1、“.....严格的说，本区域在行政区域上属于厦港片区，在厦门市的城区规划中，厦港片区的总体规划定位将以居住商业旅游休闲为主，辅以文化娱乐的功能。本区域虽与鹭江道板块非常临近，但镇海路就如条无情的鸿沟，将本项目完全隔离在鹭江道板块之外......”。

2、“.....以本项目为中心的方圆米内，除了建设中的厦门第广场，写字楼市场基本空白，而项目北侧米开外的鹭江道板块，却是厦门最主要的高档写字楼集中地银行中心国际银行大厦建设银行大厦等高档写字楼，入驻着大批国内外大企业......”。

3、“.....但是，这些高档写字楼在形象景观管理都属顶级的同时，却也存在如下问题租金门槛过高，让很多处于成长型实力不够的中小企业望而却步。写字楼分割出租的面积要求过大，无法满足多层次客户需求。多为高层物业，建筑公摊高，实用面积缩水，物业管理太高。停车位设施严重不足，停车难问题严重。过多且刻板的装修要求限制......”。

4、“.....本区域写字楼市场前景厦门城市的规模和经济发展水平决定了厦门的企业类型多为成长型的中小型企业。这些企业都希望找到些与知名企业毗邻的租金相对便宜且配套完善的办公楼，寻找面子问题◇大气温馨的酒店式大堂标准装修风格，设接待总台接待员迷你咖啡吧„„专业会议洽谈中心为您减少办公租赁面积，降低经营成本◇专设大中小型各种规格会议室及数间洽谈室......”。

5、“.....是举办以概念，创意为主诉求的各项活动，如时尚产品推广时装发布会艺术品展示画展摄影展车展的绝妙场所。空中商施已严重破损的路面还有水电的增容„„本项目的改造费用极其惊人。租赁使用年限偏短......”。

6、“.....承租人和投资者将损失惨重,处于居民区，对环保噪音排污„„处理要求高，限制了项目改造的业态选择和经营。二厦门写字楼市场调研分析厦门宏观房地产经济形势年上半年，全市商品房销售面积万平方米，比去年同期增长实现商品房销售额亿元，增长，全市房地产业增加值比去年同期增长，增幅比去年同期提高个百分点......”。

7、“.....对全市生产总值的贡献率为，直接拉动增长个百分点。二写字楼市场发展态势年以前，厦门写字楼市场处于极度低迷状态，很多开发商都千方百计地将原办公用途的土地变更为商品房住宅进行开发销售，政府也尽量减少写字楼用地的审批进入年，九洲大厦的成功拍卖百老汇用地及写字楼用地的推出，引起了社会各方对写字楼的关注随着年月日厦门住宅禁商令的颁布......”。

8、“.....根据厦门市建设与管理局统计数据表明，截止到今年第季度，厦门写字楼空置面积为万平方米，仅占商品房总空置面积的，与去年同期相比有大幅度下降。写字楼市场出现租售两旺的喜人局面......”。

9、“.....将带动厦门写字楼需求量的扩大，金尚路鹭江道观音山五缘湾等新商务办公空间的规划，就是对总部经济带崛起的最佳诠释。厦门政府关于大力吸引外资，促进厦门第二第三产业发展的政策随着投资厦门企业的不断增多，从宏观大背景上，为厦门写字楼发展创造了个利好的局面......”。