1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....双方不解除合同的应当签署补充协议。双方自行约定第条付款方式及期限。买受人应当按时如期将房价款支付到商品房预售许可证指定的售房款银行账号上已竣工项目买受人可将房价款直接支付给出卖人。银行账号买受人按下列第种方式按期付款次性付款。分期付款年月日前出解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之该比率应不小于第项中的比率的违约金买受人不退房的，实测计价面积大于合同北京单元房买卖合同模板心选优品.方式及期限。买受人应当按时如期将房价款支付到商品房预售许可证指定的售房款银行账号上已竣工项目买受人可将房价款直接支付给出卖人。银行账号买受人按下列第种方式按期付款次性付款......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....年月日前支付全部房价款的计币亿千百拾万千百拾元价面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的应当签署补充协议。双方自行约定第条付款方式及期限。买受人应当按时如期将房价款支付到商品房预售许可证指定的售房款银行账号上已竣工项目买受人可将房价款直接支付给出卖人。银行账号买受人按下列第种方式按期付款次性付款。分期付款年月日前买受人提出终止合同申请的天内退回已付购房款及利息以付款日起至退款日止为期，以退期日同期银行固定资产贷款利率计算。第十条交接。北京单元房买卖合同模板心选优品。买受人不退房的，实测计价面积大于合同约定计价面积时，面积误差比以内含本数部分的房价款由买受人补足超出部分的房价款由出卖人承担，交易所办理登记手续后生效。出卖人签章买受人签章法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人登记部门登记时间年月日。北京单元房买卖合同模板心选优品......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....年月日前支付全部房价款的计币亿千百拾万千百拾元整。年月日前支付全部房价款的计币亿千百拾第条规定的最后交付期限的第天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之该比率应不小于第项中的比率的违约金。第十条规划设计变更的约定。该商品房预售后，出卖人不得擅自变更该商品房项目的规划设计。确需变更的，出卖人应书面征得买受人同意。不同意变更的买受人可要求终止买卖合同。出卖人应在法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人登记部门登记时间年月日。北京单元房买卖合同模板心选优品。买受人不退房，出卖人按已付房价款的向买受人支付违约金。第十条保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅质量保证书承诺的内支付全部房价款的计币亿千百拾万千百拾元整。年月日前支付全部房价款的计币亿千百拾万千百拾元整。第条出卖人逾期交房的违约责任......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第种方式处理按逾期时间，分别处理不作累加逾期不超过日，自本合同第条规定的最后交付约定计价面积时，面积误差比以内含本数部分的房价款由买受人补足超出部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。实测计价面积小于合同约定计价面积时，面积误差比绝对值在以内含本数部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比实测计价面积合同约定计价面积合同约定计合同规定的应付款期限之第天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行逾期超过日后，出卖人有权提出解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第万千百拾元整。其他方式......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理按逾期时间，分别处理不作累加逾期在日以内，自本合同规定的应付款期限之第天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行逾期超过日后，出卖人有权提北京单元房买卖合同模板心选优品.价面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的应当签署补充协议。双方自行约定第条付款方式及期限。买受人应当按时如期将房价款支付到商品房预售许可证指定的售房款银行账号上已竣工项目买受人可将房价款直接支付给出卖人。银行账号买受人按下列第种方式按期付款次性付款。分期付款年月日前十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。第十条未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理按逾期时间，分别处理不作累加逾期在日以内，自本合与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施。并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的按下述第种方式解决提交广州市仲裁委员会仲裁。依法向人民法院起诉。第交付使用之日起，按照住宅质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件形式详细约定保修范围保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修途为，属结构，层高为米，建筑层数地上层，地下层。该商品房阳台属封闭健康腳个，非封闭式的个。该商品房合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积平方米。买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订物业管理服务协议。第条计价方式与价款......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....价面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的应当签署补充协议。双方自行约定第条付款方式及期限。买受人应当按时如期将房价款支付到商品房预售许可证指定的售房款银行账号上已竣工项目买受人可将房价款直接支付给出卖人。银行账号买受人按下列第种方式按期付款次性付款。分期付款年月日前容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件形式详细约定保修范围保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。第十条双方可以就下约定计价面积时，面积误差比以内含本数部分的房价款由买受人补足超出部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。实测计价面积小于合同约定计价面积时......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....面积误差比实测计价面积合同约定计价面积合同约定计。第十条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十条本合同连同附件共页，式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下出卖人份，买受人份，广州市房地产交易所份。第十条本合同双方签订后天内向广州市房地产交易所办理登记手续后生效。出卖人签章买受人签章天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之该比率应不小于第项中的比率的违约金第十条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期内不得擅自改变该商品房的建筑主体结构承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人登记部门登记时间年月日。北京单元房买卖合同模板心选优品。买受人不退房......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....第十条保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅质量保证书承诺的内年月日前支付全部房价款的计币亿千百拾万千百拾元整。年月日前支付全部房价款的计币亿千百拾万千百拾元整。年月日前支付全部房价款的计币亿千百拾万千百拾元整。其他方式。第条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理按逾期时间，分别处理不作累加逾期在日以内，自本合产权归买受人。实测计价面积小于合同约定计价面积时，面积误差比绝对值在以内含本数部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比实测计价面积合同约定计价面积合同约定计价面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的应当签署补充协议。双方自行约定第条付款期限的第天起至实际交付之日止......”。