统漏水点处,目前已维修完毕。就上述所存在的问题,我整理出书面资料多次向开发有关部门提出,经过开发有关领导召开现场协调会,给予及时解决,保障了园区的正常运转。安全管理操作安全由于部门工作的特殊性,员工经常要接触用电器具,动电焊,用明火攀高等作业。为了确保员工的人身安全,每周列会首先对员工进行安全教育,加强部门员工的安全操作意识,在动电攀高等危险作业时,确保有人在场监护。全年部门人员无安全事故发生。对部门员工进行了设备安全使用常识的培训,提高了全体员工安全的意识。设备设施安全要求员工定期对各部设备专项安全检查,每月对楼宇配电室,管道井设备进行安全检查对重点运行设备进行日次的安全巡查,发现事故苗种制定详细的设施设备保养计划,将计划分解到每个月,制定了详细的保养工作内容与标准,实施时落实到人,保证了工作的质量和效率。重视设备设施的安全运行和检查工作,以保障设备设施的安全运行。工程部贯将设施设备的安全工作放在首位,每到节假日前个月都会制定节假日设备设施安全检查保养和维修工作会议,制定工作计划,落实计划内容完成时间和责任人,以及检查时间,明确各项工作重点,事后进性检查,以确保大厦的设施设备安全运行,在日常工作时,强调维修工作时的安全操作和自我安全防范的意识,杜绝工伤事故的发生安全管理操作安全由于部门工作的特殊性,本部门员工经常要接触用电器具,动电焊,用明火攀高等作业。为了确保操作者的人身安全,班前会对员工时常进行安全教育,加强部门员工的安全操作意识。在动电攀高等危险作业时,确保有人在场监护。全年部门人员无安全事故发生。对部门员工进行了设备安全使用常识的培训,提高了全体员工安全的意识。设备落实到日常工作的所有阶段和环节,形成套完整的从工程维修养护单看为业主服务的满意程度。规范结合新版运行手册规范要求,对在年工作中存在的问题以及其它方面的工作环节进步规范,切以标准为规范业主满意为目标,做到各个工作环节有计划,有制度,有实施,有检查,有改进,并形成相关记录落实对计划工作定落实到位,责任到人,提高我工程部的责任心,并督查维保单位定做到定时与不定时相结合,发现问题,及时解决,促使各项规章制度落实到实处。我带领工程部的全体员工尽心尽力地做了大量的工作,不论是分内还是分外的工作都能积极主动的去做,但是有些工作还是存在不足,与公司的要求存在差距。我将在以后的工作中,严格要求自己按照公司的要求,进步提高每位员工的思想素质及个人的技能,为公司的发展做出最大的贡献。年,也是本人在物业有限公司工程部工作的第年,在这年的时间里,本人遵纪守法,认真学习,努力钻研,扎实工作,以勤勤恳恳,兢兢业业的员工的人身安全,每周列会首先对员工进行安全教育,加强部门员工的安全操作意识,在动电攀高等危险作业时,确保有人在场监护。全年部门人员无安全事故发生。对部门员工进行了设备安全使用常识的培训,提高了全体员工安全的意识。设备设施安全要求员工定期对各部设备专项安全检查,每月对楼宇配电室,管道井设备进行安全检查对重点运行设备进行日次的安全巡查,发现事故苗头,立刻处理。并有计划的对低压配电柜进行安全检修除尘。每逢节假日前都要组织对进行设施设备安全大检查。存在不足及改进措施过去的年,我努力做好本职工作,在领导的带领和同事们的关照下,积累了许多经验,但我认为,我自身还存许多不足之处。有时对工作不能做到求真,不能进行更深的钻研,掌握的技术还不够更专业还有因为地方习俗的原因,有时在处理维修项目时,不能和业主进行更好的沟通,主要有以下几点工作效率存在滞后现象,有时积极性不高,未能全面调动员工的士气。改正措施首物业工程部年终总结报告请勿照搬硬抄数量,如将管或双管灯改为单管照明,改连排灯照明为隔灯照明方式等。对大功率机电设备加强巡查,确保电机处于良好的运行状态,提高效率。加大控制设备的维护,减少大功率设备的超停次数,降低功耗。对栋空调机组加装计量表,增大电量核算的准确度,减少公用电量的分摊。做好修旧利废工作,对更换出的文件灯具镇流器等进行维修,通过更换零件或重新拼装等方式修理旧件,减少新件的使用。弱电设备维修工作更换物业办公用电话交换机,重新调整号码分配和布线工作。物业工程部年终总结报告请勿照搬硬抄。物业工程部年终总结报告物业工程部年终总结时间飞逝,年即将结束。在这年里,工程部全体员工在公司的质量方针指引下在公司和项目领导正确指导下,以及同各部门的密切配合团结致下,圆满完成公司领导交付的各项工作任务,保证了大厦所有设备的安全运行。圆满的完成了业主的交楼收楼工作。将资产管理落实到实际工作中。今年是我从事物业工作以来个新的挑战。以行技术交流和学习,每周我们都抽小时作为技术学习时间,鼓励大家互相交流互相讨论互相提问多方面解答问题,介绍自身的工作经验。很大程度上提高了员工的技术水平和自信心,进步提高了员工的工作积极性。