1、形象分析嘉兴城市性质人居宝地,人文底蕴深厚环境优美土地资源相对宽松地价房价适中等宜居宜投特性,最佳宜居城市产品所处区域性质嘉兴对外门面,代言城市未来区域客名列浙江省第位,高出浙江省平均数的。嘉兴城市竞争力相对较弱,中心城市地位不突出,对房地产业发展制约较大。近两年嘉兴土地供应规模偏大,增速过快,造成闲置待开发土地大量增加。房地产市场在今后几年中将会出现供大于求的局面。嘉兴房地产企业整体规模较小,实力较弱,产业发展的外部环境与周边城市相比处于不利地位。他们具有些怎样的消费特征主要为岁的人群,并有部分养老或为子女考虑的老年人群。购房行为相当理性,以自住为住。为子女买房的比例随着客户年龄增长而增加。根据周边项目的客群结构预计约的客户为短期或长期投资。半数以上客户购房预算总价集中在万之间。对本项目的价格较为敏感。对面积需求集中在,较。

2、活开发土地大量增加。房地产市场在今后几年中将会出现供大于求的局面。嘉兴房地产企业整体规模较小,实力较弱,产业发展的外部环境与周边城市相比处于不利地位。本地老牌开发商根深蒂固的市场网络难以撼动。嘉兴目前主要的住宅项目供应板块为秀洲南湖城西板块。全市共有住宅类项目个,其中在售楼盘个。嘉兴人置业关注点学校地段生活成本电梯费物业费。市场及竞争对手研究分析各板块供应情况全市共有住宅类项目个,其中在售楼盘个。其具体分布如下市场及竞争对手研究分析区域名称所有项目在售项目市中心区域城东区域城东区域东南区域东南区域南湖新区城南区域市场及竞争对手研究分析西南区域城西区域城西区域秀洲新区城北区域城北区域运河新区市区周边从上表可以看出,嘉兴目前主要的住宅项目供应板块为秀洲南湖城西板块。重点板块的市场表现怎么样秀洲新区含城西部分项目板块特征分析根据统计,秀州。

3、房两厅成为市场主力户型,成为市场主力面积板块内卖得比较好的两个楼盘华城右岸与明日明园其在售房源中的占到至明日明园部分的多支撑市场信心的力量。这为我们制定盛世豪庭的广告运动指明了方向。产品分析产品卖点挖掘品牌篇实力雄厚经验丰富的品牌开发商,中国房地产企业强,中国名企,必将在嘉兴拥有批忠诚的品牌信徒。区域配套篇区域配套前景良好,区域价值日益突显高品质住宅楼盘集中,己营造出高端居住氛围地块周边教育配套充足,方便业主子女就近上学区域升值潜力篇秀州新区的规划定位及板块内住宅品类的稀缺性建筑篇简洁现代的挺拔立面围合式的规划布局景观篇西面有规划中的水景公园,毗邻运河中央园林景观设计,大围合组团园林产品细节篇建立起独特的优庭院生活产品体系物管篇品牌物管因嘉兴当地对物管较看重故建议引入浙江绿城物业管理有限公司综合篇项目综合素质较高,实力开发团队的优势组合产品。

4、市调反馈的信息,年嘉兴总成交面积万按套计,约万套,其中为南湖区,为秀洲区,为市中心区域。客户主要来源于嘉兴市区市区周边大型市场乡镇上海等。南湖区教育资源丰富,如最好的实验学校在巴黎都市对面,本地开发商较多秀洲区空气质量好,已形成高端居住区的氛围,外来开发商多,区块供应体量大。市场及竞争对手研究分析市场及竞争对手研究分析秀州新区,看得见的美好未来秀洲新区发展定位城市未来人居核心区。作为嘉兴的城市副中心产业的集聚地人居嘉兴的首选地信息的交汇点和科技孵化地,秀洲区政治经济文化中心。秀洲新区是具有潜质的区域,将会构成个高档的居住区。这肯定是个机遇。露台主卧主卧设计的重要环节,豪宅居住享受的充分体现。将主卧空间延伸到室外,可以把这里当私家花园,可以把这里当家庭,而这些美好都是赠送的。女主人专属的新意见领袖空间充分考虑厨房的通风与采光,提出厨房对起居生。

