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(定稿)商住楼开发项目可行性建议书(最终定稿) (定稿)商住楼开发项目可行性建议书(最终定稿)

格式:word 上传:2022-06-25 16:47:03

《(定稿)商住楼开发项目可行性建议书(最终定稿)》修改意见稿

1、“.....各级建设规划主管部门要会同监察机关加强规划效能监察,督促各地予以落实。二是明确新建住房结构比例。十二五时期,要重点发展普通商品住房。自年月日起,凡新审批新开工的商品住房建设,套型建筑面积平方米以下住房含经济适用住房面积所占比重,必须达到开发建设总面积的以上......”

2、“.....必须报建设部批准。过去已审批但未取得施工许可证的项目凡不符合上述要求的,应根据要求进行套型调整。中华人民共和国城市房地产管理法中规定商品房预售是种比较特殊的房地产转让行为。预售方具有定投机性,预购方具有较大风险性,如不加以控制,预购方权益易受到侵犯。因此......”

3、“.....商品房预售,应当符合下列条件已支付全都土地使用权出让金,取得土地使用权证书持有建设工程规划许可证按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明......”

4、“.....商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。国务院以国发„‟号文下发国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知,对固定资产投资项目资本金比例进行适当调整。调整后,各行业固定资产投资项目的最低资本金比例为钢铁电解铝项目,最低资本金比例为水泥项目......”

5、“.....风险影响程度宏观环境风险政治环境风险。表现为发生战争工潮和社会动荡等社会性政治事件给项目开发带来的可能经济损失。本项目政治环境好。风险影响程度为可忽略影响。社会环境风险。表现为社会安定情况风俗习惯公众素养等......”

6、“.....会面临消费者不认可的风险。本项目在设计决策过程中有广泛的社会参与,得到消费者的认同与社会的支持。风险影响程度为可忽略影响。经济环境风险。表现为导未来的新兴产业将出现社会主义市场经济体制不断完善,社会政治保持长期稳定,中央提出并开始实施促进中部地区崛起的战略,为实现又快又好的发展创造了有利的条件。基础设施进步完善,发展环境进步改善......”

7、“.....全县干部群众谋发展思创业的积极性空前高涨,形成了加快发展的新理念,探索出了加快发展的新思路,积累了加快发展的新经验,为今后发展提供了更为重要的条件。同时,我们必须清醒地认识到,在前进的道路上还面临着不少的困难和挑战。特别是经济总量仍然偏小,地方企业规模有待进步做大第三产业比重不高,区位优势和资源优势有待进步挖掘解决三农问题任务艰巨......”

8、“.....构建社会主义和谐社会仍然有很多工作要做。总体而言,十二五时期,仍将面临的是机遇与挑战并存,机遇大于挑战的发展环境,有利于加快经济社会发展。县城市总体规划按照县城市总体规划年提出的战略发展目标,城市建设发展总体思路是依托大交通大工业古文化丰富资源,实施工业富县商贸活县旅游旺县科技兴县依法治县战略,强化农业基础也位......”

9、“.....加快第三产业发展,到年,城区形成面积达到平方米公里,人口达到万人。以建设山水园林式城市为目标,科学调整和严格执行城市总体规划,完善老区,繁荣新区。树立经营城市理念,最大限度地筹集建设资金,搞好迎宾大道延伸工程污水处理厂体育中心文化休闲广场液化石油气燃气工程等市政基础设施建设,加强城市环境卫生的综合整治......”

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