（定稿）顺德沃尔玛购物广场项目投资可研报告 全文免费阅读、在线看（最终定稿）

顺德目前真正谈得上大规模上档次的商业项目还没有。

目前顺德主要的商业项目有嘉信城市广场顺德名店坊龙江盈信城市广场容桂天佑城。

四项目介绍项目名称名称佛山市顺德区深国投商用置业有限公司地址佛山市顺德区大良北区居委会环市北中渡巷经营方式年限方式中外合资年限年中外合资双方名称地址法定代表及企业简介甲方法定代表职务董事长企业简介该公司是新加坡嘉德置地集团公司，是亚洲最大的上市地产公司之，自年进入中国以来，致力于全国高品质住宅和商用房产的投资开发与管理。

凯德置地拥有批能将国际理念和本地经验相结合的专业团队，通过整合其在房地产各领域的综合优势，积极参与中国的房地产建设。

嘉德集团是东南亚至大的房地产公司，总部设在新加坡。

它的核心业务包括房地产服务公寓以及房地产金融，分布在亚太欧高端物业，目前尚缺乏大型密集的住宅社区，以小高层多层建筑别墅住宅为主。

未来项目周边将是高端物业的聚集地地块旁较大的社会机构有李兆基中学约，融资比例为，贷款期限十年。

根据上文的项目总成本和租金收入等分析，主要财务指标计算结果如下元静态投资回收期年动态投资回收期年贷款期限内累计净利润元经营期内累计净利润，元六可行性分析投资回收期投资回收年限投资回德统计年鉴全国百强县市座次排定，顺德四年来直居于第。

顺德早在几年前就已提前达到了国家颁布的小康基本标准。

顺德城市居民消费支出顺德城市居民消费支出单位元资料来源顺德统计年鉴据顺德区统计局数据显示，年顺德城镇居民人均消费性支出达到元，比全广东省平均数的元多元，高。

年及年分别比上年增长。

顺德固定资产投资顺德历年固定资产投资单位亿元年年年年年年年年年年年年年资料来源顺德统计年鉴年及年增长比较明显，年比上年增长，年达到亿元，比年增长。

顺德外贸进出口总额顺德历年外贸进出口总额单位万美元进口出口资料来源顺德统计年鉴年顺德对外贸易总额突破亿美元，达亿美元，占全国对外贸易总额亿美元的。

而广东进出口总额亿美元，进出口总额继续名列全国第位，占全国，其中出口额占全国，进口占全国。

顺德进出口年增长率走势年年年年年年年年年年进口出口资料来源顺德统计年鉴顺德恩格尔系数顺德历年恩格尔系数资料来源顺德统计网据顺德区统计局分析，年顺德城镇居民的恩格尔系数食品类支出占消费支出的比重降到，比年下降个百分点，已进入富裕生活水平。

三顺德房地产市场发展概述房地产发展速度加快顺德区经济发达，其在佛山五区中稳坐头把交椅。

前几年，顺德房地产交易量直稳居佛山市约四分之的水平。

上半年，顺德楼市交易量占佛山楼市总交易量的以上。

近年来顺德区由于碧桂花城半岛碧桂园佛山奥园等新起大盘的含进线楼宇外墙灯饰弱电监控智能化停车管理电视电话等燃气含设计增容小计室外广场园林绿化合计其他工程费用工程费工程建设相关费用设计勘测监理三通平相关规费及其他工程建设相关费用合计工程管理费财务费用总计概要广东顺德位于珠江三角洲平原的中部，面积为平方公里与广州接壤，毗邻港澳，距广州公里，香港公里海里，澳门公里，有旅外华侨和港澳同胞多万人。

由于拥有优越的地理人文条件，顺德历就是个经济较为发达的地区和外贸出口基地，顺德各镇均有特色支柱产业，是珠江三角洲的工业重镇，在国内外均有众多知名品牌，工业的高速发展，经济的腾飞，顺德人生活富裕。

二经济运行现状顺德经济发展总体情况改革开放以来，顺德人民充分发挥政策地缘和人文优势，逐步使顺德由个传统的农业县发展成为现代新兴的工业城市。

顺德于年被批准为广东省综合改革试点，年被确定为广东省率先基本实现现代化试点，年至年连续四年居国家统计局公布的全国县域经济百强之首。

年全区实现国内生产总值亿元，工农业总产值亿元，其中工业总产值亿元，各项税收含海关代征税收合计亿元，其中地方般预算财政收入亿元