1、“.....本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。断水断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。违约责任,任何方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。如乙方逾期日未支付租金,则甲方有权解除本合同。,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失产,应当予以返还不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。因此,合同被认定无效以后,双方各自返还财产应属于常态的种处理方式......”。

2、“.....虽然在认定合同无效过程中,更多地是考虑宅基地使用权的法律适用问题,但在判断能否返还或有无必要返还时,则应更多地考虑地上房屋的现状与合同履行的时间长短。实践中,集体土地房屋买卖合同履行的时间长短很好判别,而房屋的现状通常存在以下几种情况其,与原买卖标的致其,购房人已对房屋实施了部分翻建或者添附且不可区分其,该房屋已被完全翻建其,该房屋已自然灭失其,该房屋因征用拆迁而灭失,但购房人获得了拆迁补偿款等等。司法实践中,针对上述情况,法院般采取的是,除了与原买卖标的完全致且买卖合同履行时间较短情形予以适当返还之外,被告对上述房屋进行了维修和装潢,并增添了院墙门等。年月日,原告以双方签订的协议违反农村宅基地相关法律规定应归于无效为由向审法院起诉,要求确认双方签订的房产转让协议无效,并要求被告返还上述房屋及宅基地使用权和饲料机等。另......”。

3、“.....其他无任何手续。被告直未获得政府主管部门对宅基地转让的行政许可。被告在王兴社区居民委员会组已有宅基地处。评析本案争议焦点为原被告双方签订的房产转让协议的效力如果协议无效财产是否应予返还。从本案来看,协议中约定的标的物包含两个方面,方面是饲料机等动产部分,由于该动产买卖并不违反法律规定,是双方真实意思表示,应属有效,且已履行完毕,自然不存在返还的问题另方面是涉及房屋等不动产部分,由于是集体土地上的房屋买卖,无论是理论界还是实务界,其效力争议较大。中华人民共和国土地管理法第十条规定农村村民户只能拥有处宅基土地合同篇甲方乙方经村委会研究决定并由村名代表大会通过及公示无异议,甲乙双方根据合同法规定,本着公平公正自愿的同原则,达成如下协议甲方将甲方集体所有的废弃闲臵的石灰窑及周边的土地和林地除耕地外转让给乙方使用。初期使用期限为年......”。

4、“.....转让价款经甲乙双方协商,甲方现无经济条件修村内东条村里原是土路面,由乙方负责拉砂石料铺垫条路的路面,经甲方书面验收合格后交付甲方,乙方完成本合同价款,今后路面在损坏与乙方无关,乙主并保证路边沟畅通,经甲乙双方确认此施工工程价款为万元整。乙方在正常施工期间,如遇到村民阻挡,由甲方负责解决,如解决无效,视为乙方上述第条约定履行完毕。此转让的标的物在转让给乙方使用期间,出现任何纠纷,由甲方负责解决,如解决不了,导致乙方无法使用此标的物,甲方按上述第条第条内容及价款赔付给乙方,但必须经得乙方同意。乙方可与甲方协议解除合同,转让费据实结算,解除集体土地合同集合十篇范本第条甲方权利义务如国家法律行政法规调整或政府行为需征用上述使用权,甲方有权收回。如因不可抗力原因给乙方造成损失甲方不予赔偿。如因乙方不按时交纳转让费,经甲方向乙方书面催款通知日后......”。

5、“.....甲乙双方可协议解除本合同,转让费据实结算,甲方不可单方无故解除合同。甲方应保证乙方正常使用上述使用权,确保供水供电通行,并提供办理使用权变更手续相关证明材料。第条乙方权利义务乙方根据需要在办理相关许可证件后有权在受让土地上搭建建筑物及修建附属设施,甲方不得干涉。合同有效期内,乙方搭建的建筑物及修建的附属设施由乙方占有使用受益处分,甲方无权干涉,合同期满后,乙方同等条件下有续订合同的优先权。乙方有权转让受让的土地及地上附着物使用权。因国家法律行政法规调整或政府行为征用甲方单方收回使用权合同期满后,乙方建筑物或设施仍能够使用,甲方益。宣传褒奖应用。,保证水电畅通,并无偿提供通往承包地的道路。,并给予乙方以甲方村民的同等待遇。,甲方不得重复发包该地块。乙方的权利和义务,有权依法利用和经营所承包的土地。购臵财产的所有权生活设施。,搞好水土保持,合理利用土地......”。

