整个地块的开发建设周期为个月，销售周期为个月。其中可行性研究及规划报批等前期准备阶段为个月，宗地竞买后个月时推出首期别墅，高层住宅分两期推出，计划至个月时完成全部销售......”。

9、“.....而融资结构的优劣又取决于公司在资本市场的能力高低。该宗地地价需在成交后日内次缴清，故对竞投人的资金压力很大......”。