里，园区共设臵临港物流船舶制造高效能源盐业化工石油化工新型制造六个产业区。区内地势平坦，均是工矿用地，办理有关征地手续简便，周边地下卤水和石油资源丰富，交通便捷，是当地海运河运公路铁路航空五联网的交通枢纽。园区内道路供电等基础设施和行政事业机构配套已经基本完善，现已有神华集团投资亿元的国华发电厂华能集团投资亿元的风力发电马来西亚森达美集团投资亿元的新港等个项目落户园区。工业园区范围内全部高标准完成了七通平建设条件，为招商引资大上工业搭建了坚实的平台。批知名企业先后投资落户。工业园区招商引资措施得力，效果显著，主要措施如下为入园项目规划适合项目安臵的工矿建设用地。对入园项目提供道路供水排水供电供汽通讯等七通条件，七通设施接到建筑红线。为符合条件的入园项目实行条龙全方位服务，协助企业办理建设经营过程中的相关手续。对入园项目实行封闭式管理，凡没有法律法规依据的行政事业性收费律不准征收。对达到标准的大中型企业根据企业税收主营业务收入增长科技投入等指标每年给予重奖。对大高外项目，本着事议特事特办的原则，采取更灵活更优惠的政策。三项目建设的背景随着改革开放的进步深入，人民生活水平的不断提高，建筑和装饰业也呈迅猛发展的势态。尤其在建材行业，随着消费者要求的不断提高，些技术含量高实用性能好节能环保的新型建材得以快速发展。其中特别值得提的是化学建材，由于其在环保和节能上的特殊贡献而受到国家有关部门的大力推荐，并且因为优异的性能价格比而格外受到市场的欢迎。年月日，中国建材报公布的国家经济贸易委员会新型建筑材料行业十五规划中强调指出新建小区内的户外给水管必须使用塑料管，城市新建供水管道工程优先使用达到设计能力的，企业就可保本，由此可见，该项目风险较小。敏感性分析当产品销售收入可变成本固定资产投资分别增减时，对项目财务内部收益率净现值投资回收期的影响进行了敏感性分析，分析结果详见下表年固定成本销售收入可变成本销售税金及附加山东省工程咨询院敏感性分析表全部资金税后变化因素变化幅度财务内部收益率财务净现值投资回收期年基本方案销售收入经营成本投资由上表可知对项目财务内部收益率影响较大的是销售收入和可变成本的影响，其基本方案的财务内部收益率为税前，高于项目的基准收益率，财务净现值远大于零，说明项目是可行的。第二节财务评确定的粮食蔬菜果品等产品生产基地北部卤水储量丰富，宜盐面积万公亩，是全国三大重点盐业产区之和重要的盐化工基地西北部石油天然气储量可观，沿海滩涂万亩，主要经济鱼类多种。经济发达。农业优势突出，是我国冬暖式大棚种植的发祥地，蔬菜种植面积达多万亩，是著名的中国蔬菜之乡，被评为全国农业标准化示范区建设先进单位和全国农产品质量安全工作先进单位。工业实力雄厚，初步形成了造纸包装海洋化工机械制造纺织服装蔬菜加工新型建材等六大支柱产业培育起了晨鸣纸业巨能电力联盟化工等批利税过亿元的骨干企业，年销售收入过亿元的企业达家，其中晨鸣集团列中国企业强第位打造了批知名品牌，有个产品件商标，被认定为山东名牌和山东省著名商标仙霞商标晨鸣商标被认定为中国驰名商标圣玉牌玉米淀粉仙霞牌男西服和金鲁丽胶合装饰板被认定为中国名牌产品。第三产业全面繁荣。蔬菜批发市场年交易额达多亿元，被农业部确定为全国重点鲜活农产品批发市场，是全国蔬菜集散中心价格形成中心和信息交流中心。建成了全国首家蔬菜网上交易市场，全市各类专业市场发展到多处，初步形成了分布合理功能齐全的专业市场体系，被商务部确定为万村千乡市场工程首批试点县市之。城市面貌日新月异，先后成为中国优秀旅游城市国家园林城市国家卫生城市和国家环保模范城市。社会和谐稳定。教育事业快速发展，学前教育基础教育职业教育高等教育均进入全省乃至全国前列，被评为全国两基工作先进市和全国学前教育先进市。社会保障体系不断完善，社会养老保险农村新型合作医疗五保供养城乡低保水平不断提高，与经济社会发展水平相适应的城乡社会救助