在能源管理降低消耗方面我们对园区内的公共电气设备设施进行摸底排查,找出节能降耗的方法,对需要且能够改进的设备设施作出节电改造方案或建议,逐步进行改造将楼内通道照明大厅照明电梯厅照明及步梯间照明等分出白天和夜间照明在保证整体照明需求和造型完整有序的前提下,尽量减少灯具使用数量,如将管或双管灯改为单管照明,改连排灯照明为隔灯照明方式等。对大功率机电设备加强巡查,确保电机处于良好的运行状态,提高效率。加大控制设备的维护,减少大功率设备的超停次数,降低功耗。对栋空调机组加装计量表,增大电量核算的准确度,减少公用电量的分摊。做好修旧利废工作,对更换出的文件灯具镇流器等进行维修,通过更换零件或重新拼装等方式修理旧件因维修工作量大,人员不足,从配电室抽调人参与检修工作,致使抽出人员和值班人员的工作量都随之增大,但每个员工都没有抱怨没有偷懒,都任劳任怨积极投入检修工作,认真完成各项工作任务,认真填写各种记录,使得每次换季检修工作都能够顺利完成。在技术培训方面。每个员工都非常主动互相交流互相学习取长补短,不断增强自身业务知识和技术水平。为保证员工有时间进行技术交流和学习,每周我们都抽小时作为技术学习时间,鼓励大家互相交流互相讨论互相提问多方面解答问题,介绍自身的工作经验。很大程度上提高了员工的技术水平和自信心,进步提高了员工的工作积极性。在能源管理降低消耗方面。我们对园区内的公共电气设备设施进行摸底排查,找出节能降耗的方法,对需要且能够改进的设备设施作出节电改造方案或建议,逐步进行改造将楼内通道照明大厅照明电梯厅照明及步梯间照明等分出白天和夜间照明在保证整体照明需求和造型完整有序的前提下,尽量减少灯具使用公期间不允许时长时间停电,因此,我们在其用电高峰时测量记录各分路负荷后,于当日下班和次日中午,分两次对其负荷重新分配调整,使其相负荷趋于平衡,消除了安全隐患,提高了业主用电的安全性和可靠性。工程部在没有进行交接和资料不全的情况下,接管园区中水站后,为保证中水站的正常使用,设备正常运转,全体电工包括配电工都积极参与中水站的维修调试和巡查工作。由于缺乏中水站设备资料,我们只能在现场逐查设备查线路,了解设备的工作过程和控制方式。在污水池中打捞水泵更换电机连接线路,全体员工都不怕脏不怕累,克服种种困难,积极协助水工完成中水站设备的更换维修工作。在电气调试问题上,为不影响业主使用中水,我们尽量将时间安排在晚上或周日进行,摸索回用水泵的自控管理查找故障原因,经过多日的努力终于将系统调整到最佳状态,保证了中水设备的正常使用。设备巡查工作是保障电气设备安全运转和使用的重要措施,也是人员安全的保障。因此,每天作为开展工作的目标。年工作重点设想在年这即将到来的新年里,我要努力改正过去年里工作中的缺点,不断提升自己的业务水平,多向经验丰富的同事们学习,更要加强学习与业主沟通的技巧,做好工程部日常管理工作,年对我的主要工作初步设想主要围绕计划完善规范落实等几个方面开展。计划主要对年的工作做个全年工作计划,有进展,周周有活忙,天天有落实。根据园区的实际情况进行合理分配人员,把工作落实到人,责任到人。完善根据公司细化服务的方针,对工程部的工作进步细化,将细化服务落实到日常工作的所有阶段和环节,形成套完整的从工程维修养护单看为业主服务的满意程度。物业工程部年终总结报告请勿照搬硬抄。因此,工程部每位配电工都能遵守配电制度,认真巡视设备,按时抄录各种表计,认真核算每日用电情况,为园区用电分析和管理提供了可靠依据。同时,配电室又是休息日节假日和夜间等时间继续为业主服务及对外联系协调的主要部门,负责这些会安排专人按时巡视园区公共电气设备设施,以便及时发现设备缺陷和异常情况,及时进行处理,如不能及时处理的,也会在采取相应的措施后,及时上报并列入维修计划。在日常工作中,员工根据检修计划电气设备维护周期以及设备运行状况对电气设备进行定期检修保养,发现并去除潜在的设备隐患,减少设备故障率。在换季检修工作中,因维修工作量大,人员不足,从配电室抽调人参与检修工作,致使抽出人员和值班人员的工作量都随之增大,但每个员工都没有抱怨没有偷懒,都任劳任怨积极投入检修工作,认真完成各项工作任务,认真填写各种记录,使得每次换季检修工作都能够顺利完成。在技术员的工作量都随之增大,但每个员工都没有抱怨没有偷懒,都任劳任怨积极投入检修工作,认真完成各项工作任务,认真填写各种记录,使得每次换季检修工作都能够顺利完成。在技术培训方面每个员工都非常主动互相交流互相学习取长补短,不断增强自身业务知识和技术水平。为保证员工有时间进园区窗户沙扇百叶在入住后出现脱落现象。楼顶太阳能集热管损坏根,原因是由于真空管密封不严造成,经过开发协调目前已更换入住楼宇的根,剩余将在明年入住前进行更换。园区市政中水加压系统漏水点处,