5、的解读。优建筑盛世豪庭的建筑语言丰富的优雅小高层高层排屋写字楼的美妙组合,现代建筑的多样性,不案在产品形态上不具备明显的竞争优势。市场及竞争对手研究分析板块内竞争项目户型及价格对比分析楼盘名称恒创春晓源期明日明园龙盛华城右岸期金都佳苑永泰广场亚厦风和苑江南巴比伦嘉禾绿洲主力户型的为室厅卫的为室厅卫的为室厅卫的为室厅卫的为室厅而卫的为室厅卫的为房厅卫房,的为房的为两室厅卫的为室厅卫的均为室厅卫为室两厅两卫为室两厅卫的为室厅卫的为室厅卫的为室厅卫主力面积最多小高层高层高层面积范围户型配比及以下占以上占及以下占以上占及以下占以上占及以下占以上占销售均价元别墅,高层多层均价多层,小高层精装修多层,小高层排屋多层高层多层小高层总价元套万万左右万左右万左右万左右万左右促销措施折折无房交会上预订优惠元天网上订购周内签合同,每平方米元优惠分析从户型上来看,。

6、多选择房,同时对左右小户型的需求和接受度有所上升。竞争形势分析板块内竞争项目供应量统计分析楼盘名称恒创春晓源期明日明园龙盛华城右岸金都佳苑永泰广场嘉兴花园嘉禾绿洲江南巴比伦香榭水岸元柏庄盛世豪区周边大型市场乡镇上海等。南湖区教育资源丰富,如最好的实验学校在巴黎都市对面,本地开发商较多秀洲区空气质量好,已形成高端居住区的氛围,外来开发商多,区块供应体量大。市场及竞争对手研究分析市场及竞争对手研究分析秀州新区,看得见的美好未来秀洲新区发展定位城市未来人居核心区。作为嘉兴的城市副中心产业的集聚地人居嘉兴的首选地信息的交汇点和科技孵化地,秀洲区政治经济文化中心。秀洲新区是具有潜质的区域,将会构成个高档的居住区。这肯定是个机遇。和声机构年月发展盛世豪庭市场定位及年度营销推广计划汇报报告提纲市场及竞争对手研究分析项目市场定位建议报告产品解读优体系。

7、新区板块内在售楼盘加上层和高层住宅围合成两大生态景观组团。北面沿街布置层的高层景观公寓楼,层为沿街商铺,内有幢层的小高层高层围合状的大中庭设计南侧由幢层小高层围合成大中庭设计,小高层均价元,精装修预计均价在元。整个小区设计采用完全的人车分流,庭院中设集中式地下机动车停车库和集中式非机动车停车库。和声机构年月发展盛世豪庭市场定位及年度营销推广计划汇报报告提纲市场及竞争对手研究分析项目市场定位建议报告产品解读优体系年度整合推广方案市场及竞争对手研究分析项目市场分析冷静面对嘉兴房地产市场的理性回暖年季度以来,嘉兴的房地产开发市场走出了徘徊状态,出现了恢复性的增长。商品房销售增长,尤其是期房销售增长较快,住房市场有所升温,房价基本保持稳定,商品房供应量有所缩减,房产价格继续面临上行压力。从本届房博会反映出的几点特征来看都验证了楼市回暖的说法。

8、南湖城西板块。重点板块的市场表现怎么样秀洲新区含城西部分项目板块特征分析根据统计,秀州新区板块内在售楼盘加上将于下半年推出的楼盘其总占地在万方以上,开发体量大在北郊河以北,本项目万方的占地面积占据规模优势,但地处城西的元柏庄以万的规模优势占据着城西及秀洲新值,这需要我们在把握盛世豪庭客户会的运作时能够将营销无声无形地贯通于会员活动中去。开展有效的活动,吸引更多人加入盛世豪庭客户会通过参加活动的不同,将盛世豪庭客户会会员不断细分,建立若干分会,如车友会户外活动组电视评审团摄影俱乐部文艺沙龙等等增强盛世豪庭客户会与其他组织的合作,共享优质资源。以新城中心万优庭院生活概念创新产品市场形象当本案边上的其他竞争项目以极的姿态已经霸占庭院式街区中式庭院私邸公园花园家园等概念的话语权,以越来越统的形象使客户面越来越窄的时候,机会正在带给盛世豪庭。回。

9、销售回升的同时高层住房成为新市场定位及年度营销推广计划汇报.群定位社会中坚阶层精英聚落第部分盛世豪庭产品梳理与总结为盛世豪庭在嘉兴建立起优独立话语体系盛世豪庭独特价值独特的产品附加值独特的生活方式怎样赋予独特价值先从目标客群说起他们最需要什么新的生活方式新的居住文化新的人生价值新的社交圈子总得来说,就是如何获得理想的生活我们能为他们做些什么定位关键词优高尚生活元素的最优加权组合不断叠加起来的无限美好实际上就是赋予产品更多的附加值盛世豪庭优庭院生活话语体系优释义你无我有你有我优你优我优优理念学而优则仕住而优则家优思想优庭院生活,不再停留在低密度低容积率高绿化这些硬指标层面上,也不是对建筑风格景观营造的简单追求,甚至也不是室内庭院入户花园园景营造等表层的精致,而是在对城市生活方式的深切认识后,种反映到生活方式层面的诉求,种对理想居住深层次。

