列第款内容办理。每预期日,乙方应向甲方支付逾期未付款的的违约金,合同继续履行。乙方逾期未付款,甲方应书面催告乙方,自收到甲方书面催告之日起的日内,乙方仍未付款的,甲方有权单方解除合同,并书面通知乙方,自收到通知之日起的日内乙方未提出异议,合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之起日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十条甲方未按本合同约定期限交接房地产的,甲乙双方同意按下列第款内容办理。每逾期日,甲方应国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利义务并转移给乙方。按照中华人民共和国法律法规规章及有关规定,乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。第条甲乙双方同意,甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰设备情况进行查验。查验后签订房屋交接书甲方将房屋钥匙交付给乙方为房屋转移占有的标志。第条甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入本合同附件的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施估值倍价值元向乙方支付违约金。第条甲乙双方确认,在年月日之前,甲乙双方共同委托甲方委托乙方委托向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以市区县房地产登记处准予该房地产转移登记之日为准。甲方承诺,在乙方或者委托他人办理转让过户地增值税普通住宅免征,非普通住宅年内房屋成交总额,年至年房屋成交总额年或年以上免征买卖合同公证费买卖合同需要公证时才须缴纳房屋成交总额契税是应由买方交纳的,交税比例是普通住宅应该交纳成交价或是评估价的的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的的契税。过户费用。工本费元,共有权证元。有关购房合同模板锦集篇有关购房合同模板锦集篇在不断进步的社会中,合同对我们的帮助越来越大,签订合同也是避免争端的最好方式之。你所见过的合同是什么样的呢以下是小编帮大家整理的购房合同篇,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。购房合同篇合同编号立房地产买卖合同人出卖人甲方买受人乙方根据中华人民共和国有关法律法规和本市有关规定,甲乙双方遵循自愿公平和诚实信用的原则,经协商致订立本合同,以资共同遵守。第条甲乙双方未通过经纪机构居间介绍通过公司居间介绍房地产执业经纪人,经纪人执业证书号,由乙方受让甲方自有房屋规定。手房交易也是需要缴纳相关税费的。那么手房买卖需要缴纳的税费怎么计算计算方法买方契税成交价或评估价高者商用用房或大于平米的税率为交易服务费建筑面积平方米元交易印花税成交价或评估价高者产权转移登记费元每增加人加元,买家为单位的元卖方交易服务费建筑面积平方米元交易印花税成交价或评估价高者土地出让金成交价或评估价高者解困房成交价或评估价高者商品房土地出让金按基准地价未交土地出让金的建筑面积分摊费用成交价总面积分摊面积楼以下成交价总面积分摊面积楼以上个人所得税成交价或评估价高者房改房自用满年,且是唯生活用房的免征营业税及附加税成交价或评估价高者房产证或购买时契税完税证未满年手房交易缴纳的税种契税符合住宅小区建筑容积率在含以上单套建筑面积在含平方米以下在平方米基础上上浮实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格倍以下等个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的的契税。反之则按。新政策下的契税有关购房合同模板锦集八篇范本任。第条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期天,甲方按累计已付款的向乙方支付违约金。逾期超过日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。第条关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的赔偿乙方损失。第条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水电气物业有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。第条拆除的房屋装饰及附属设施估值倍价值元向乙方支付违约金。第条甲乙双方确认,在年月日之前,甲乙双方共同委托甲方委托乙方委托向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以市区县房地产登记处准予该房地产转移登记之日为准。甲方承诺,在乙方或者委托他人办理转让过户时,积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的,乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。甲乙双方同意,自本合同签订后,甲乙双方或其中方均有权向房地产登记机构办理预告登记。第条上述房地产风险责任自该房地产权利转移转移占有之日起转移给乙方。步骤方法对房子的产权进行调查审定房屋产权的完整性真实性可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键,否则有可能导致后面所做的切都成了无用功。订手房买卖合同买卖双方商谈房价付款方式违约责任交付时间,并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关。甲方乙方时间时间签订地点区购房合同篇卖方以下简称甲方姓名身份证号码地址联系电话共有人姓名身份证号码地址联系电话买方以下简称乙方姓名身份证号码地址联系电话第条房屋的基本情况甲方房屋坐落于位于第层户,房屋结构为,房产证登记面积平方米,地下室间,面积平方,房屋权属证书号为第条价格以房产证登记面积为依据,每平米元,该房屋售价总金额为万元整,大写第条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整,大写,日内交付万元大写,余款元大写在房屋过户手续办理完毕之日支付。第条房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起日内,将该房屋交付乙方。第条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第天起至实际付款之日止,每逾期天,乙方按累计应付款的向甲方支付违约金。逾期超过日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责编号立房地产买卖合同人出卖人甲方买受人乙方根据中华人民共和国有关法律法规和本市有关规定,甲乙双方遵循自愿公平和诚实信用的原则,经协商致订立本合同,以资共同遵守。第条甲乙双方未通过经纪机构居间介绍通过公司居间介绍房地产执业经纪人,经纪人执业证书号,由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权以下简称房地产,房地产具体状况如下甲方依法取得的房地产权证号为,房地产座落部位。房屋类型结构房屋建筑面积平方米,另有地下附属面积平方米。该房屋占用范围内的土地使用权面积分摊面积平方米。房屋平面图和房地产至范围附件该房屋占用范围内的土地所有权为国有集体所有国有土地使用权以出让划拨转让方式获得。随房屋同时转让的设备非房屋附属设备及装饰情况见附件。甲方转让房地产的相关关系包括抵押相邻租赁等其他关系见附件。甲方保证已如实陈述房地产权属状况设备装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状决。提交上海仲裁委员会仲裁向人民法院提起诉讼。第十条本合同式份,甲乙双方各执份,和市区县房地产交易中心各执份。买房签合同注意事项汇总在现今房价越来越贵的情况下,买房子可以说是件大事儿,在签订购房合同是定要谨慎仔细。那么买房签合同注意事项有哪些呢请阅读下面的文章进行详细的了解。买房签合同注意事项首先看开发商是否具备证证,个是建设用地规划许可证,第是建设工程规划许可证,第是建设工程开工证,第是国有土地使用证,第是商品房预售许可证,简称叫证。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。那么怎么样看待证交给您种方法,这证最主要的应该看两证,个是国有土地使用证,个是预售许可证,这两种要核发,看准确了,般原则上就没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看证的时候定要看原件,复印件很容易作弊。签合同充分了解,自愿买受该房地产。第条甲乙双方经协商致,同意上述房地产转让价款为人民币为元,大写元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议附件中约定明确。乙方交付房价款后,甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第条甲方转让房地产时,土地使用权按下列第款办理。该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利义务并转移给乙方。按照中华人民共和国法律法规规章及有关规定,乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。第条甲乙双方同意,甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰设备情况进行查验。查验后签订房屋交接书甲方将房屋钥匙交付给乙方为房屋转移占有的标志。第条甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入本合同附件的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按被损坏或被第条本合同生效后,甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税费。在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费水电燃气通信费等其他费用,按本合同附件约定支付。第条乙方未按本合同约定期限付款的,甲乙双方同意按下列第款内容办理。每预期日,乙方应向甲方