（定稿）顶级豪华酒店项目投资可研报告 全文免费阅读、在线看（最终定稿）

交通环境王府井紧邻北京市主干道长安街中心地段，多条公交线路地铁复八线和即将建成的号线连接北京的各个区域。

商圈环境王府井位于北京几大商圈的中心位置，是人气商气的聚集之地。

丰富的旅游资源王府井商业街是中外游客想往的北京知名景点，每年前来王府井商业街游览购物的京外和境外旅游者多达多万人次。

街区内集中了丰富的文化旅游资源，同时拥有家三星级以上酒店和众多经济型酒店以及各种餐饮购物等旅游配套设施，为中外游客提供周全的旅游服务。

良好的客源基础进入王府井步行街平日日均客流为万人次，周末日均客流量为万人次，节假日期间日均客流达到万人次，王府井商业街客流全年达到万万人次。

庞大的客流成为支撑王府井商业街发展的基础。

地区规划优势继王府井市政基础设施和硬件环境改造完成后，东城区委区政府又提出了王府井升级战略，街区内各主体管理部门企业共同认识到王府井需要进步进行商业内在升级，以打造国际流的商业中心街区。

消费机遇近年来，东城区人均人均可支配收入居全市第位，北京及其王府井地区的旅游消费商务消费假日消费特色消费和其他各方面的消费增长势头强劲，商品更新进步加快，市场进入新的消费升级阶段，这为王府井商业投资提供了强有力的支撑。

三国家政策对酒店业影响节能环保政策我国是个能源相对短缺的国家，为保证我国经济与社会的需求，提高能源利用效率，促进经济和社会可持续发展，建设部及各地方均出台了系列关于建筑节能管理的条例，规定建筑节能是采用节能型的建筑结构材料器具和产品，提高建筑物保温隔热性能和采暖供热系统效率，减少采暖制冷照明的能耗，以合理有效地利用能源。

我们酒店采用的建筑材料，设备监控系统，供热供水系统等都尽量采用节能设备，以符合国家相关标准，实现资源的有效利用泰百货王府井购物中心二重要旅游景点图酒店周边旅游景点名称距离备注左宗棠故居东城区西堂子胡同号新东安老北京条街新东安市场地下层东华门美食夜市东城区王府井大街北入口蔡元培故居东城区东堂子胡同号豫亲王府东单三条协和医科大学内天坛北京市永定门内大街东侧故宫北京市东城区天安门广场北京市长安街颐和园北京市海淀区长城北京市密云县第四章建设方案第节建筑与装饰细节本项目由座层主楼和四合院形式的辅助会议中心组成，整体兼具苏州的私家园林建筑和北京的皇家建筑特点。

景观景观以传统婉约为导向。

本建筑的户外景观主要分布于主楼三层层顶即四层西北角以及辅系使得东城区成为投资发展的重要地区之。

提供优良的投资服务东城区贯坚持全方位的对外开放方针，着力改善投资环境，不断完善服务功能，提高服务水平。

年在全市率先成立了由个政府部门组成的利用外资联合审批管理办公室，以联合办公方式，为投资者提供条龙服务，目前联合办公的部门已经达到个，受到广大外商投资者的致好评。

年成立了东城区服务经济大厅，多个政府职能部门合署办公，为区域内各类企业提供全程服务。

目前又在经济大厅开设了非公有制经济快速通道，建立非公有制重点企业专管员制度，上门提供各种服务。

为区域内各类企业健康发展提供最优质的服务。

有利的投资政策根据北京城市总体规划，随着区县功能的重新定位，东城区作为首都功能核心区，是北京市政治中心的主要载体，全国性文化机构聚集地之，传统文化重要旅游地区，和国内知名的商业中心。

将进步推进两业三区建设创建知名商业品牌将成为东城商业发展新的经济增长点。

二王府井投资环境分析我们的饭店所在的王府井地区已建成和即将建成的商业设施将达万平方米，现代化的王府井市政基础设施可满足万平方米建筑面积稳定使用年。

王府井商业街作为北京和中国最为知名的商业街区，拥有丰富的商业资源和良好的发展环境。

具体有以下优势悠久的历史和丰厚的文化王府井余年的建街史，余年的商业发展史积淀了丰厚的文化底蕴，这将是王府井繁荣发展的内在动力。

完善的市政基础设施和人本化的街道公共设施经历了三期工程改造的王府井商业街，市政基础设施和街道公共设施在国际国内商业街处于领先地位。

极高的品牌知名度王府井商业街是北京历史最为悠久国内知名度最高具有广泛国际影响的商业街，在北京市民和国内外游客当中具有极高的品牌认知。

丰富的商业资源王府井商业街经过百年的发展，已成为知名商家知名品牌老字号云集的商业中心，具有浓郁的商业氛围。

东方广场作为亚洲最大的单体建筑群总面积达万平方米，现已实现全部开业部完成。

北京站地区以恒