品备件库综合办公楼总图运输主要技术经济指标主要技术经济指标见表主要经济技术指标表表序号指标名称单位指标备注生产规模亿块折标砖总产量产品方案空心砌块混凝土多孔砖单位产品电耗块全厂技术性指标总装机容量年耗电量万日耗水量全厂定员人生产工人人全厂占地面积总投资万元建设投资万元其中建设期利息万元流动资金万元达产年份产品销售营业收入万元各年平均值销售税金及附加万元总成本费用万元各年平均值利润总额万元各年平均值所得税万元各年平均值净利润万元各年平均值总投资收益率总投资利税率销售利润率总成本利润率结论及建议结论项目建设的必要性较充分项目符合国家产业政策，且为利废环保项目，有利于当地经济的和谐发展，符合地方及企业发展战略，利于提高资源综合利用水平，建设的必要性较充分。项目所在地运输条件较好，建厂条件较为有利。主要原材料就地取材，来源充足，市场潜力较大。项目经济效益较好本项目经技术经济分析及评估计算，总投资估算为万元。投资回收期为年所得税前，年所得税后，年平均利润总额为万元。财务内部收益率为所得税前，所得税后经济效益较好。技术经济分析结果表明，该项目生产达设计能力的时，企业可达盈亏平衡，这表明工厂投产后赢利能力较好，财务上可行。项目有较好的社会效益，地区互适性较好本项目利用当地粉煤灰炉渣等固体废弃物，与当地其他产业无资源配置上的矛盾，且可提高当地资源的综合利用水平。项目可给当地劳动力提供较多的就业机会，符合国家乡镇建设的战略规划。拟建项目与当地互适性较好，得到当地政府的大力支持。建议企业要严格管理，内部挖潜，提高产品质量，创造出优质名牌产品。普通混凝土小型空心砌金总融资成本是正常的，因为资本金是无限期的。融资成本详见表。融资风险分析融资风险主要来自于资金供应和利率风险。本项目融资渠道有两个，即自筹资金和申请银行贷款。延边新时代建筑材料有限公司年产亿块折标砖砼多孔砖砌块窑炉改造项目融资方案吉林省建筑材料工业设计研究院银行贷款供应及利率风险较小，因为目前国内资金供应市场及国家融资政策都比较稳定，且本项目建设期较短，若银行贷款不能实施，则项目将不可行。融资成本表表序号名称单位数量备注总投资万元建设投资万元银行贷款万元银行贷款利率银行贷款偿还期年包括建设期银行贷款建设期利息建设期年融资成本长期借款利息合计银行贷款融资成本材料结合当地具体情况制定出许多优惠政策，包括生产原料中掺入工业废渣的建材产品免征增值税等等。因此，改变生产工艺和产品结构，生产高质量的新型建材产品对于节约能源保护耕地保护环境和自然资源改善建筑功能促进建筑和建材工业的技术进步具有重要意义，也是砖瓦工业面临的首要任务。国办发号文明确指出要逐步禁止生产和使用实心黏土砖，积极推广新型墙体材料。各地区和有关部门要制定法规标准，完善政策机制，强化监督管理，严格对墙体材料生产企业的监管，同时加大对新型墙体材料的政策支持力度，要求各地区和有关部门要充分发挥投资税收价格等经济政策的引导和调控作用，促进工业废物的循环利用，推动新型墙体材料和节能建筑的发展。地区发展的需要根据墙材革新建筑节能办公室对墙体材料革新九五计划和年发展规划修订意见，年发展目标为各种新型墙材产品在亿块标砖，占全国墙材总量的比例为，新型墙材房屋建筑的。北京哈尔滨等十六个省会城市新型墙材比例将达到。十五期间全国新型墙材产量占全国墙材总量的比例为，国办号文和建设部国家经贸委质量技术监督局建材局联合颁布的号文件规定，人均耕地亩以下的全国个城市从年月日起，在住宅建筑中逐步禁止使用粘土实心砖，强化新型墙材的推广。发改环资号国家发改委国土资源部建设部农业部等四部门联合发布了关于进步做好禁止使用实心粘土砖工作意见的通知，年国务院又以国务院办公厅关于进步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知国办发号要求各地大力推进新型墙体材料的生产和使用。同时吉林省建设厅也发布了关于进步加强墙体材料改革工作的意见。经市场调查，延吉市及周边地区对新型墙体材料的需求量很大，粘土实心砖禁用后，其替代品的生产尤为重要，而该项目的建设不仅响应了国家政策，同时也满足了当地建筑业的需要。促进企业发展延边新时代建筑材料有限公司利用国家给予的各项优惠政策，抓住机遇及时进行窑炉改造，调整产品结构，增强企业自身的活力。企业利用粉煤灰炉渣生产新型墙体