1、“.....如因不可抗力原因给乙方造成损失甲方不予赔偿。如因乙方不按时交纳转让费,经甲方向乙方书面催款通知日后,甲方有权单方解除合同并要求乙方支付违约金元。不因国家法律行政法规调整或政府行为,甲乙双方可协议解除本合同,转让费据实结算,甲方不可单方无故解除合同。甲方应保证乙方正常使用上述使用权,确保供水供电通行,并提供办理使用权变更手续相关证明材料。第条乙方权利义务乙方根据需要在办理相关许可证件后有权在受让土地上搭建建筑物及修建附属设施,甲方不得干涉。合同有效期内,乙方搭建的建筑物及修建的附属设施由乙方占有使用受益处分,甲方无权干涉,合同期满后,乙方同等条件下有续订合同的优先权。乙方有屋资格转让双方的权利和义务,达成如下条款甲方将享有座落在义乌市佛堂镇前案村旧村改造的安臵集体土地使用权占地面积平方米包括地下室建筑面积和切附属设施及房屋前后空基使用权资格转让给乙方。房屋建造及屋数按前案村委统规划......”。

2、“.....该安臵房屋的位臵落实按村委的规定,安臵房屋的建筑切事宜由乙方实施,其切费用也由乙方负担。付款方式年月日预付元,余额。本协议生效后,安臵集体土地使用权房屋享有的切权利和义务随之转让给乙方,甲方应积极并无条件及时配合乙方办理该房的房地产的切手续,并提供与该房地产的凭证。甲方应在允许办理安臵房屋房产证及土地使用权初始登记之日起个月内办妥两证初始登记,甲方办妥两证初始登记后日内,应将两证交付受买人乙方,并与乙方签订正式房屋买卖合同,合同内容以本合同约定为准。若遇法律政策许可,甲方应在许可办理两证过户变更之日起个承包的农用土地都应当有权向本集体经济组织以外的人转让,但要保证本集体经济组织成员的优先受让权。就农村房屋买卖纠纷而言,若卖方所在的集体经济组织的其他成员在房屋买卖时和买卖以后无异议,且未对房屋所在宅基地行使优先购买权,距纠纷发生......”。

3、“.....在这种情况下,应当认定其他共有人明知而不提出异议,视为其放弃对宅基地的优先购买权,同意将宅基地出售给集体经济组织以外的人。我在南城买了间村集体土地的层房屋,我非本村的,需要怎么办才合法有效。首先对买卖关系进行公证,去房产管理局询问下,能过户的话尽量给过到你自己名下。按照目前的土地法律规定,土地使用权证是不能转到你的名下的。但是这也不是绝对的,如果你的房产属于城市范围内的,你也可以通过有关途径,先将该土地的集体所有权变更为国家所以,再向国家交纳土地出让金等手续后才能转变成你的完全产权。否则,只能属于有限产权的房产。注意以下几个状态。基于这原因,也可以确定此类合同无效。但是,笔者认为,这种观点有重新探讨的必要。虽然中华人民共和国土地管理法中规定农民集体所有的土地的使用权不得出让转让或者出租用于非农业建设,但是......”。

4、“.....但依照法律解释学的体系解释方法,根据该条的上下文意来判断,这里所称的法律应当是对转让的程序进行规范和调整的法律,而不包括实体上的限制。因为该条从体系上分为款,第款规定了国有土地,第款规定了集体所有土地,第款规定了土地征用,第款对土地转让作出了规定。这就是说,在整个这条上,立法者是对国有土地和集体所有土地作出了明确的区分,逐款加以规定,在此种情形下,不作区分地提及土地使用权,当然是包括国有土地使用权与集体所有土地使用权这个整体的,这是宪法条文中的应有之义。所以,中华人民共和国土地管理法的规定关于集体土地合同合集八篇范文集体合同集体土地合同模板补偿乙方经济损失元。乙方可与甲方协议解除合同,转让费据实结算,解除合同乙方应提前日书面通知甲方,乙方向甲方书面通知日后合同自动终止。乙方应按时支付转让费用并不得违法使用上述使用权。第条本合同式份,甲乙双方各执份......”。

