市和泉州市高出和，相比其它城市如漳州莆田市更是遥遥领先。可见，相比福建省其它城市，厦门市更有发展中高端消费品市场的潜力，良好的经济运行环境也为项目的开展提供良好的氛围。福建省主要城市人均比较元漳州福州泉州厦门莆田数据来源福建省统计年鉴，。表中数据均系常住人口的人均。在沿海同类城市的对比中深圳市的常住人口人均最高，为元，其次是上海市，为元。厦门市人均居第三位，为元，比深圳和上海分别低了和个百分点，但是较苏州青岛为高。可见，厦门市经济发展潜力并不亚于国内大城市。厦门香山游艇俱乐部综合项目研究及策划报告沿海同类城市人均比较元厦门苏州深圳青岛上海数据来源年深圳苏州上海青岛和厦门等城市的国民经济与社会发展统计公报。表中数据均系常住人口的人均。无论是本地还是同类城市比较看来较好的宏观经济环境，本地经济的持续快速增长，都将为本地商业及其它服务业的持续增长提供良好的基础，另外，厦门市宏观经济环境较之其它沿海城市更为有利于项目的开展。以上资料来源福建省统计年鉴，年厦门市国民经济和社会发展统计公报厦门市三大产业发展状况第二三产业持续增长，产业结构有望优化。年厦门市第产业增加值亿元，下降较上年同期，下同第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长，比年增长，年均递增。占全市生产总值的比重下降个百分点。按现行价格计算的二三产业对国民生产总值增长的贡献率分别为和。三次产业比例为。厦门香山游艇俱乐部综合项目研究及策划报告厦门市历年第三产业产值产值万元第三产业产值数据来源福建省统计年鉴，年厦门市国民经济和社会发展统计公报从年月厦门市产业结金流出为计算期年数为基准折现率投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是考察项目在财务上的投资回收能力的主要指标，该指标根据现金流量表求得，有静态与动态两种，般选取静态指标。投资回收期的计算公式为厦门香山游艇俱乐部综合项目研究及策划报告式中为投资回收期含项目建设期年为年现金流入为年现金流出动态评价全部投资动态评价指标表方案评价指标税前税后净现值内部收益率投资回收期动态年全部投资动态评价指标表方案二评价指标税前税后净现值内部收益率投资回收期动态年全部投资动态评水道，凹入式海湾地貌提供了较稳定的水域。政府对项目区域发展计划根据经批准的初步方案，环岛路东侧与香山交会处拟建成绿化区，并设立停车场。东围堰为曲线，拟规划为海滨摩托艇活动区。在香山脚下配套建设高层星级酒店和高端写字楼，个会员别墅不占用建筑面积建在港池的内围堰上，系独具特色的水上别墅。港池内设有约个游艇泊位。另外，沿环岛路及东南海岸线必须对公众开放，留出公共步行道，步行道宽为米沿环岛路建筑分散布置，控制沿路建筑的长度。该项目应先完成游艇码头建设，再建设酒店商务办公商业及其它配套设施。项目建成后，将成为国内目前最大的游艇码头及厦门市首个集休闲健身旅游办公购物为体的高档综合旅游景区。项目资源的优劣势分析及结论总结上述项目所拥有的客观资源，可以归纳有以下方面的优劣势项目资源优势区位优势项目位于未来重点发展的厦门岛东部区域，周边有黄厝旅游发展区会展商厦门香山游艇俱乐部综合项目研究及策划报告圈观音山区及钟宅湾片区等数个未来大型商圈或商务圈。景观优势项目地块海景资源丰富，并可眺望金门岛。交通优势项目毗邻环岛路，距离厦门机场仅十五分钟车程，自身拥有游艇泊位和公共码头，各方面的交通十分方面畅通。项目资源劣势区位现状方面项目周边目前的居住商业商务气氛淡静，在项目前期推广时会有定不利影响。地块现状方面项目地块现状是海域，必须先进行填海，工程量和费用都非常巨大，给项目的资金运作带来定困难。航海范围方面国内沿海城市私人游艇的可航海范围有限，对游艇会推广造成不利。厦门香山游艇俱乐部综合项目研究及策划报告厦门市经济环境发展状况厦门位于福建省东南部，是我国东南沿海传统的重要对外通商口岸，是中国经济特区和计划单列城市。经过改革后多年的建设，现已成为基础设施比较齐全外向型经济发达综合经济实力较强人民生活较为富裕的港口风景城市，我国东南沿海重要的区域性中心城市。厦门市发展状况国民经济保持快速增长，人均国民生