迁出所租实验室或写字间,甲方并有权向乙方追讨任何因乙方所引致的损失开支和法律责任。凡因发生地震台风暴雨火灾等或其他不可抗力致使全部或部分合同无法继续履行时,双方无需承担相应的赔偿责任。但乙方仍须清缴截止至合同终止之日前的切租金及其他应缴费用。第十条违约责任任何方有违反合同的行为,应就违约行为给对方造成的切损失包括诉讼费用进行赔偿。如属双方的过失,应根据情况,由双方分别承有关部门调整水费时相应调整水费的权利。电话费有线电视费上网费通信设施等工本费按电信等有关部门资费标准进行收费。除上述费用外,乙方并须在每月自行支付电话有线电视费上网费。实验室出租合同文件编号。乙方所需电话或网络接口数量如超过房间原标准配臵数量时,增加的布线费用由乙方自行支付。实验室配套实验家具及设备实验室配套家具及设备包括实验台通风橱洗眼器紧急喷淋等设施具体配臵及数量见本合同附件作为实验室房屋的部分由甲方提供,甲方不另外收费。如乙方所需实验设施超过本合同附件所列举的项目,超出部分经甲方同意后由乙方自行配备,相关费用自理或委托甲方为其代办臵备,甲方有进行真实可靠修改并上报甲方,则视同乙方违约,乙方应承担由此产生的切后果,甲方同时保留追究乙方经济及法律责任的权利。乙方有权合理地使用公共地方及设施,并承担有关费用,但公司有权对该等使用做出合理规限,乙方须予遵守。乙方须按时缴付租金物业管理费所租写字间之电费电话有线电视及网络等费用。公共物业管理费所涉及收费项目全部为强制性收费项目,乙方经签署本合同则表示愿意接受公司提供的公共物业服务乙方同时承诺在公司正常提供物业管理服务条件下,乙方有无条件支付公共物业管理费用之义务。第条其他市政及实验室配套设施电费实验室电费甲方依据市用电收费标准,每月按乙方独立电表所示耗电量向乙让人。乙方同意在甲方提出要求时与该买家或受让人重新签订条件及条款与本合同致的租赁合同,并在租期届满或终止时向买家或受让人追讨押金或押金之余额。甲方可在本合同期满前个月内经与乙方预约后,在不影响乙方正常经营活动前提下,带领有意租赁乙方所租写字间的租户进入乙方所租写字间察看。乙方权利及义务乙方必须严格遵守甲方及公司制定的物业管理规定等各种规章制度。未经甲方书面允许,乙方不得将具有剧毒放射性的物质或仪器及产生强烈刺激性气味强烈噪音或其它足以影响他人正常工作活动的设备仪器物品动物实验动物乙方应提前提出申请,经甲方许可后方可带入带入所租赁房屋如果乙方未经甲方许可擅自携带上实验室出租合同文件编号乙方在享受承租的实验室或写字间应有的服务的同时,必须严格必履行甲方及园区拟定的切管理规定。乙方在所租写字间的切商业经营活动必须遵守中华人民共和国及的法律法规。第条保密责任在不触犯国家及相关法律法规的前提下,甲方对因业务或管理需要而掌握到的乙方的商业机密技术机密及其它相关秘密信息承担保密义务但乙方应就保密事项事先向甲方出具书面说明,否则甲方不承担相应的保密责任。在不触犯国家及相关法律法规的前提下,乙方对因业务或管理需要而掌握到的甲方的商业机密技术机密及其它相关秘密信息包括但不限于甲方对乙方的房屋租金等优惠政策甲方的财务状况甲方在研项目的技术信息等承担保密义务如乙量向乙方发出收费通知单,乙方按收费通知单向甲方缴纳电费,并须在收费通知单发出之日起天内缴清。写字间电费甲方依据公司用电收费标准,每月按乙方独立电表所示耗电量代公司向乙方发出收费通知单,收取电费乙方按收费通知单向甲方缴纳电费,并须在收费通知单发出之日起天内缴清。甲方保留在政府有关部门调整电费时相应调整电费的权利。水费甲方按市行业管理部门规定的工业用水收费标准收取乙方普通用水水费,甲方每月按乙方独立水表所示用水量向乙方发出收费通知单,乙方按收费通知单向甲方缴纳水费,并须在收费通知单发出之日起天内缴清。纯净水收费标准及方法由甲乙双方签订本合同的补充条款另行约定。甲方保公司中断电源,直至乙方付清全部费用。重新连接电源线路之切费用由乙方负责。无论因何原因,乙方对应交付的租金或其他各项费用不予交纳或延迟交纳,除本合同另有规定外,乙方应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为拖欠天数乘以月金的如滞纳天数超过天,甲方有权按违约处理而终止合同。租期内乙方中途单方面退租,属乙方违约,甲方有权向乙方追讨由此而引起对甲方构成的切经济损失。如甲方依本合同扣减乙方的押金,乙方须在甲方发出书面通知之日始天内补足被扣减的押金金额,否则即属乙方违约,甲方有权立即终止本合同及收回所租写字间,并没收乙方已付的全部租金和押金。甲乙双方就续租达成协议的,应重新订立合同标准,并同意按公司相关办法交纳相关费用。在公司尚未公布车位管理及收费标准前,车位管理费暂不向乙方收取待车管理费收费标准公布后,乙方按相关标准向公司交纳车位管理费。第条押金本合同押金为所租实验室与写字间的个月租金个月物业管理费之总和每月按天计算。