藏丰富三是区位优势，以阜阳为中心，以公里为半径范围内尚未发育出个中心城市，阜阳正处于周边大城市围空区中心，有很强辐射能力，具有成为中心城市地理优势。颍东区成立于年，是阜阳市下辖三区之，国土面积平方公里，总人口万，其中农业人口万，下辖个乡镇个街道办事处。颍东区具有自身独特优势，主要表现在以下几个方面颍东历史悠久，人杰地灵。北宋循吏张纶元末红巾军领袖刘福通清末长江水师提督程文炳民国志士程恩普等众多文人名士就出生在这里。欧阳修知颍前后，曾有王旭蔡齐晏殊苏轼吕公著等先后知颍，这些人或曾为朝廷宰执，或名重当世，政绩突出。欧阳修苏轼等文人墨客留下了我性喜临水，得颍意甚奇都将二十四桥月，换得西湖十顷秋千古名句。西晋竹林七贤之酒圣刘伶曾在这里畅饮美酒醉三秋。区内文化古迹众多，北照寺真武庙单坛徐母墓凤凰台刘伶墓清真寺望月楼钓鱼台上天梯陈孤堆等古迹不胜枚举，其中明朝开国皇帝朱元璋曾剃度为僧千年古刹北照寺，具有徽派建筑风格程文炳宅院，连同口孜清真寺魏沟阻击战遗址刘伶公园等同组成了颍东独具特色生态景观带。颍东区位优越，交通项目概况，概述徽省人民政府关于阜阳市城市总体规划批复建筑防雷设计规范年版安徽生态省建设总体规划纲要安徽省生态农业发展规划无公害农产品生产技术规范项目单位提供有关基础资料编制范围针对项目特点任务与要求，对其建设背景建设意义和市场需求状况进行了认真调查研究与分析。在项目建设条件分析基础上，对项目建设内容建设规模建设资金等方面进行了全面安排。通过定性分析和定量计算，深入分析论证了建设项目必要性可行性经济性科学合理性。其主要内容如下市场分析与项目建设规模建设条件与选址投资估算与资金筹措经济效益分析项目结论及建议项目基本情况主要建设内容与规模为实施科技兴国战略，加速农业科技成果转化，实现三增即农业增产农民增收工业增效目标，促进农业增长方式转变，阜阳市汇元农业科技有限公司计划在颖东区新华街道办事处实施亩无公害提子种植基地建设项目。本项目建设内容包括以下两个方面种植示范区建设建成高标准无公害提子种植基地亩，建设恒温大棚，排水灌溉系统和基地路网工程，严格规范种植和全面为新型种植技术及新品种开发提供基地建立完善旅游休闲基地，全面推动阜阳种植及第三产业发展。产业化生产服务区建设首期占地面积亩公称体积达到现代化大型气调冷库，购置制冷机组其他辅助生产设备和质量检测设备建设水果大棚个，办公用房，职工及其他用房。并计划成立专业委员会，负责全区及周边地区基地建设技术培训与指导，搞好生产流程服务。项目选址项目位于阜阳市颖东区新华街道办事处吕寨村。图吕寨村地理位置项目投资项目总投资人民币亿元，首期投入万元，其中建设投资万元，铺底流动资金万元。项目建设资金来源方式为业主单位自筹及政府支持。主要经济技术指标本项目首期建成达产后，正常运营年份基地可收获提子万吨，冷藏库年可经营各类水果吨，种植可研项目项，接待游客万人次，实现销售收入为万元，年均总成本费用为万元，年利税万元。全部投资所得税后财务净现值为万元，财务内部收益率，项目投资利润。第二章项目建设背景及必要性分析项目建设背景我国十五规划明确指出要推动现代农业建设。加快农业科技进步，加强农业设施建设，调整农业生产结构，转变农业增长方式，提高农业综合生产能力。优化农业生产布局，推进农业产业化经营，促进农产品加工转化增值，发展高产优质高效阜阳地处东部经济发达地区和中西部地区经济过渡带，位居南北两大文化板块结合部。史志上曾这样描述这片土地襟带长淮，东连三吴，南引荆汝，其水洄曲，其地平舒，梁宋吴楚之冲，齐鲁汴洛之道，淮南内屏，东南枢辖。泉河颍河穿市而过阜阳。这里曾是姜子牙甘茂甘罗管仲鲍叔牙稽康故里，宋代诗人晏殊欧阳修苏轼都曾在此为官，并留下了大千起灭尘里，未觉杭颍谁雌雄等千年传唱诗篇。阜阳古称颍州，早在西周时就是胡子国国都，可谓物华天宝人杰地灵。在经济学上，阜阳着三大优势是交通优势，京九铁路纵贯全境，与商阜漯阜青阜阜淮四条铁路和在建阜六铁路在境内构成米字型框架，与陇海京广京沪等铁路干线接轨，使阜阳成为六路交汇十线引入全国六大路网性铁路枢纽之。阜阳编组站是京九线上最大铁路枢纽，米字形铁路枢纽，井字形高速公路网，纵横交错公路网，星罗棋布淮河水系。全天候民用机场，加上即将开工商阜杭高速铁路，共同构建了四通八达立体交通网。在这个立体网内，铁路年发送旅客近万人，运送货物万吨公路年发送旅客亿人，运送货物亿吨港口年吞吐量超过万吨。这些优势除合肥徐州郑州外，周边已没有城市企及。阜阳正在成为名副其实综合性交通枢纽，加之地处半径公里范围内地理中心，为阜阳发展成为区域中心城市奠定了坚实基础。