式招商。在招商策略上，除了经营了长时间的几个项目，基本都以首年租金低廉，长免租期，第二年打折，为主打。并收取万万的入场费。在周边配套上，小北商圈写字楼林立，餐饮银行交通配套充足，在广州市内有很高知名度。在价格定位上，现时小北商圈租金价位在元平方米元平方米范围，入场费普遍在元平方米范围而这区域则成为日后我司项目招商过程中客户作为对比的区域。小结小北商圈地理位置特殊，经过多年的发展，已形成中东非洲印度人最集中的外贸集散地，每天车水马龙，且治安管理良好但同样，由于消费力各商场业态划分等问题，导致此商圈的商品只能以低档次赝品为主导，中高端产品不适合作为此区域的主流商品。目前所有项目都只租不售，以首年次年租金优惠长免租期为主打的招商方式。年落成的商业中心拥有商圈内历史悠久的酒店餐厅，深受中东非洲旅客和商家的欢迎。但其地址位置相对其他比较知名商厦亦同样存在位置相对较差之缺点，其商场部位之国际商贸城目前想在此商圈内突破重围，必须找到自身的特点与迎合市场之创新业态。第三部分项目情况分析优势分析知名度优势年成熟经营，深入中东非洲民心的商业酒店餐饮配套，带领本项目成为入住的首选。配套优势商场酒店饮食娱乐办公集于身，三层立体停车场移步到铺，罕有充足车位配套无论是商业用水用电隔油排污，还是广告位，都体贴齐备，小时智能化监控系统，保安人员全天候巡视，商户利益得到最充分的保障,规划优势统规划统招商，严格把关商家的进驻条件，综合考虑各业态特点，合理布局，充分挖掘业态的最大利益,组合优势实力经营商投资商的鼎力投入引领众多优质商家的加盟，强强联合必将创造国际商业新辉煌,体量优势后备货量，由于都处于老城区，道路设计比较狭窄，没有足够的停车位置，在物流上带来了很大的不便，所以该区域内的西提二马路，人民桥，十三行马路，德路，人民南路经常会塞车的现象。正所谓路通财通，在现今这个物流需求量不断急速上涨的时代，在个这样拥挤的道路环境下做生意，您会觉得安心放心吗将军东电器城位置概况位于中山六路口，连接解放中路。离公园前地铁站约两分钟路程。东西向，南北向右数十条公交线穿行。市场概况共分两层，楼约余个档口，主要经营的产品有家电配件，监控器材，线材，影音产品，新旧电器。二层约多个档口，条柜台，二层主要经营二手电脑，电器，手机为主，还带有少量的办公用各地价格走势该项目经过长达年的经营，以形成稳定市场，并且通过开发商贸易带动，商场有定的知名度，客源稳定。目前租金稳定在且每年递增的水平。中非商贸城项目概况中非商贸城毗邻秀山楼天秀大厦总经营面积达平方米，云集各行各业，包括电子电器通信服装鞋类饰品日用品等。以价格实惠，品种繁多而著称，该项目只租不售，现共有多家商户在经营，主要客源为中东非洲中费等国家。价格走势目前中非商贸城正面临调整阶段，大部分租户将会清出，展望未来价格将会调整致均价格元越洋商贸城项目概况该项目位于广州市越秀区下塘宝汉直街号新登峰宾馆商场首二层，主营服装鞋帽精品首饰皮革电器手机音响及数码产品总建筑面积越平方米，只租不售，从年调整经营至今，商场内各经营者已积聚定熟客，经营比较成熟，临街铺位租金已达招商策略租期年租金元租金优惠无进场费元平米管理费元平米不包中央空调价格走势由于该项目已经过四年运营，展望年底至明年初，租金价格会保持在的幅度增长。项目市场形象价格定位及目标客户群项目名称市场形象价格定位目标客户群天秀商贸城经营多年的外贸批发市场在商圈中有很大影响力。只租不售入场费元租价均价元印度中东非洲采购商家广福国际项目于年初推出市场商场以外贸批发为主经营效果般。只租不售入场费首层二层租价均价元印度中东非洲采购商家新鸿汇大厦项目年中开业主要面向全国各专业出口厂家招商，主营外贸批发。只租不售入场费首层二层三层租价均价元印度中东非洲采购商家金山象商城项目年底开始运营，主要经营服装，饰品，电子，汽配，机械，食品等批发。只租不售入场费租金均价印度中东非洲采购商家中非商贸城商场目前以电子电器通信服装鞋类饰品日用品为主营业态，但即将面临调整，调整后租金与业态会产生变化，以展贸为主。只租不售待定印度中东非洲采购商家越洋商贸城项目主营服装鞋帽精