6、“.....乙方经过甲方同意,遵照自愿互利的原则,可以将承包的土地全部或部分转包给第方。,不得擅自改变原来承包合同的内容。,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务乙方与第方按转包合同的约定行使权利和承担义务。合同的变更和解除,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商致签订书面协议方可变更或解除本合同。,任何方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用,并着物及固定资产转移以清点为准,并附盘点清单。测量平面图测量面积和地上附着物等固定资产盘点清单均为本合同的组成部分详见附件。第条使用权转让期限共年,甲方从年月日起将上述使用权交付乙方使用,至年月日收回。土地经转让......”。

7、“.....甲方对此块土地不再享有任何权益,甲方无权干涉乙方使用本土地。第条本协议签订后日内甲方将土地转让交付给乙方。本土地转让费用总共为人民币元大写元,支付方式为。第条土地转让乙方前,甲方享有对本土地全部权益,保证本土地不存在其他权利瑕疵和各种费用的拖欠。转让后第方向乙方主张本土地权利和有关费用的,甲方直接与第方妥善协商处理,如造成乙方损失甲方应双倍赔偿。第条土地交付乙方前,甲方必须对原有老宅进行拆除运走,对老宅基地进行平整,老宅周边树木及植被保留原状。第条土地转让给乙方后,乙方对本土地及地上附着物有完整的支配收益使用等全部处臵权利,甲方不得干涉。同篇转让方以下简称甲方受让方以下简称乙方根据中华人民共和国合同法及相关法律法规,经甲乙双方协商致,现就甲方集体所有的土地及地上附着物使用权转让于乙方有关事宜订立如下协议第条甲方将位于,面积为平方米......”。

8、“.....第条使用权转让期限共年,甲方从年月日起将上述使用权交付乙方使用,至年月日收回。第条乙方支付甲方转让费共元大写元,支付方式为。第条甲方权利义务如国家法律行政法规调整或政府行为需征用上述使用权,甲方有权收回。如因不可抗力原因给乙方造成损失甲方不予赔偿。如因乙方不按时交纳转让费,经甲方向乙方书面催款通知日后,甲方有权单方解除合同并要求乙方支付违约金元。不因国家法律行政法规调整或政府行为,甲乙双方可协议解除本合同,转让费据实结算,甲方不可单方无故解除合同。甲方应保证乙方正常使用上述使用权,确保供水供电通行,并提供乙双方确认此施工工程价款为万元整。乙方在正常施工期间,如遇到村民阻挡,由甲方负责解决,如解决无效,视为乙方上述第条约定履行完毕。此转让的标的物在转让给乙方使用期间,出现任何纠纷,由甲方负责解决,如解决不了,导致乙方无法使用此标的物......”。

9、“.....但必须经得乙方同意。在合同有效期内,甲方不得提高承包金。,不侵犯乙方的合法权益。宣传褒奖应用。,保证水电畅通,并无偿提供通往承包地的道路。,并给予乙方以甲方村民的同等待遇。,甲方不得重复发包该地块。乙方的权利和义务,有权依法利用和经营所承包的土地。购臵财产的所有权生活设施。,搞好水土保持,合理利用土地。合同的转包,乙方经过甲方同意,遵照自愿互利的原则,可以将承包的土地全部或部分转包给第方。,不得擅自改变原来承包合同的内容。,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务乙方与第方按转包合同的约定行使办理使用权变更手续相关证明材料。第条乙方权利义务乙方根据需要在办理相关许可证件后有权在受让土地上搭建建筑物及修建附属设施,甲方不得干涉。合同有效期内,乙方搭建的建筑物及修建的附属设施由乙方占有使用受益处分,甲方无权干涉,合同期满后,乙方同等条件下有续订合同的优先权......”。