（定稿）食用菌专业批发市场项目投资可研报告 全文免费阅读、在线看（最终定稿）

地区属浅震，震源深度般在千米左右，震级亦不大，地震烈度为度。

社会经济条件市位于湖北省北部偏东，以平靖关郝店与河南连界，自古为南北交通要冲，素有鄂北门户之称。

地跨东径，北纬。

北与河南省信阳县毗邻，东邻大悟县，南接孝昌县安陆市，西连随州市曾都区。

东西宽公里，南北长公里，国土面积平方公里，占全省总面积。

全市人口万，辖个乡镇办事处和省管经济开发区。

项目建设条件市郝店镇政府具有成熟的销售渠道和专业市场先进的管理经验，这切都为该项目的建设打下了坚实基础，是其建设的有利条件。

该项目所处位置环境优美气候适宜自然资源充足，水电均能够充分供应公路水路铁路条件优越，交通十分便利，能满足规模化交易所需的运输能力且产品污染极低，投资回报率较高，投资回收快，符合行业布局和国土开发整治规划。

选择专业市场地址，除须符合行业布局国土开发整治规划外，还应考虑资源区域地质交通运输和环境保护等四要素。

为了节约成本，提高效益，也为了充分利用郝店镇本地资源优势和就地取材的方便，该项目选址位于市郝店镇郝店街向阳路，水电路三通平较好，有利于节约项目建设投资。

该选址经市建设局国土资源局等有关职能部门专家论证，符合我市城市建设发展规划和我市国土开发整治规划同时，该项目区丰富的香菇木耳等农副产品为该项目的货源提供了保障，该处交通运输便捷，能源电力有保障，且项目对周边的生态环境无影响，是理想的项目选址。

第五章主要建设方案总平面布置在功能布置上，保持道路畅通，购物方便，食品生产资料农业生产设施饮食主导市场，做到物畅其流，应有尽有，丰富多彩。

在公用配套设施上修建了餐饮娱乐住宿等配套用房。

且重视停车场地的规划，在市有关实施细则实行建设项目招标投标制。

以充分发挥竞争机制的作用，以最低或较低的价格获取优质的货物工程或服务，保障资金的有效使用，提高投资效益，保证项目质量。

该项目工程招标本着公开公平和公正的原则，将采购活动置于透明的环境之中，以保护国家利益社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益。

该项目实行全部招标，主要招标内容包括土建工程和设备安装工程。

招标组织形式为委托招标，招标方式为公开招标。

核准招标事项在选择招标机构制定评标原则招标过程的监督以及资金的直接支付信息的统计等方面，严格接受代表国家的行政主管机关的管理。

在报建手续建设监管工程验收资质评定质量评级等方面严格执行化。

固定资产总投资万元，其中独立门面交易区万元，分为两排两层，每层间门面，二楼为商住集中交易大棚万元，道路及场地万元，场地绿化费用万元，水电等公用工程设施万元，征用土地场地平整及其它费用等万元。

建设内容市场本市场为钢屋架结构，檐高米，市场面积，屋架每栋米长，跨度米。

地平为厘米厚的混凝土。

场地道路市场内道路及场地路基按三合土碾压，路面为厘米厚的混凝土，面积为。

配套设施市场两侧为独立门面交易区，每边间，进深米，宽米，砖混结构，楼用于交易，二楼用于住宿餐饮娱乐检测业务联系等。

万补助资金支持建设内容土建部分万元。

水电工程万元。

消防设施万元。

室内给排水工程万元。

其他附属工程费建设单位管理费工程管理费及工程预算费万元。

第四章建设条件区域位置市地处桐柏山脉南麓大别山脉西端，属低山丘陵地带。

地势北高南低，自北而南，山地丘陵岗地沿河小块平原，依次分布。

山地占总面积的，丘陵占，平原占。

山地主要分布在西北和东北部，般坡度为至，最高处大贵山海拨米，相对高差在至米之间。

岗地主要分布在中部南部及东南部，海拔般在米上下，坡度般在左右。

小块河谷平原主要分布在中部西南及东南部，海拔般在米左右，最低处平林市水河床海拔米，地势以鄂豫边界为脊干，以低山为屏障，丘陵岗地主体，由北向南逐渐倾斜，经横坡河的切割，形成岭谷平行并列的地貌景观。

郝店位于鄂豫两省随州信阳三市交界处，周边六乡镇种植栽培香菇木耳比较集中，省道和陡分公路贯穿全境，南连，西达随州，北通信阳，到专业市场交易交通便利。

自然条件项目区地处中纬度地区，属亚热带季风气候，具有四季分明，日照时间长，热量丰富，无霜期长，雨量充沛，雨热同期的气候特征。

境内山脉分属桐柏山脉和大别山脉，因受地质构造控制和河流切割影响，呈北西南东走向和北东南西走向，可分为四个支脉，属桐柏山脉的有四望山支脉大贵山支脉和中华山支脉，属大别山