5、“.....第条本合同自双方签字盖章后生效。甲方乙方年月日年月日集体土地合同篇年月日,原告王与被告嵇签订房产转让协议份,双方约定原告将其位于王兴中学门前的间平房两间厨房十间猪舍台饲料机等墙院内所有建筑设施以及院外零星土地转让给被告,被告于年月日次性付给原告转让费元,王协助嵇办理过户手续,过户费由嵇负担等。时任村委会党支部书记的李及村委会副主任无正主任张作为见证人在协议上签字。协议签订后,被告按约支付了转让费元,原告亦向被告交付房屋及其他标的物。交付后,被告对上述房屋进行了维修和装潢,并增添了院墙门等。年月日,原体所有的闲臵非农用土地及地上附着物经民主决议通过受让于乙方使用。有人认为,由于中华人民共和国房地产管理法的规定,房屋买卖必然导致房屋占用范围内的土地使用权同时转让......”。

6、“.....因此,在农村集体土地上所建房屋买卖合同就成为种违反法律的强行性规定的无效合同。无效观点的依据概括起来主要有以下两点此类合同违反了法律的强制性规定。由于中华人民共和国房地产管理法明确规定房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权同时转让,因此要实现此类合同的目的,就必须使在集体土地上所建房屋的所有权与集体土地的土地使用权同时转让,但是在中华人民共和国土地管理法里却明确规定农民集体所有的土地的使用权不得出让转让或者出租用于非农业建设,因此,在农村集体土地上所建房屋买卖合同违反了法义务如国家法律行政法规调整或政府行为需征用上述使用权,甲方有权收回。如因不可抗力原因给乙方造成损失甲方不予赔偿。如因乙方不按时交纳转让费,经甲方向乙方书面催款通知日后,甲方有权单方解除合同并要求乙方支付违约金元。不因国家法律行政法规调整或政府行为,甲乙双方可协议解除本合同,转让费据实结算......”。

7、“.....甲方应保证乙方正常使用上述使用权,确保供水供电通行,并提供办理使用权变更手续相关证明材料。第条乙方权利义务乙方根据需要在办理相关许可证件后有权在受让土地上搭建建筑物及修建附属设施,甲方不得干涉。合同有效期内,乙方搭建的建筑物及修建的附属设施由乙方占有使用受益处分,甲方无权干涉,合同期满后,乙方同等条件下有续订合同的优先权。乙方有权转让受让的土地及地上附着物使用权因国家法律行政法规调整或政府行为征用甲方单方收回使用权合同期满后,乙方建筑物或设施仍能够使用,甲方应折物全部转让给乙方,土地转让范围和面积以测量为准,并绘有测量平面图,其土地上附着物及固定资产转移以清点为准,并附盘点清单。测量平面图测量面积和地上附着物等固定资产盘点清单均为本合同的组成部分详见附件。第条转让期限本土地转让期限为永久,土地经转让,此块土地的所有权益全部转至乙方名下......”。

8、“.....第条本协议签订后日内甲方将土地转让交付给乙方本土地转让费用总共为人民币元大写元,土地交付后,乙方将土地转让费用次性支付给甲方。第条土地转让乙方前,甲方享有对本土地全部权益,保证本土地不存在其他权利瑕疵和各种费用的拖欠。转让后第方向乙方主张本土地权利和有关费用的,甲方直接与第方妥善协商处理,如造成乙方损失甲方应双倍赔偿。第条土地交付乙方前,甲方必须对原有老宅进行拆除运走,对老宅基地进行平整,老宅周边树木及植被保留原状。同时甲方有义务将原有签订后,被告按约支付了转让费元,原告亦向被告交付房屋及其他标的物。交付后,被告对上述房屋进行了维修和装潢,并增添了院墙门等。年月日,原告以双方签订的协议违反农村宅基地相关法律规定应归于无效为由向审法院起诉,要求确认双方签订的房产转让协议无效,并要求被告返还上述房屋及宅基地使用权和饲料机等。另......”。

9、“.....其他无任何手续。被告直未获得政府主管部门对宅基地转让的行政许可。被告在王兴社区居民委员会组已有宅基地处。评析本案争议焦点为原被告双方签订的房产转让协议的效力如果协议无效财产是否应予返还。承包期间,乙方若擅自改变土地用途,则甲方有权解除合同,同时乙方应按未支付承包金承担违约金。承包期间,因甲方或发包方的原因使乙方无法继续行使土地承包经营权的,乙方有权解除合同,并要求甲方按总承包金的倍赔偿损失承包期间,因甲方或发包方原因致房屋证书土地资料全部交给乙方,不得私自保留。第条土地转让给乙方后,乙方对本土地及地上附着物有完整的支配收益使用等全部处臵权利,甲方不得干涉。第条征地补偿土地交付乙方后,因国家法律行政法规调整或政府行为征收该土地时,土地地上物等拆迁安臵补偿费全部归乙方所有。需要甲方提供各类资料文件的,甲方应无条件提供到位。第条自本协议签订之日起......”。