发展速度慢。突出表现在平米以上的商品交易场所较少，农贸市场脏乱差现象突出，市场基础设施较差，假冒伪劣变质商品经常出现。商圈调研情况及分析根据调研，对全县以县城为主的商业进行调查，对县城内重点商圈做了基础性的调查，进行统计汇总分析，获得第手的商业资料。通过调查，就重点商圈商业业态状况，以及专业市场小辐射型的社区商业街三种商业结构进行汇总统计分析如下商圈研究重要商圈平都大道中西段商圈平都大道是目前丰都县城最重要的商业街区，集中了最大的人流车流，整条街尤其是平都大道中西段是目前丰都县城内最繁华的商圈。根据调查显示，平都大道全长近米，商业分布的主要街区长度在米。街区两侧集中了丰都政府性办事机构各大银行服务型酒店宾馆与休闲娱乐场所两大通信公司主要的商业卖场大型商场等等，整个街区涵盖综合性的服务系统及较为丰富的商业设施，也直接连通其他商业街道。另据调查，平都大道商业街区整体经营面积约为，商铺沿街分布，部分二三楼设置有休闲茶楼宾馆等服务设施。平都大道中西段商圈以平都大道和名山大道的交汇点即四大银行所在处为中心，内主要商业消费场所为名山大道的综合建材及酒店市场平都大道的服装及鞋帽零售市场河北步行街的餐饮及娱乐市场以及散乱的棋牌休闲中心等。从租金的水平看，平都大道西段靠向朝华公园附近带的商铺主力租金水平在元元，而后向两边逐步递减，主力租金水平维持在元元。平都大道中段距离宏声商业广场带的租金较高，主力租金水平在元元，最高的租金水平在元元，如视力低眼睛店在行政服务中心带的主力租金水平在元元。而平都大道东段靠向名山大道这侧主力租金水平在元元左右，经消防大队阻隔，平都大道东侧商业激励创业引导消费的城市新商圈，成为衔接老城区和新县城的枢纽，将吸引老县城名山老城新县城以及区县的客人汇聚于此，站式购物站式娱乐站式休闲，突破老城旧有的商业格局，有利于增强城市的商业辐射功能，提高丰都城市竞争力。同时，丰都金港商贸城通过科学的规划和建设，依托日珥公司的开发经营实力，采取整体推进的方式，建设高水平的商业运作，形成复合型的滨江新商业中心，成为丰都区县乃至重庆中部地区商贸发展的创新制高点。构建和谐社会，提供就业与小额创业的双平台我们也清醒地看到，丰都经济社会发展还存在较多困难和问题，其中，移民安稳致富直是迫切需要解决的社会问题，具潜力的滨江商业中心，并驾于宏声商业广场商圈的特色商圈。宏观市场与本项目发展借鉴根据现行政策和总体规划，丰都将进行整体性的城区升级改造，将呈现个更具现代与历史传统文化于体的山水园林特色旅游港口城市。依据城市升级改造的实际意义，城区商贸业等相关业态也将以崭新的姿态迎接轮市场和政策行为的业态改造和升级，提升层次和整体形象。从目前的业态情况看，项目所处政府规划的全县滨江商贸批发基地的中心地带，能够发挥出政策优势，整体打造和提升滨江商贸产业的层次和综合形象，更好的服务于全县商贸发展，带动更多的经济效益，起领头羊作用。县城区域市场分析区域市场界定按照丰都县城的规划，确定的城市性质为全县的政治经济文化中心，具有历史传统文化和山水园林特色的旅游港口城市。县城采用组团式规划布局结构，分为城二片区三区域四组团。其中本项目所在地为王家渡组团，规划为全县政治经济文化旅游服务中心，人口万人。丰都县宏观商业环境调研丰都县辖个乡镇个行政村，个居委会，全县人口万人，从经济总量看，全县的经济产值总量亿元，人均值元，规模比较小，第二三产业较少。城镇人均年收入元，城镇居民自主创业能力不足，增收致富渠道不多。从县城商业发展看，由年开始，老县城整体搬迁到新县城，个多平方公里的老县城经移民，扩展到近平方公里的新县城，可以说从城市规模上实现了数倍规模的扩大，这种大规模的扩张，导致物业大量开发，底商面积过剩。丰都县目前商业网点发展现状区位条件优越，市场领域广泛丰都县地处三峡库区腹地和重庆版图中心，区位条件非常优越，正在启动实施的沿江高速公路和渝利铁路都经过丰都，未来丰都的水陆交通将更加便利。产业基础夯实，市场联动发展近年来，丰都县商贸业快速发展。年全县社会零售品消费总额亿元，比上年增长，年全县社会零售品消费总额亿元，同比增长。其中，批发零售贸易和餐饮业实现增加值亿元，增长，住宅消费不断升温。从政府规划情况看，项目所在区域王家渡组团是丰都县城政治经济居家文化中心，规划人口近期在万人，远期年