（定稿）风景名胜区森林康体中心茶楼项目投资可研报告 全文免费阅读、在线看（最终定稿）

消费群体目前郴州茶客群体，按职业分主要包括公务员商人实业家和企业家，按年龄分主要有老年人青年人等，其家庭收入平均在中等水平以上的。

典型案例调查郴州市诸多茶楼集中在八路国庆路和苏仙路等几条主要干道上，分为高低两档。

八路和国庆路上的茶楼以高档居多，苏仙路上的茶楼档次相对较低。

不管档次高低，茶楼整体格调复古，并辅以茶禅佛以及福文化。

本报告选取葵花子黑瓜子红瓜子等粥黑米粥玉米粥八宝粥绿豆粥等消费水平根据调查估算，正和茶馆日平均茶客的平均消费水平为元人。

年收入估算根据调查估算，正和茶馆日接待人数为人，年接待天数为天，年收入为元年，消费支出元年，毛利为元年。

天堂，不是人类生存的最佳环境，回归自然，返璞归真，享受自然，已成为城市居民的强烈渴望，追求绿色，寻找最佳的生存空间已成为城市居民的股热浪。

在康体中心建茶楼，是个理想的场所，目前，在康体中心建设茶楼与在市区街道建设茶楼相比有着突出的生态环境优势。

茶客调查中国饮茶有几千年的历史，最懂得饮茶真趣。

客来敬茶，以茶代酒，用茶示礼，历来是我国各民族的饮茶之道。

千里不同风，百里不同俗。

我国是个多民族的国家，共有个兄弟民族，由于所处地理环境和历史文化的不同，以及生活风俗的各异，使每个民族的饮茶风俗也各不相同。

汉民族推崇清饮，有品茶和喝茶之分。

所谓品茶，重在意境，以鉴别香气滋味，欣赏茶姿茶汤，观察茶色茶形为目的，自娱自乐。

若在劳动之际，汗流夹背，或炎夏暑热，以清凉消暑解渴为目的，手捧大碗急饮者或不断冲泡，连饮带咽者，谓之喝茶。

少数民族在长期传统的生活方式中，也形成森林公园内兴建茶楼的开发条件可行，且潜力大，前景可观。

森林康体中心基本情况森林康体中心位于苏仙岭风景名胜区的西部，总面积，地势较平坦，森林植被丰富，主要乔木树种有香樟槠栲栎类及少量的松杉，枫香，是个以香樟为主的常绿阔叶林区。

森林覆盖率在以上，平均树高以上。

茶楼开发条件论证森林环境优越茶楼地处森林当中，远离城市的喧嚣，环境幽静，森林茂密郁闭度高，气候凉爽。

精气植物丰富林内的树木与香樟槠栲栎类松杉等都能释放大量的植物精气，这些植物精气能够杀菌治病，强身健体。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，大气质量流康体中心内空气清洁，基本未受到污染，经检测，康体中心大气环境质量达到国家Ⅰ级标准。

空气细菌含量低经测定，康体中心内空气细菌含量为个。

郴州市湘南大酒店路口的空气细菌含量为个，株洲火车站的空气细菌含量为个，广州市火车站的空气细菌含量达个成了丰富多彩的饮茶习俗。

譬如藏族的酥油茶白族的三道茶土家族的擂茶蒙古族的奶茶和傣族的竹筒香茶等等。

饮茶目的郴州市居民进茶楼喝茶，主要是看中了茶楼这方安静舒适的环境。

商务伙伴前来茶楼饮茶，交换意见，或者洽谈业务协调工作青年男女，谈情说爱，沟通思想亲朋之间，上得茶楼，谈心叙谊，沟通心灵，倍觉亲近若在假日，全家老幼登楼饮茶，围桌而坐，畅谈家事身边事，其乐融融中老年进茶楼，饮茶品点，休闲打牌，乐在其中。

消费群体目前郴州茶客群体，按职业分主要包括公务员商人实业家和企业家，按年龄分主要有老年人青年人等，其家庭收入平均在中等水平以上的。

典型案例调查郴州市诸多茶楼集中在八路国庆路和苏仙路等几条主要干道上，分为高低两档。

八路和国庆路上的茶楼以高档居多，苏仙路上的茶楼档次相对较低。

不管档次高低，茶楼整体格调复古，并辅以茶禅佛以及福文化。

本报告选取，空气中细菌含量的国家标准个。

空气负离子含量高空气负离子是种重要的高科技的无形的旅游资源。

它具有杀菌降尘强身健体治病的功能，被誉为空气维生素与生长素。

空气负离子含量大于个以上时，即有益于人体健康。

空气负离子对人体健康积极作用归纳如下改善肺器官功能吸入负离子分钟，肺能增加吸收氧气，多排出二氧化碳降低血压增强心肌功能改善睡眠使人精神振奋提高工作效率具有明显的镇痛作用能激活肌体多种酶促进新陈代谢，增强肌体的免疫力抗病能力。

森林康体中心空气负离子含量平均值达到个，火车站空气负离子含量平均值为个，康体中心的含量大大地高于郴州市区的空气负离子含量。

气候条件康体中心内的森林茂密，郁闭度较高。

植物在生长过程中，蒸腾作用和植物叶片遮挡了阳光直射地面，使得林内气候凉爽。

般情况下，林内平自乐。

若在劳动之际，汗流夹背，或炎夏暑热，以清凉消暑解渴为目的，手捧