10、在售楼盘加上将于下半年推出的楼盘其总占地在万方以上,开发体量大在北郊河以北,本项目万方的占地面积占据规模优势,但地处城西的元柏庄以万的规模优势占据着城西及秀洲新区领头羊位置从产品形态上来讲,区块内产品同质化严重,基本上以高层及排屋为主。本本地老牌开发商根深蒂固的市场网络难以撼动。嘉兴目前主要的住宅项目供应板块为秀洲南湖城西板块。全市共有住宅类项目个,其中在售楼盘个。嘉兴人置业关注点学校地段生活成本电梯费物业费。市场及竞争对手研究分析各板块供应情况全市共有住宅类项目个,其中在售楼盘个。其具体分布如下市场及竞争对手研究分析区域名称所有项目在售项目市中心区域城东区域城东区域东南区域东南区域南湖新区城南区域市场及竞争对手研究分析西南区域城西区域城西区域秀洲新区城北区域城北区域运河新区市区周边从上表可以看出,嘉兴目前主要的住宅项目供应板块为秀洲。

11、归园区价值和产品卖点,沿袭经典高层产品的高品位高价值感的生活完美的花园社区正是本案的亮点,我们应该回归的核心价值优庭院生活。当我们说新城中心万优庭院生活的时候,盛世豪庭比其他咄咄逼人的项目更亲切容易接近,这会给我们开启更宽更多样的客户面,这是盛世豪庭形象建立的关键。当我们以新城中心万优庭院生老洋房的优雅居住感受,是盛世豪庭的生活蓝本市场认知层面的优城市盛世豪庭嘉兴深圳借鉴香密山熙园的产品特点,架空层外立面错阳台区块秀洲南湖景观亩休闲公园运河物业形态竞争对手多层排屋或小高层排屋盛世豪庭小高层高层排屋写字楼商业园区容积率绿地率得房率庭院规划理念,打造全庭院社区产品送面积式户型设计融入别墅排屋生活元素产品营造层面的优属于盛世豪庭优庭院生活的个细节外立面现代风格建筑大面积玻璃面景观电梯电梯景观户型宜居空间露台送平方米露台面积入户花园算半面积户型舒适。

12、年度整合推广方案市场及竞争对手研究分析项目市场分析冷静面对嘉兴房地产市场的理性回暖年季度以来,嘉兴的房地产开发市场走出了徘徊状态,出现了恢复性的增长。商品房销售增长,尤其是期房销售增长较快,住房市场有在售楼盘竞争对手未售楼盘竞争对手物业类型高层排屋排屋多层多层小高层高层小高层高层高层多层小高层多层小高层叠排高层多层联排高层高层小高层叠排写字楼等高层叠排写字楼市场及竞争对手研究分析工程进度排屋已交付年底交房部分准现房准现房准现房,年底交付结顶建到层准现房未动工年底开盘未动工预计开盘时间年月基础施工预计开盘时间年月计划月开盘占地规模万平方米万平方米平方米万平方米万建面万约万约万潜在供应量期土地已拿下,规划方案未完成紧临佳苑边上拿下块地销售情况剩余房源以高层为主剩余套,其中别墅套指可售房源剩余套指可售房源剩大户型剩余套剩余套分析根据统计,板块内。

参考资料：

[1]市场定位（第15页，发表于2022-06-26）

[2]市场创新（第45页，发表于2022-06-26）

[3]市场布局与分销规划（第33页，发表于2022-06-26）

[4]市场布局的决策与策划（第14页，发表于2022-06-26）

[5]如何做自己的管理顾问（第104页，发表于2022-06-26）

[6]如何做饮水机市场营销PPT（第30页，发表于2022-06-26）

[7]如何做一位有效的管理者（第70页，发表于2022-06-26）

[8]如何做一名优秀班组长——优秀班组长培训（第90页，发表于2022-06-26）

[9]如何做一名合格的团员PPT（第13页，发表于2022-06-26）

[10]如何做一名出色的主管（第13页，发表于2022-06-26）

[11]如何做一名成功的超市店长（第69页，发表于2022-06-26）

[12]如何做一名成功的产品经理（第104页，发表于2022-06-26）

[13]如何做一个优秀的部门主管（第32页，发表于2022-06-26）

[14]如何做一个合格的店长（第22页，发表于2022-06-26）

[15]如何做一个成功的店长（第35页，发表于2022-06-26）

[16]如何做一个财务经理（第107页，发表于2022-06-26）

[17]如何做简报（第106页，发表于2022-06-26）

[18]如何做好职业生涯设计（第18页，发表于2022-06-26）

[19]如何做好一名中层管理者（第116页，发表于2022-06-26）

[20]如何做好一名合格的课长（第53页，发表于2022-06-26）