二是资源优势是国家商品粮棉油肉生产基地，境内煤炭天然气资源蕴藏丰富三是区位优势，以阜阳为中心，以公里为半径范围内尚未发育出个中心城市，阜阳正处于周边大城市围空区中心，有很强辐射能力，具有成为中心城市地理优势。颍东区成立于年，是阜阳市下辖三区之，国土面积平方公里，总人口万，其中农业人口万，下辖个乡镇个街道办事处。颍东区具有自身独特优势，主要表现在以下几个方面颍东历史悠久，人杰地灵。北宋循吏张纶元末红巾军领袖刘福通清末长江水师提督程文炳民国志士程恩普等众多文人名士就出生在这里。欧阳修知颍前后，曾有王旭蔡齐晏殊苏轼吕公著等先后知颍，这些人或曾为朝廷宰执，或名重当世，政绩突出。欧阳修苏轼等文人墨客留下了我性喜临水，得颍意甚奇都将二十四桥月，换得西湖十顷秋千古名句。西晋竹林七贤之酒圣刘伶曾在这里畅饮美酒醉三秋。区内文化古迹众多，北照寺真武庙单坛徐母墓凤凰台刘伶墓清真寺望月楼钓鱼台上天梯陈孤堆辅助工程及其他工程建设其他费用无形资产土地费用递延资产勘测设计费工程监理费职工培训费办公生活家具购置费城市建设配套费建设单位管理费招标设计文件审查等预备费用基本预备费用涨价预备费用投资方向调节税建设期利息合计投资比例投资计划与资金筹措表单位万元序号年份项目建设期投产期合计人民币小计人民币小计人民币小计人民币小计人民币小计总投资建设投资不含建设期利息固定资产投资方向调节税建设期利息流动资金资金筹措自有资金其中用于流动资金借款长期借款流动资金借款其他短期借款招商引资项目扶持资金流动资金估算表加工项目单位万元序号年份项目最低周转天数周转次数投产期达到设计能力生产期合计流动资金应收账款存货外购原材料燃料在产品产成品其他现金流动负债应付账款流动资金流动资金本年增加额总成本费用估算表单位万元序号年份项目投产期达到设计能力生产期合计生产负荷外购原材料外购燃料及动力工资福利费修理费折旧费摊销费财务费用固定资产贷款利息流动资金贷款利息销售成本其他总成本费用„其中固定成本可变成本经营成本盈亏平衡点损益表单位万元序号年份项目投产期达到设计能力生产期合计生产负荷项目运营收入销售税金及附加增值营业税总成本费用利润总额弥补以前年度亏损应缴纳所得税所得税税后利润提取法定盈余公积金提取公益金提取任意盈余公积金可分配利润应付利润股利分配为分配利润累计为分配利润利润率利税率项目财务现金流量表全部投资单位万元序号年份项目建设期投产期达到设计能力生产期合计现金流入产品销售营业收入回收固定资产回收流动资金其他现金流入现金流出建设投资不含建设期利息流动资金经营成本销售税金及附加增值税所得税调整其他现金流出净现金流出所得税后所得税前计算指标财务内部收益率财务净现值投资回收期无形及递延资产摊销估算表单位万元序号项目摊销年限原值投产期达到设计能力生产期无形资产小计土地使用权摊销净值其他无形资产摊销净值递延资产开办费摊销净值无形及递延资产合计摊销净值固定资产折旧费估算表单位万元序号年份项目折旧年限投产期达到设计能力生产期固定资产合计原值折旧费净值房屋及建筑物原值折旧费净值设备原值折旧费净值资金来源与运用表单位万元序号年份项目建设期投产期达到设计能力生产期合计资金流入销售营业收入长期贷款短期贷款发行债券项目资本金项目扶持资金资金流出经营成本销售税金及附加增值税所得税建设投资不含建设期利息流动资金各种利息支出偿还债务本金分配股利或利润其他盈利资金累计盈利资金。加快农业科技进步，加强农业设施建设，调整农业生产结构，转变农业增长方式，提高农业综合生产能力。优化农业生产布局，推进农业产业化经营，促进农产品加工转化增值，发展高产优质高效生态安全农业。加快农业标准化，健全农业科技推广农产品市场体系。充分挖掘农业内部增收潜力，扩大种植养殖等劳动密集型产品和绿色食品生产，努力开拓农产品市场。国务院发展农业科技发展纲要指出农产品实现了从长期短缺到供求基本平衡丰年有余历史性转变，全国农村总体上进入由温饱向小康迈进阶段，农村社会主义市场经济体制基本建立。我国农业和农村经济发展已进入新阶段，调整农业结构提高农业效益增加农民收入改善农村生态环境实现农业和农村经济持续稳定发展，必然要推进新农业科技革命。新阶段农业科技工作应遵循原则既要加大政府支持力度，又要充发挥市场机制作用，调动企业农民等社会力量积极性创造性，形成政府主导多元化新目录第章项目概况概述项目单位概况编制依据和范围编制依据编制范围项目基本情况主要建设内容与规模项目选址项目投资主要经济技术指标第二章项目建设背景及必要性分析项目建设背景项目建设意义及必要性第三章产业化亮点分解无公害提子农业种植新方式可研基地休闲度假旅游体产业公司精神理念第四章市场分析及预测市场分析无公害提子产品市场分析农业种植新方式可研基地市场分析休闲度假旅游体产业市场分析市场预测产品目标市场与营销策略目标市场营销策略第五章建设条件和场址选择社会经济