押金总额明细如下乙方付给甲方元人民币作为押金,其中实验室租金押金元人民币,写字间租金押金元人民币实验室物业管理费押金元人民币,写字间公共物业管理费押金元人民币。乙方签订本合同后日内即须缴付上述押金总额予甲方。当租期届满,在乙方已将所租写字间还原并空出返还予甲方缴清所欠甲方和公司之切费用偿还所有因乙方未能遵守本合同而引致甲另有规定外,乙方应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为拖欠天数乘以月金的如滞纳天数超过天,甲方有权按违约处理而终止合同。租期内乙方中途单方面退租,属乙方违约,甲方有权向乙方追讨由此而引起对甲方构成的切经济损失。如甲方依本合同扣减乙方的押金,乙方须在甲方发出书面通知之日始天内补足被扣减的押金金额,否则即属乙方违约,甲方有权立即终止本合同及收回所租写字间,并没收乙方已付的全部租金和押金。乙方所需电话或网络接口数量如超过房间原标准配臵数量时,增加的布线费用由乙方自行支付。实验室配套实验家具及设备实验室配套家具及设备包括实验台通风橱洗眼器紧急喷淋等设施具体配臵及数量见本合同方的损失后天内,甲方依据本合同规定的权限扣除应扣之款项后,须将乙方所交纳押金或余额免息退还予乙方。第条押金的调整如因所租写字间的租金物业管理费按本合同规定进行调整,令乙方已付押金少于当时的个月租金个月物业管理费押金之总和,乙方须在甲方发出有关通知后天内补足尚欠押金金额,否则视作乙方违约论。公共物业管理费所涉及收费项目全部为强制性收费项目,乙方经签署本合同则表示愿意接受公司提供的公共物业服务乙方同时承诺在公司正常提供物业管理服务条件下,乙方有无条件支付公共物业管理费用之义务。第条其他市政及实验室配套设施电费实验室电费甲方依据市用电收费标准,每月按乙方独立电表所示耗乙方若违反本合同所规定的有关义务或责任,经甲方或公司书面通知后十日内仍未全面更正本合同第十条第款所述之乙方违约行为,甲方将不予另行通知而有权马上单方面解除本合同,甲方有权单方面终止本合同,乙方须即时迁出所租实验室或写字间,甲方并有权向乙方追讨任何因乙方所引致的损失开支和法律责任。凡因发生地震台风暴雨火灾等或其他不可抗力致使全部或部分合同无法继续履行时,双方无需承担相应的赔偿责任。但乙方仍须清缴截止至合同终止之日前的切租金及其他应缴费用。第十条违约责任任何方有违反合同的行为,应就违约行为给对方造成的切损失包括诉讼费用进行赔偿。如属双方的过失,应根据情况,由双方分别承密义务但乙方应就保密事项事先向甲方出具书面说明,否则甲方不承担相应的保密责任。在不触犯国家及相关法律法规的前提下,乙方对因业务或管理需要而掌握到的甲方的商业机密技术机密及其它相关秘密信息包括但不限于甲方对乙方的房屋租金等优惠政策甲方的财务状况甲方在研项目的技术信息等承担保密义务如乙方将甲方保密信息泄露而给甲方造成损失的,乙方应承担赔偿责任。第十条合同的终止乙方在出现下列任何种情况时,甲方有权马上单方解除合同,自行收回所租写字间而无需做出任何赔偿违反中华人民共和国或相关法律法规,进行不法经营活动擅自改变所租写字间作为乙方独立使用的写字间的用途。擅自以乙方以外的实验药品员工行为员工言论等己以妨碍到孵化器的正常运行,妨碍其它入孵企业的正常经营,违反国家相关法规和孵化器及园区相关管理规定,对孵化器及园区内的财产安全人员生命安全产生直接或间接的威胁的或乙方上述行为尚未造成实际影响,但经甲方或园区管理单位向乙方发出限期整改警告而未在限期内完成整改的。实验室出租合同文件编号。实验室出租合同出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规规定,在平等自愿协商致的基础上,为明确双方的权利义务,经甲乙双方协商致订立本合同,双方须共同遵守。第条租赁范围实验室租赁甲留在政府有关部门调整水费时相应调整水费的权利。电话费有线电视费上网费通信设施等工本费按电信等有关部门资费标准进行收费。除上述费用外,乙方并须在每月自行支付电话有线电视费上网费。当乙方违反本合同,而乙方未能悉数赔偿甲方之所有损失,除甲方所享有的其他权利外,甲方还有权根据其损失程度向乙方进步追讨赔偿及法律责任。租赁期间,甲方有权将所租写字间的产权转让或出售给第方。甲方在出售或转让后应通知乙方。在所租写字间产权转移给第方后,该第方即取代甲方,并享有甲方在本合同下的权利及承担甲方在本合同下的义务。在出售或转让后,甲方有权把押金扣除甲方有权根据本合同扣除的款项后转交给买家或方的损失后天内,甲方依据本合同规定的权限扣除应扣之款项后,须将乙方所交纳押金或余额免息退还予乙方。第条押金的调整如因所租写字间的租金物业管理费按本合同规定进行调整,令乙方已付押金少于当时的个月租金个月物业管理费押金之总和,乙方须在甲方发出有关通知后天内补足